Hướng dẫn mới về cấp sổ đỏ với đất tăng thêm so với giấy tờ Ngày đăng : 24/05/2023 | 550 lượt xem Thông tư 02/2023/TT-BTNMT đã bổ sung quy định về cấp sổ đỏ với đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Điều 9a Thông tư 24/2014/TTBTNMT về hồ sơ địa chính. Cụ thể, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được quy định như sau: Việc cấp Giấy chứng nhận được áp dụng cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng (bao gồm diện tích thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm).
Tổng hợp 07 điểm mới Thông tư 02/2023/TT-BTNMT về sổ đỏ Ngày đăng : 24/05/2023 | 176 lượt xem Sau đây là tổng hợp 07 điểm mới Thông tư 02/2023/TT-BTNMT về sổ đỏ, có hiệu lực từ ngày 20/5/2023. 1. Sửa đổi quy định về phần ký sổ đỏ Cụ thể, khoản 1 Điều 1 Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi quy định thể hiện nội dung phần ký Giấy chứng nhận (sổ đỏ) như sau: - Ghi địa danh nơi cấp Giấy chứng nhận và ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận; - Trường hợp cơ quan cấp Giấy chứng nhận là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện thì ghi như sau:
Một số lưu ý về cấp sổ đỏ khi triển khai Nghị định 10/2023/NĐ-CP Ngày đăng : 18/05/2023 | 461 lượt xem Bộ TN&MT vừa ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ năm 2023 về thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó có đề cập đến việc cấp sổ đỏ khi triển khai Nghị định 10/2023/NĐ-CP.
Thời điểm xác định đất đã được chuyển nhượng có phải từ khi được công chứng? Ngày đăng : 16/05/2023 | 153 lượt xem Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch về đất đai, qua đó nhằm xác nhận việc chuyển nhượng đất đai. Vậy có phải thời điểm chuyển nhượng QSDĐ là từ khi hợp đồng đã được công chứng?
09 trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai năm 2023 Ngày đăng : 12/05/2023 | 478 lượt xem Theo khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm: (1) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; (2) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; (3) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền; (4) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định Luật Đất đai 2013 mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
Có được xây dựng chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm? Ngày đăng : 10/05/2023 | 283 lượt xem Theo Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 thì đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Ngoài ra tại Phụ lục số 01 về giải thích cách xác định loại đất, loại đối tượng sử dụng đất, loại đối tượng quản lý đất của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT có hướng dẫn xác định đất trồng cây lâu năm
Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023 Ngày đăng : 09/05/2023 | 320 lượt xem Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng khóa XVI, kỳ họp thứ 10 đã ban hành Nghị quyết số 10/NQ-HĐND về Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023. Tại Nghị quyết này, Hội đồng nhân dân thành phố thông qua hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023 theo đề nghị của Ủy ban nhân dân thành phố tại Tờ trình số 36/TTr-UBND với các nội dung sau: 1. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất
Giải đáp các vướng mắc phổ biến khi lên thổ cư năm 2023 Ngày đăng : 20/04/2023 | 463 lượt xem UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện không được uỷ quyền khi thực hiện việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong thẩm quyền của mình. Như vậy, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì phải nộp hồ sơ đến UBND cấp huyện nơi có đất để được giải quyết theo thẩm quyền nêu trên.
Thủ tục cấp sổ đỏ online từ 20/05/2023 Ngày đăng : 08/04/2023 | 249 lượt xem Thủ tục cấp sổ đỏ online từ 20/5/2023 là nội dung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Cụ thể, tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử như sau: - Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây hàng năm sang đất ở năm 2023? Ngày đăng : 28/03/2023 | 647 lượt xem Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây hàng năm sang đất ở được quy định Theo điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về phân loại đất như sau: Phân loại đất Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: 1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; 2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
Thủ tục chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở năm 2023? Ngày đăng : 28/03/2023 | 774 lượt xem Thủ tục huyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở năm 2023 được thực hiện như thế nào? Xây nhà ở trên đất nuôi trồng thủy sản khi chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất bị xử phạt bao nhiêu tiền?
Dự kiến: Tiền bồi thường đất sẽ tăng? Thay đổi thời hạn ban hành bảng giá đất? Ngày đăng : 23/03/2023 | 761 lượt xem Dự kiến: Tiền bồi thường đất sẽ tăng? Căn cứ Điều 18 Luật Đất đai 2013 quy định như sau: Nhà nước quyết định giá đất 1. Nhà nước quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất. 2. Nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.
Những loại đất nào không chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp? Ngày đăng : 22/03/2023 | 124 lượt xem Những loại đất nào không chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp? Hộ kinh doanh dịch vụ du lịch kết hợp nuôi trồng thuỷ sản có chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp không? Đất trồng trọt là đất trồng cây hàng năm có phải chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp?
Đề xuất: Siết chặt trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất? Ngày đăng : 21/03/2023 | 231 lượt xem Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện nay được quy định như thế nào? Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện nay như sau: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Đất nông nghiệp đã hết thời hạn sử dụng có được tiếp tục sử dụng? Ngày đăng : 18/03/2023 | 167 lượt xem Được sử dụng đất nông nghiệp khi đã hết thời hạn sử dụng trong sổ đỏ? Ai có thẩm quyền gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp? Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở được không?
Có được cho thuê lại đất đã thuê của Nhà nước? Ngày đăng : 08/03/2023 | 782 lượt xem Nhà nước cho phép hộ gia đình, tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được phép thuê đất để sản xuất, kinh doanh, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương và đời sống của người có nhu cầu thuê đất. Vậy trường hợp người đã thuê đất mà chưa có nhu cầu sử dụng thì có được cho thuê lại?
Điều kiện để đất vườn lên đất thổ cư mới nhất hiện nay là gì? Đất vườn và đất trồng cây lâu năm khác nhau ở điểm nào? Ngày đăng : 07/03/2023 | 650 lượt xem Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 phân loại đất đai thành 03 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Bên cạnh đó, Điều 103 Luật Đất đai 2013 có quy định cách xác định phần diện tích đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở (một thửa đất gồm cả đất ở, đất vườn, ao).
Nghị định 08/2023/NĐ-CP về sửa đổi bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành 1 số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp... Ngày đăng : 06/03/2023 | 865 lượt xem Ngày 05/3/2023, Chính phủ ban hành Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.
Biểu thuế GTGT, thuế TNCN với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh năm 2023 Ngày đăng : 25/02/2023 | 598 lượt xem Biểu thuế GTGT, thuế TNCN theo tỷ lệ % trên doanh thu đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh năm 2023 được quy định như thế nào?
Thông báo về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao ngày 25/02/2023 Ngày đăng : 25/02/2023 | 388 lượt xem Căn cứ Quyết định số 1394/2015/QĐ -UBND ngày 25/06/2015 cảu Uỷ ban nhân dân thành phố về việc ban hành Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở;
Hải Phòng: Sửa đổi, bổ sung một số quy định về hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất, có hiệu lực từ ngày 25/02/2023 Ngày đăng : 22/02/2023 | 219 lượt xem Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 15/02/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở ban hành kèm theo Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) Ngày đăng : 20/02/2023 | 421 lượt xem 1. Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) Theo khoản khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 và điểm a khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) thì các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: (1) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
Sửa đổi, bổ sung một số quy định về hạn mức công nhận đất ở và giao đất Ngày đăng : 16/02/2023 | 536 lượt xem Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 15/02/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở ban hành kèm theo Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Giấy xác nhận cư trú có giá trị tương đương sổ hộ khẩu không? Ngày đăng : 15/02/2023 | 532 lượt xem Sổ hộ khẩu là một trong những giấy tờ quan trọng được sử dụng nhiều trong các thủ tục hành chính. Vào đầu năm 2023 khi loại sổ này bị khai tử thì phương thức thực hiện các giao dịch dựa trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Tuy nhiên, sau khi bỏ sổ hộ khẩu thì tại nhiều cơ quan yêu cầu người dân cần bổ sung thêm Giấy xác nhận thông tin về cư trú. Vậy Giấy xác nhận cư trú này có giá trị tương đương sổ hộ khẩu không?
Đề xuất: Mọi giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch môi giới bất động sản? Ngày đăng : 15/02/2023 | 194 lượt xem Điều 60 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất có đưa ra phương án xây dựng như sau: Các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch môi giới bất động sản PA1: 1. Chủ đầu tư bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải thực hiện thông qua sàn giao dịch môi giới bất động sản.
Bỏ sổ hộ khẩu giấy, thực hiện các thủ tục về đất đai thế nào? Ngày đăng : 13/02/2023 | 240 lượt xem Từ năm 2023, sổ hộ khẩu giấy sẽ hết giá trị sử dụng. Vậy đối với những thủ tục về đất đai có cần đến sổ hộ khẩu giấy thì làm thế nào?
Cấp mới sổ đỏ, thủ tục cần thiết để thực hiện các giao dịch đất đai Ngày đăng : 30/01/2023 | 295 lượt xem Việc sổ đỏ đã có tuổi đời quá lâu có thể dẫn đến rách nát và phai màu chữ trên giấy. Điều này có thể dẫn đến việc thực hiện các giao dịch đất đai không thể diễn ra theo thỏa thuận giữa các bên.
13 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến đất đai Ngày đăng : 13/01/2023 | 191 lượt xem Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất 13 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến đất đai. Ngoài các nội dung kế thừa Luật Đất đai 2013, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã đề xuất bổ sung các hành vi bị nghiêm cấm gồm: Không ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai để xảy ra hậu quả nghiêm trọng; phân biệt đối xử về giới trong hoạt động quản lý, sử dụng đất đai ; sử dụng Quỹ phát triển đất không đúng mục đích tại khoản 9, khoản 12, khoản 13 Điều 12 dự thảo Luật.
Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận Ngày đăng : 13/01/2023 | 730 lượt xem Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được giải thích một cách dễ hiểu nhất là thể hiện quyền của người sử dụng đất được giới hạn như thế nào; các tài sản được gắn liền trên đó gồm những loại nào; quyền của người sử dụng đất được ghi nhận trong phạm vi không gian như thế nào.
03 chính sách mới về thuế có hiệu lực năm 2023 Ngày đăng : 29/12/2022 | 169 lượt xem 1. Không còn được giảm thuế giá trị gia tăng xuống 8% theo Nghị quyết 43 và Nghị định 15 Đây là chính sách mới về thuế có hiệu lực trong năm 2023. Trong năm 2022, Chính phủ ban hành Nghị định 15/2022/NĐ-CP quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết 43/2022/QH15. Theo đó, giảm thuế giá trị gia tăng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10%, trừ nhóm hàng hóa, dịch vụ sau: