Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp? Ngày đăng : 25/07/2024 | 52 lượt xem Theo Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện cần đáp ứng đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản thì các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản sẽ phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản).
Siết phân lô bán nền từ 1-8: Giá đất nền có tăng? Ngày đăng : 25/07/2024 | 18 lượt xem Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1-8, cấm phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành. Nhiều ý kiến cho rằng sẽ giúp ngăn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, trái phép, chặn đầu cơ giúp thị trường nhà đất đi vào ổn định. Tuy nhiên, có ý kiến lo ngại, sau 1-8, nguồn cung đất nền giảm sẽ đẩy giá đất nền tăng lên.
105 thành phố, thị xã không được phân lô, bán nền từ 1/8 Ngày đăng : 25/07/2024 | 15 lượt xem Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai
Thông qua 34 Nghị quyết tại Kỳ họp thứ 18 HĐND thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026 Ngày đăng : 22/07/2024 | 16 lượt xem Sau 3 ngày làm việc tích cực, khẩn trương, với tinh thần trách nhiệm cao; Kỳ họp thứ 18 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2024) HĐND thành phố Hải Phòng khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026 đã hoàn thành chương trình đề ra và thành công tốt đẹp.
Bắt buộc mua nhà, bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng từ 1/8 Ngày đăng : 18/07/2024 | 47 lượt xem Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 quy định một số điểm mới trong kinh doanh bất động sản như việc thanh toán mua bất động sản phải chuyển khoản, giá mua bán trong hợp đồng phải ghi đúng thực tế. Cụ thể, tại Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau: giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản,
Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Ngày đăng : 15/07/2024 | 32 lượt xem Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết.
10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 12/07/2024 | 37 lượt xem Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào 1/8/2024 quy định cụ thể 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh mà người dân cần biết. Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào 1/8/2024 quy định cụ thể 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh mà người dân cần biết. 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh Căn cứ Điều 78 Luật Đất đai 2024, quy định Nhà nước sẽ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong những trường hợp sau đây
6 trường hợp được cấp sổ đỏ đối với tài sản là nhà ở theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 10/07/2024 | 28 lượt xem Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng và cụ thể 6 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở mà người dân nên biết. Căn cứ theo Điều 148 và Điều 149 Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, những trường hợp được cấp sổ đỏ đối với tài sản là nhà ở, cụ thể như sau: Căn cứ theo Điều 148 quy định, sẽ có 6 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở.
Từ 1/8, người dân lưu ý điều này khi đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai Ngày đăng : 10/07/2024 | 148 lượt xem Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 Ngày đăng : 29/06/2024 | 113 lượt xem Sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Sáng 29/6, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã tiến hành biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Chốt 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024 Ngày đăng : 29/06/2024 | 50 lượt xem Với việc được Quốc hội thông qua, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó. Sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 với 404/469 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành.
Chính phủ ban hành Nghị định mới về giá đất Ngày đăng : 28/06/2024 | 51 lượt xem Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành. Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định các phương pháp định giá đất bao gồm: Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã
Tập trung giải phóng mặt bằng phục vụ dự án hơn 7.400 tỉ đồng ở Hải Phòng Ngày đăng : 28/06/2024 | 59 lượt xem UBND quận Kiến An (Hải Phòng) vừa tổ chức họp triển khai dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 2, đoạn tuyến Tân Vũ-Trần Hưng Đạo-Bùi Viện. Dự án đường vành đai 2 đoạn tuyến Tân Vũ-Hưng Đạo-Bùi Viện có tổng chiều dài khoảng 11km qua địa phận 3 quận: Hải An, Dương Kinh và Kiến An với tổng mức đầu tư hơn 7.439 tỉ đồng.
Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bắc sông Cấm Ngày đăng : 25/06/2024 | 35 lượt xem Việc xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị mới Bắc sông Cấm là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố để phát triển mở rộng đô thị Thành phố lên khu vực phía Bắc đã được xác định tại Nghị quyết 32-NQ/TW ngày 05/8/2003 của Bộ Chính trị và Quy hoạch chung xây dựng thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009
Các hành vi bị cấm đối với tài khoản thanh toán từ 1/7/2024, ai cũng nên biết. Ngày đăng : 24/06/2024 | 29 lượt xem Chính phủ đã ban hành Nghị định số 52/2024/NĐ-CP quy định về thanh toán không dùng tiền mặt; trong đó có quy định cụ thể về 13 hành vi bị cấm trong hoạt động này.
Làm sổ đỏ sẽ mất các khoản phí bắt buộc nào? Ngày đăng : 22/06/2024 | 41 lượt xem Để làm sổ đỏ, người dân sẽ phải trả các khoản phí nào và những khoản phí này được áp dụng theo quy định, điều khoản nào?
Một số điểm mới về cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 22/06/2024 | 68 lượt xem Quốc hội khóa XV chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 18/1/2024. Một trong những nội dung liên quan đến người dân và nhận được sự quan tâm là nội dung về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2024 Ngày đăng : 20/06/2024 | 64 lượt xem Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 64/2024/NĐ-CP ngày 17/6/2024 của Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2024.
Loạt quy định mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 18/06/2024 | 45 lượt xem Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1.8.2024 thay vì từ 1.1.2025. Theo đó, nhiều điểm mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 người dân cần nắm rõ.
Nội dung cần lưu ý khi giao kết hợp đồng giao dịch từ xa năm 2024 Ngày đăng : 17/06/2024 | 62 lượt xem Ngày 30/07/2023, Quốc hội đã ban hành Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 thay thế cho Luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2010 và có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2024. Theo đó, quy định mới về giao kết hợp đồng trong giao dịch từ xa được quy định tại Điều 38 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 và có những nội dung cần lưu ý sau đây:
Sắp áp dụng quy định mới về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về thẩm định giá Ngày đăng : 13/06/2024 | 97 lượt xem Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 39/2024/TT-BTC quy định về đào tạo, bồi dưỡng, cập nhật kiến thức và cấp chứng chỉ nghiệp vụ thẩm định giá với những điểm mới đáng chú ý. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2024.
Luật Đất đai mới: Người dân cần có giấy tờ gì khi làm sổ đỏ? Ngày đăng : 07/06/2024 | 96 lượt xem (VNF) - Từ đầu năm 2025, sẽ có một số giấy tờ liên quan cần điều chỉnh khi người dân đi làm sổ đỏ theo luật mới. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất thay đổi và dùng chung một mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới, thống nhất đối với tất cả mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất từ 01/01/2025.
Bất động sản tạo dòng tiền hấp dẫn thị trường trước khi Luật Đất đai có hiệu lực Ngày đăng : 05/06/2024 | 69 lượt xem Khi bộ 3 luật mới về BĐS có hiệu lực, thị trường có thể thiết lập mức giá mới. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm mua các dòng sản phẩm thấp tầng còn đang neo ở mức giá tốt như Lam Sơn Nexus City - TP Bắc Giang.
Quận Hải An tổ chức khắc phục hậu quả đối với trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Ngày đăng : 01/06/2024 | 57 lượt xem Sáng 31/5, quận Hải An tổ chức thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (không xác định được đối tượng vi phạm) tại số 71 Kiều Sơn, phường Đằng Lâm.
Hải Phòng: Miễn giảm một loạt loại phí khi sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã, huyện Ngày đăng : 30/05/2024 | 64 lượt xem HĐND thành phố Hải Phòng thông tin, địa phương sẽ miễn, giảm một số loại phí cho tổ chức, cá nhân khi thực hiện thay đổi địa giới hành chính cấp xã, cấp huyện sau khi TP Hải Phòng chính thức sáp nhập các đơn vị hành chính theo lộ trình.
Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã Ngày đăng : 27/05/2024 | 77 lượt xem Tổng Thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường vừa có Thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025 (tại Phiên họp thứ 33, tháng 5/2024).
Sổ đỏ được điều chỉnh tên gọi từ 2025 Ngày đăng : 22/05/2024 | 174 lượt xem Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025, quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người dân.
Từ năm 2025, sẽ chỉ còn 4 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết Ngày đăng : 21/05/2024 | 76 lượt xem Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, có đề xuất về trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.
Vì sao đề xuất thay mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Ngày đăng : 21/05/2024 | 89 lượt xem Bộ Tài nguyên và Môi trường lý giải, mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đảm bảo mỹ quan, bảo mật, góp phần hiện đại hóa ngành quản lý đất đai.
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng đến năm 2045 Ngày đăng : 17/05/2024 | 111 lượt xem Sáng 16/5, thông tin từ UBND huyện Thủy Nguyên, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 408 ngày 13/5/2024 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng đến năm 2045.