Xử lý các dự án, đất đai sai phạm để khơi thông một nguồn lực phát triển quan trọng Ngày đăng : 09/08/2024 | 60 lượt xem Sáng 9/8, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo một số bộ, ban, ngành Trung ương, cơ quan của Quốc hội, các địa phương về kế hoạch triển khai thực hiện phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố, theo chỉ đạo của Bộ Chính trị
Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, có nên bỏ tiền vào đất phân lô? Ngày đăng : 08/08/2024 | 78 lượt xem Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vừa có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III.
“Siết” hành nghề môi giới: Minh bạch thị trường, hết thời “cò đất bơm thổi” giá Ngày đăng : 07/08/2024 | 54 lượt xem Việc quy định hành nghề môi giới phải có chứng chỉ đang có chiều hướng tốt, minh bạch trong môi giới và tạo được lòng tin từ người mua đất, sử dụng dịch vụ bất động sản…
Từ 1/8/2024 sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm báo cáo về phòng chống rửa tiền Ngày đăng : 07/08/2024 | 153 lượt xem Theo Nghị định, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản gửi hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.
Cá nhân mua bán hơn 10 bất động sản trong một năm có bị ‘tuýt còi’ vô hiệu hoá? Ngày đăng : 07/08/2024 | 67 lượt xem Theo chuyên gia pháp lý, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là đúng đắn, hợp pháp và phù hợp thực tiễn nhưng cần làm rõ nhiều vấn đề để kiểm soát và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh vượt hạn mức quy mô nhỏ.
Điều kiện để người dân được mua bán nhà không có sổ đỏ theo luật mới Ngày đăng : 07/08/2024 | 121 lượt xem Nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán khi có giấy phép xây dựng, các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện kinh doanh. Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 đưa ra 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng).
Từ 1/8, môi giới nhà đất phải nhớ kỹ 2 điều này nếu không sẽ bị thu hồi chứng chỉ và không được phép hành nghề Ngày đăng : 06/08/2024 | 898 lượt xem Môi giới bất động sản không được cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề nếu không sẽ bị thu hồi chứng chỉ. Bên cạnh đó, chứng chỉ hết hạn, môi giới cũng không được phép tiếp tục hành nghề.
Quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất Ngày đăng : 06/08/2024 | 52 lượt xem Nghị định nêu rõ, trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm Ngày đăng : 05/08/2024 | 111 lượt xem Theo Nghị định 96, từ 1/8 cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản.
Sổ hồng mới và những lưu ý để tránh rủi ro khi giao dịch Ngày đăng : 05/08/2024 | 106 lượt xem Luật sư Phạm Hồng Kiên (Giám đốc Công ty luật Cán cân Việt) cho hay, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng) được cấp từ 1/8, với 2 điểm mới rất đáng chú ý là có in mã QR và chỉ có 2 trang (trước đó là 4 trang). Điều này có ưu điểm về mặt chống làm giả, tăng tính minh bạch và tiện lợi.
Quy định mới về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Ngày đăng : 03/08/2024 | 51 lượt xem Theo Nghị định, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản gửi hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.
Quy định cụ thể 8 trường hợp nhà chưa có sổ đỏ vẫn được phép mua bán Ngày đăng : 03/08/2024 | 137 lượt xem Theo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 hiệu lực từ 1/8, có 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ/sổ hồng). Với nhà ở tái định cư hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có giấy tờ chứng minh điều kiện được kinh doanh. Họ cần có giấy nghiệm thu đưa vào sử dụng nếu muốn bán nhà loại này có sẵn.
Các trường hợp sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất từ ngày 1/8 Ngày đăng : 03/08/2024 | 54 lượt xem Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vừa được Chính phủ ban hành đã quy định cụ thể về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, áp dụng từ 1/8/2024...
Quy định mới về xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ Ngày đăng : 02/08/2024 | 51 lượt xem Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Nghị định quy định việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 2/8: Quy định mới về xây dựng nhà ở nhiều tầng và căn hộ để bán, cho thuê Ngày đăng : 02/08/2024 | 162 lượt xem Long An tìm chủ đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 11.200 tỷ đồng; Giao dịch chung cư tại Hà Nội tăng cả về số lượng và giá bán;TP Hồ Chí Minh tháo gỡ khó khăn cho 5 dự án bất động sản; Hà Nội mời gọi đầu tư cho hai khu đô thị mới tại huyện Mê Linh…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Các chính sách mới có hiệu lực từ ngày 1/8 Ngày đăng : 01/08/2024 | 61 lượt xem Quy định mới về giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cấp sổ hồng cho chung cư mini, mức thu nhập khi mua nhà ở xã hội... sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8. Tại Luật Nhà ở 2023, quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) và việc cấp giấy chứng nhận cho loại hình này được sửa đổi chặt chẽ hơn so với trước đây.
Cần thiết và cân nhắc ! Ngày đăng : 31/07/2024 | 58 lượt xem Tài chính đất đai và giá đất là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm, đóng góp ý kiến trong quá trình soạn thảo Luật Đất đai năm 2024, bởi nó tác động trực tiếp đến lợi ích kinh tế của nhà nước, người sử dụng đất và các bên liên quan.
Những chính sách nổi bật có hiệu lực trong tháng 8/2024 Ngày đăng : 29/07/2024 | 79 lượt xem Trong tháng 8/2024, có nhiều chính sách mới quan trọng ảnh hưởng lớn đến người dân cả nước như các nghị định quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất...Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; trong đó, Nghị định quy rõ các trường hợp di dời nhà chung cư.
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Ngày đăng : 29/07/2024 | 49 lượt xem Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, Nghị định quy định rõ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp? Ngày đăng : 25/07/2024 | 180 lượt xem Theo Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện cần đáp ứng đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản thì các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản sẽ phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản).
Siết phân lô bán nền từ 1-8: Giá đất nền có tăng? Ngày đăng : 25/07/2024 | 64 lượt xem Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1-8, cấm phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành. Nhiều ý kiến cho rằng sẽ giúp ngăn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, trái phép, chặn đầu cơ giúp thị trường nhà đất đi vào ổn định. Tuy nhiên, có ý kiến lo ngại, sau 1-8, nguồn cung đất nền giảm sẽ đẩy giá đất nền tăng lên.
105 thành phố, thị xã không được phân lô, bán nền từ 1/8 Ngày đăng : 25/07/2024 | 53 lượt xem Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai
Thông qua 34 Nghị quyết tại Kỳ họp thứ 18 HĐND thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026 Ngày đăng : 22/07/2024 | 80 lượt xem Sau 3 ngày làm việc tích cực, khẩn trương, với tinh thần trách nhiệm cao; Kỳ họp thứ 18 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2024) HĐND thành phố Hải Phòng khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026 đã hoàn thành chương trình đề ra và thành công tốt đẹp.
Bắt buộc mua nhà, bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng từ 1/8 Ngày đăng : 18/07/2024 | 73 lượt xem Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 quy định một số điểm mới trong kinh doanh bất động sản như việc thanh toán mua bất động sản phải chuyển khoản, giá mua bán trong hợp đồng phải ghi đúng thực tế. Cụ thể, tại Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau: giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản,
Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Ngày đăng : 15/07/2024 | 91 lượt xem Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết.
10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 12/07/2024 | 80 lượt xem Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào 1/8/2024 quy định cụ thể 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh mà người dân cần biết. Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào 1/8/2024 quy định cụ thể 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh mà người dân cần biết. 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh Căn cứ Điều 78 Luật Đất đai 2024, quy định Nhà nước sẽ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong những trường hợp sau đây
6 trường hợp được cấp sổ đỏ đối với tài sản là nhà ở theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 10/07/2024 | 64 lượt xem Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng và cụ thể 6 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở mà người dân nên biết. Căn cứ theo Điều 148 và Điều 149 Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, những trường hợp được cấp sổ đỏ đối với tài sản là nhà ở, cụ thể như sau: Căn cứ theo Điều 148 quy định, sẽ có 6 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở.
Từ 1/8, người dân lưu ý điều này khi đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai Ngày đăng : 10/07/2024 | 215 lượt xem Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 Ngày đăng : 29/06/2024 | 164 lượt xem Sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Sáng 29/6, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã tiến hành biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Chốt 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024 Ngày đăng : 29/06/2024 | 95 lượt xem Với việc được Quốc hội thông qua, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó. Sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 với 404/469 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành.