Tổng hợp 14 án lệ liên quan đến đất đai Ngày đăng : 09/10/2023 | 69 lượt xem Nhà Đất An Phú xin gửi tới quý khách hàng tổng hợp 14 án lệ liên quan tới đất đai tại Việt Nam. Về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đó cho người khác, người còn lại không ký tên trong hợp đồng; nếu có đủ căn cứ xác định bên chuyển nhượng đã nhận đủ số tiền theo thỏa thuận.
Sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ thể hiện các thông tin gì? Ngày đăng : 25/09/2023 | 158 lượt xem Theo điểm a khoản 1 Điều 12 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ thể hiện các thông tin gồm: - Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa; - Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc - Nam;
Căn cứ để xác định loại đất Ngày đăng : 22/09/2023 | 137 lượt xem Cách xác định các loại đất đai theo Luật đất đai mới nhất hiện nay
Mức lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất 2023 Ngày đăng : 21/09/2023 | 242 lượt xem Căn cứ quy định tại Điều 6 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, việc tính lệ phí trước bạ nhà đất được tính theo giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).
Thủ tục khai lệ phí trước bạ nhà đất; Miễn lệ phí trước bạ nhà đất Ngày đăng : 15/09/2023 | 134 lượt xem Hiện hành, thủ tục khai lệ phí trước bạ nhà đất và miễn lệ phí trước bạ nhà đất được quy định như sau: - Trình tự thực hiện thủ tục khai lệ phí trước bạ nhà đất và miễn lệ phí trước bạ nhà đất:
Người được giao khoán đất có được chuyển nhượng không? Ngày đăng : 06/09/2023 | 98 lượt xem Giao khoán đất được thực hiện ở một số nơi nhằm gia tăng canh tác, hạn chế lãng phí đất sử dụng cho nông nghiệp vừa mang lại lợi ích kinh tế vừa nằm trong vùng quản lý bảo vệ đất của Nhà nước. Vậy người nhận đất giao khoán có được bán, sang nhượng không?
Nguyên tắc cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới nhất Ngày đăng : 28/08/2023 | 306 lượt xem Nguyên tắc cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) được quy định tại Điều 98 Luật Đất đai 2013
Thông tư 06 có ảnh hưởng tới thị trường bất động sản? Ngày đăng : 16/08/2023 | 105 lượt xem Thị trường bất động sản đang thiếu vốn để phục hồi. Thời gian qua, Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, Thông tư 06 của NHNN có hiệu lực vào ngày 1/9 sắp tới lại đang được đánh giá là tạo rào cản khiến doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận được nguồn vốn và giảm tăng trưởng tín dụng, vốn đã thấp trong nửa đầu năm 2023.
Ai được ghi nợ tiền SDĐ khi giao đất tái định cư? Người có công được ghi nợ trong bao lâu? Ngày đăng : 08/08/2023 | 154 lượt xem Theo Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất thì đối tượng nào sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất? Người có công với cách mạng được ghi nợ tiền sử dụng đất này trong thời hạn bao lâu?
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên Ngày đăng : 05/08/2023 | 307 lượt xem Ngày 18/7/2023, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 2072/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại phường Đông Hải 1, quận Hải An, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên.
Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ Ngày đăng : 03/08/2023 | 80 lượt xem Cụ thể tại khoản 1 Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ
Bộ xây dựng báo cáo thủ tướng về việc triển khai Nghị quyết 33 tháo gỡ thị trường bất động sản Ngày đăng : 03/08/2023 | 1,324 lượt xem Sáng 3/8, Bộ Xây dựng đã có báo cáo hỏa tốc gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong báo cáo, cơ quan này nhấn mạnh gánh nặng của các doanh nghiệp trong thời gian tới, đặc biệt vừa qua một số doanh nghiệp bất động sản đã phát hành số trái phiếu lên tới hàng nghìn tỷ đồng trong khi đang bế tắc về dòng tiền để trả nợ.
Lộ trình sắp xếp ĐVHC cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025 Ngày đăng : 31/07/2023 | 586 lượt xem Chính phủ ban hành Nghị quyết 117/NQ-CP ngày 30/7/2023 Kế hoạch thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính (ĐVHC) cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025, trong đó có lộ trình thực hiện.
Từ 1/9, người mua nhà được vay ngân hàng này trả nợ cho ngân hàng khác Ngày đăng : 27/07/2023 | 132 lượt xem Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống như mua nhà, mua ô tô. Thông tư 06 vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành và có hiệu lực từ 1/9/2023 với nhiều điều kiện để khách vay có thể tiếp cận vốn được đổi mới theo hướng thông thoáng, dễ dàng hơn.
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm áp dụng trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2023 Ngày đăng : 21/07/2023 | 124 lượt xem Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm áp dụng trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2023. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất:
Tổng hợp: Chính sách đất đai có hiệu lực đầu năm 2023 Ngày đăng : 28/06/2023 | 145 lượt xem Thủ tục cấp sổ đỏ online; Cho phép địa phương quyết định phân lô bán nền;... là những chính sách đất đai có hiệu lực đầu năm 2023. UBND cấp tỉnh được phép quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở là một trong những nội dung nổi bật tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 20/6/2023)
Quy trình cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người trúng đấu giá Ngày đăng : 27/06/2023 | 137 lượt xem Cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thông qua đấu giá là một hình thức đặc biệt, đây là đất được được Nhà nước đang thực hiện thi hành án hoặc đất của Nhà nước đang thực hiện dự án. Vậy quy trình cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người trúng đấu giá như thế nào?
Thu hồi đất trồng lúa thì có được bồi thường cùng loại đất để tiếp tục canh tác? Ngày đăng : 21/06/2023 | 133 lượt xem Thông thường việc Nhà nước bồi thường đất nhà ở thì được bồi thường tái định cư hoặc bằng tiền để người có đất ổn định về đời sống an cư lập nghiệp. Thì đối với đất trồng lúa bị thu hồi đất thì có được bồi thường đất cùng loại tại nơi khác để tiếp tục canh tác?
Nhà chung cư có phải đóng thuế sử dụng đất không? Ngày đăng : 21/06/2023 | 109 lượt xem Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Mức phạt với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất Ngày đăng : 21/06/2023 | 86 lượt xem Muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp không được phép nhưng vẫn tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bị phạt tiền và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.
Thông báo nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công viên nghĩa trang Phi Liệt, Thủy Nguyên Ngày đăng : 20/06/2023 | 202 lượt xem Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng trân trọng mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công viên nghĩa trang Phi Liệt, huyện Thủy Nguyên với các thông tin
Các trường hợp được thu hồi đất nông nghiệp để bán đấu giá? Ngày đăng : 13/06/2023 | 261 lượt xem 1. Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất Căn cứ theo các quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau: - Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; - Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
Nguyên tắc xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề Ngày đăng : 10/06/2023 | 140 lượt xem Ranh giới sử dụng đất đai được xác định bằng mốc giới cụ thể do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện khi giao đất, cho thuê đất trên thực địa; được ghi trong quyết định giao đất, cho thuê đất và được mô tả trong hồ sơ địa chính.
19 trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ năm 2023 Ngày đăng : 08/06/2023 | 358 lượt xem Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định như thế nào? Tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP có quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất như sau: - Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Người được cấp đất tái định cư có được tách sổ đỏ hay không? Ngày đăng : 05/06/2023 | 589 lượt xem Thông thường việc tách sổ đỏ được thực hiện đối với người được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Tuy nhiên, trong trường hợp sau khi tái định cư thì hộ gia đình muốn tách hộ đồng thời tách sổ đỏ thì có được hay không?
Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi còn đang nợ tiền thuế đất? Ngày đăng : 05/06/2023 | 129 lượt xem Theo quy định hiện hành bất kỳ loại đất nào sử dụng cho mục đích để ở thì đều phải đóng thuế sử dụng đất. Dù vậy, hiện nay nhiều trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) kèm theo việc phải trả tiền thuế đất còn đang nợ. Vậy trường hợp này có được phép thực hiện hay không?
Phân biệt lấn đất và chiếm đất? Lấn đất, chiếm đất có được cấp sổ đỏ? Ngày đăng : 29/05/2023 | 584 lượt xem Hiện nay, nhiều người sử dụng đất có được do lấn đất, chiếm đất. Vậy lấn đất và chiếm đất khác nhau thế nào và trường hợp lấn đất, chiếm đất có được cấp sổ đỏ? Phân biệt lấn đất và chiếm đất? Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013, thì lấn đất, chiếm đất là một trong những hành vi bị nghiêm cấm. Hiện nay, khái niệm lấn đất và chiếm đất được định nghĩa tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, cụ thể như sau: - Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.
Thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2023 Ngày đăng : 29/05/2023 | 10,919 lượt xem Hồ sơ đính chính sổ đỏ gồm những giấy tờ gì? Thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2023 như thế nào? Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: - Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó;
Ghi sai diện tích thửa đất trên sổ đỏ thì đính chính hay cấp lại? Ngày đăng : 26/05/2023 | 220 lượt xem Trường hợp cán bộ thực hiện đo đạc diện tích thửa đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà sai với diện tích đất thực tế thì người có đất thực hiện đính chính lại hay phải thực hiện thủ tục cấp mới lại?
Tổng hợp 73 thủ tục đất đai bị sửa đổi khi bỏ sổ hộ khẩu giấy Ngày đăng : 25/05/2023 | 120 lượt xem Sau đây là tổng hợp 73 thủ tục đất đai bị sửa đổi khi bỏ sổ hộ khẩu giấy, được quy định tại Quyết định 1085/QĐ-BTNMT. Nhóm 1: Các thủ tục đất đai bị sửa đổi khi bỏ sổ hộ khẩu giấy thực hiện tại cấp tỉnh (trường hợp đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) 1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu Xem chi tiết TẠI ĐÂY 2. Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý 3. Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất