Bảng tổng hợp giá đất huyện Thuỷ Nguyên Quý III năm 2021

Kính chào quý khách !!!

          Nhà Đất An Phú xin gửi quý khách bảng Tổng hợp giá đất Quý III năm 2021 tại huyện Thủy Nguyên theo tình hình thực tế như sau:

I. Một số thông tin kinh tế- chính trị và dịch bệnh đáng chú ý:

1. THÁNG 7/2021

• 16 ngân hàng cam kết duy trì lãi suất (trung bình 8 – 9 %/năm).
• Dịch Covid phức tạp, TP. Hồ Chí Minh lan rộng ra 19 tỉnh miền Nam (cao nhất 8000 – 9000 người/ngày nhiễm bệnh). 19 tỉnh thành áp dụng chỉ thị 16. Hải Phòng tiến hành giãn cách xã hội (các hoạt động không cần thiết không được hoạt động).

​       ** Báo cáo kinh tế 7 tháng đầu năm tại Hải Phòng nói chung vẫn duy trì ổn, Thuỷ Nguyên vẫn ở mức ổn định.

• Sáng 15/07/2021, đồng chí Trần Lưu Quang - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy làm việc với Ban Chấp hành Đảng bộ huyện Thủy Nguyên (trực tiếp Bí thư thành uỷ sẽ làm trưởng ban chỉ đạo Đề án thành lập Thành phố thuộc TP Hải Phòng tại Thuỷ Nguyên).
• Ngày 17/07/2021, khánh thành 2 cây cầu: cầu Dinh và cầu Quang Thanh, sau khi thông 2 cầu thì BĐS khu vực này không lên giá mấy).
• Ngày 30/07/2021: Đồng chí Phạm Văn Thép - chính thức giữ chức vụ Bí thư Huyện ủy Thủy Nguyên nhiệm kỳ 2020 - 2025.
• Ngày 30/07/2021: Huyện An Dương có thông tin dừng xây dựng kế hoạch lên Quận (báo hiệu lượng nhà đầu tư sẽ về Thuỷ Nguyên nhiều hơn).
• Công tác giải phóng đền bù các dự án - công trình của Huyện như: đường 10, đường 359 đoạn xã An Lưu, Ngũ Lão, … dự án BSC được triển khai quyết liệt.

2. THÁNG 8/2021

• Ngày 12/08/2021, Hội đồng nhân dân TP Hải Phòng ra Nghị quyết số 24 về Chủ trương đầu tư xây dựng đường vành đai 2 (Tại kì họp thứ 2 HĐND thành phố khoá XVI). (Tương lai đường vành đai này sẽ đi qua Thuỷ Nguyên – đoạn trên cùng là trục đường 9C đi qua Hoa Động => Dấu hiệu thông thương cho huyện Thuỷ Nguyên rất rộng mở nhưng hơi buồn là xe Container sẽ di chuyển rất nhiều trên trục đường này).
• Ngày 13/08/2021: đồng chí Uông Minh Long được bầu giữ chức vụ Phó Chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên khóa XIX, nhiệm kỳ 2021-2026.
• HĐND huyện Thủy Nguyên tổ chức Kỳ họp thứ 2 HĐND huyện khóa XIX, nhiệm kỳ 2021-2026, có 31 nghị quyết, trong đó Thuỷ Nguyên có những nghị quyết sau:

• Nghị quyết 21, 22: xây dựng trung tâm hành chính và trung tâm biểu diễn HP từ 2022 – 2025.
• Nghị quyết làm cầu Lại Xuân + đường 352.
• Nghị quyết cầu Nguyễn Trãi, đê Sông Cấm.
• Nghị quyết làm đường 359 giai đoạn 2: Trung Hà đến Tam Hưng.

• Ngày 27/08/2021: Hải Phòng đề xuất 13 cơ chế mới với Quốc hội để đẩy mạnh phát triển trong thời gian tới (đặc biệt có việc thành lập khu Thương mại tự do).

• Cuối tháng 8/2021 tỉ lệ nhiễm bệnh tăng lên tầm 13.000 người/ngày. Ngày 25/08, Quân đội được điều động để hỗ trợ TP.HCM dập dịch.
• Ngày 27/08/2021, Ban thường vụ thành uỷ có quyết định thành lập: Ban chỉ đạo đề án thành lập thành phố thuộc Thành Phố Hải Phòng tại Thuỷ Nguyên (gồm rất nhiều các PCT, GĐ các ban ngành …).

3. THÁNG 9/2021

• Sau 01 tháng cho Quân đội vào TP HCM dập dịch => TP HCM giảm số ca mắc bệnh (trung bình tầm 11.000 – 13.000 người/ngày). Cuối tháng, số người nhiễm mới trên ngày đã về mức dưới 10.000 người.
• VN công bố tình hình tăng trưởng GDP Quý 3 (giảm -6.17% so với cùng kỳ năm trước – Lần đầu tiên tính từ năm 2000 Việt Nam có mức tăng trưởng GDP âm).
• Khởi công 2 khu TĐC đường 10 tại Lưu Kiếm + Kiền Bái.
• Ngày 20/09/2021, có thông tin nghĩa trang Ninh Hải di chuyển vể xã Lại Xuân, Thuỷ Nguyên (Nghĩa trang Phi Liệt).
• Bất chấp tình hình dịch bệnh , tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) trong 9 tháng đầu năm của Hải Phòng vẫn ước tăng 12.28% (Theo Cục thống kê Hải Phòng).
• TĐC Hoa Động vành đai 2 lên hình. Một số Dự án có dấu hiệu khởi động trở lại như: Dự án Hoàng Huy New City. BĐS nhà xưởng các khu CN khá đắt khách.

II.Thị trường BĐS Thủy Nguyên - Hải Phòng:

• Thuỷ Nguyên xuất hiện lượng tiền do Kiều bào đầu tư về BĐS khá nhiều.
• Trong Quý III không có các khu đấu giá hay dự án nào trên địa bàn Huyện mở bán.
• Thị trường chung:

• Trong tháng 7/2021 chưa tăng giá nhiều nhưng lượng giao dịch đã tăng lên đáng kể.
• Trong tháng 8/2021, lượng giao dịch nổi trội của Huyện nằm ở khu TĐC BSC GĐ2 (Giá có tăng lên ~100 triệu/lô 60m²) và các xã vùng ven phía Tây Bắc của Huyện như: Lại Xuân, Liên Khê …
• Trong tháng 9/2021, hầu như thị trường BĐS Thuỷ Nguyên đi ngang cả về giá và lượng giao dịch.

* Quý khách lưu ý: Vì giá đất trên phạm vi một huyện Thủy Nguyên rất rộng về diện tích với nhiều vị trí khác nhau tại một khu vực nên chúng tôi chỉ xin phép được ghi giá trong khoảng hoặc trung bình, các thông tin cần tham khảo chi tiết xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

1. XÃ DƯƠNG QUAN

- TĐC BSC:   Khu A: trung bình 30 triệu – 32 triệu/m²

                      Khu C: trung bình 36 triệu – 37 triệu/m²

                      Khu D: trung bình 42 triệu – 45 triệu/m2

- Liên xã Dương quan: trung bình 30 triệu - 35 triệu/m²

2. XÃ TÂN DƯƠNG

- Đầm Tràng City view: trung bình 30 triệu – 33 triệu/m²

- Mặt đường 359: 6 tỷ - 7 tỷ/lô rộng 5m

- Đường liên thôn: trung bình 19 triệu/m²

3. XÃ HOA ĐỘNG

- Mặt đường Cầu đen – liên xã Lâm Động: trung bình 32 triệu – 44 triệu/m²

- Chung cư Bính + Chung cư Huê: trung bình 18 triệu - 21 triệu/m²

- Liên thôn: trung bình 17 triệu/m²

- Mặt đường cống Huê: trung bình 24 triệu/m²

4. XÃ LÂM ĐỘNG

- Liên xã: trung bình 20 triệu - 30 triệu/m²

- Liên thôn: trung bình 15 triệu/m²

- Chung cư đường ổi: trung bình 14 triệu/m²

5. XÃ THỦY SƠN

- Khau Da: trung bình 24 triệu – 33 triệu/m²

- Quang Minh:

• Khu ngoài từ 90m², 102m², 150m² có giá trung bình từ 25 triệu/m².
• Khu phía trong (hay gọi là khu Eco) kích thước 75m² giá từ 15 triệu - 22triệu/m².

- Mặt đường 359: trung bình 7 tỷ/lô rộng 5m

- Đấu giá thôn 1 (Đống Quán): trung bình 22 triệu/m²

6. XÃ THỦY ĐƯỜNG

- Mặt đường máng nước: trung bình 70 triệu/m²

- Cửa Trại: trung bình 25 triệu – 40 triệu/m²

- Liên thôn: trung bình 20 triệu/m²

7. NÚI ĐÈO

- Mặt đường 359: trung bình 90 triệu - 100 triệu/m²

- Đồng Cau: trung bình 35 triệu/m²

- Trung tâm thương mại: trung bình 40 triệu/m²

8. XÃ HÒA BÌNH

- Mặt đường 359C: trung bình 25 triệu - 38 triệu/m²

- Liên thôn: trung bình 17 triệu/m²

9. CÁC KHU VỰC KHÁC

- Đường 359 đi Phà Rừng: 20 triệu/m2 – 50 triệu/m²

- Đường liên xã trục thị trấn Minh Đức đến Gia Minh: trung bình 12 triệu - 23 triệu/m²

- Đường liên thôn Gia Minh + Gia Đức: trung bình 7 triệu - 8 triệu/m²

- Đường liên xã Kênh Giang đến Chính Mỹ: trung bình 15 triệu/m²

- Đường 10 đoạn cầu Kiền đến cầu Đá Bạc: trung bình 15 triệu - 28 triệu/m²

- Đường 352 Thiên Hương đi Lại Xuân: trung bình 15 triệu - 35 triệu/m²

- Đấu giá đầm zét Quảng Thanh ( tuyến 2 ): trung bình 12 triệu/m²

- Đường liên xã Phù Ninh đến An Sơn: trung bình 13 triệu/m²

Lưu ý:

- Trên đây là giá trung bình các khu vực, giá trên có thể thay đổi rất nhiều vị trí khác nhau, diện tích và hình dáng, thời điểm, cách bán … Nên đây là giá mang tính chất thanh khoản chung cho các nhà đầu tư.

- Nếu Quý khách hàng cần bảng cung cấp giá chính xác, chi tiết giá tại các khu vực huyện Thủy Nguyên và các nhận định thị trường quan trọng khác vui lòng liên hệ: Mr Biên - 0904 285 111. Lưu ý: " có phí dịch vụ ".

Chi tiết xin liên hệ:  

Văn Phòng Nhà đất An Phú

Địa chỉ: Số 1 - Tái định cư Vsip - Dương Quan - Thủy Nguyên - Hải Phòng.

Hotline: 0936.773.968- 0358.445.445

Website: nhadatanphu.com.vn.