Đất thực tế nhiều hơn trong GCN QSDĐ có được bồi thường khi thu hồi Ngày đăng : 29/11/2022 | 256 lượt xem Trong lĩnh vực đất đai, người dân gặp nhiều vấn đề trong việc bồi thường đất khi đất được nhà nước thu hồi. Cụ thể là việc diện tích đất thực tế nhiều hơn diện tích trong chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Theo đó, có hay không việc bồi thường phần diện tích không được ghi trong GCN QSDĐ? Việc bồi thường này sẽ được xử lý như thế nào? Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP về việc bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.như sau:
Diện tích trên sổ đỏ khác thực tế, tính đền bù như thế nào? Ngày đăng : 23/11/2022 | 216 lượt xem Khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì căn cứ Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP sẽ thực hiện bồi thường như sau:
Năm 2023 hoàn thành việc trình Quốc hội thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi) Ngày đăng : 16/11/2022 | 321 lượt xem Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Nghị quyết 150/NQ-CP ngày 14/11/2022 ban hành Kế hoạch hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Thu hồi đất trong trường hợp diện tích thực tế khác trên giấy tờ thì được bồi thường như thế nào? Ngày đăng : 11/11/2022 | 181 lượt xem Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất, nhiều trường hợp diện tích đất khi tiến hành đo đạc thực tế và diện tích đất trong giấy chứng nhận đã cấp có sự khác nhau. Vậy, trong trường hợp diện tích thực tế khác trên giấy tờ thì được bồi thường như thế nào?
CHI TIẾT: 11 nội dung mới, quan trọng trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Ngày đăng : 08/11/2022 | 689 lượt xem Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội gồm 16 chương, 245 điều, trong đó giữ nguyên 28 điều; sửa đổi, 184 điều; bổ sung mới 41 điều và bãi bỏ 8 điều. Chính phủ đã gửi tới Quốc hội dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong hồ sơ có bản so sánh những nội dung mới của dự thảo Luật so với Luật Đất đai 2013.
Ý kiến của bộ xây dựng: Hợp đồng thuê bất động sản dài hạn (50 năm) Ngày đăng : 03/11/2022 | 781 lượt xem Ngày 05/10/2022, Bộ Xây dựng có Công văn 4500/BXD-QLN về việc trả lời văn bản 3315/TCT-DNNCN ngày 08/9/2022 của Tổng Cục thuế xin ý kiến về hợp đồng thuê bất động sản dài hạn (50 năm). Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2022 Ngày đăng : 29/10/2022 | 691 lượt xem Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được tính theo công thức sau: THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP = DIỆN TÍCH ĐẤT TÍNH THUẾ GIÁ 1M2 ĐẤT TÍNH THUẾ THUẾ SUẤT
Phân biệt: Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể Ngày đăng : 25/10/2022 | 220 lượt xem Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể do Nhà nước quy định để làm căn cứ xác định nghĩa vụ của người sử dụng đất với Nhà nước. Vậy cụ thể mỗi loại được áp dụng như thế nào?
Khung giá đất là gì ? Quy định pháp luật về khung giá đất Ngày đăng : 25/10/2022 | 191 lượt xem Khung giá đất là cơ sở để Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất ở từng địa phương áp dụng để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, tiền g thuế sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất...
04 tài sản gắn liền với đất được cấp bìa đỏ Ngày đăng : 21/10/2022 | 169 lượt xem Theo Điều 104 Luật Đất đai 2013, 04 tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là sổ đỏ) bao gồm:
Thủ tục chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư Ngày đăng : 15/10/2022 | 242 lượt xem Đất thổ canh là thuật ngữ được người dân sử dụng thay cho tên gọi là đất nông nghiệp, đất trồng trọt. Và hiện nay, nhu cầu sử dụng đất sang đất thổ cư ngày càng tăng cao. Vậy thủ tục mà người dân cần làm để chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư là gì?
Những điểm mới, đột phá trong Nghị quyết số 18-NQ/TW về quản lý đất đai Ngày đăng : 05/10/2022 | 208 lượt xem Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý đất đai. Chỉ ra những điểm mới, đột phá trong chủ trương của Đảng, PGS.TS Nguyễn Hồng Sơn, Phó Trưởng Ban Kinh tế Trung ương nêu rõ: Nghị quyết này có vai trò to lớn trong tiếp tục hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Những trường hợp được xem là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật hiện nay Ngày đăng : 04/10/2022 | 179 lượt xem Theo như quy định trên thì những trường hợp được xem là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật gồm:
Tổng hợp 04 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất Ngày đăng : 24/09/2022 | 559 lượt xem Trên thực tế, hầu hết các trường hợp người có nhu cầu sử dụng đất đều có quyền nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, một số trường hợp cá biệt người có nhu cầu sử dụng đất không được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Dưới đây là 04 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:
Giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 Ngày đăng : 23/09/2022 | 153 lượt xem Tại Nghị quyết số 125/NQ-CP ngày 22/9/2022, Chính phủ đã thống nhất dự thảo Báo cáo của Chính phủ báo cáo UBTVQH về giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID -19.
Tổng hợp 22 trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường về đất năm 2022 Ngày đăng : 23/09/2022 | 222 lượt xem Các trường hợp nào thu hồi đất mà không được bồi thường về đất Căn cứ theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai 2013, quy định như sau: Theo đó, 22 trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất như sau:
Cách xem mục đích sử dụng đất trong sổ đỏ Ngày đăng : 09/09/2022 | 151 lượt xem Theo khoản 6 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mục đích sử dụng đất được ghi theo quy định dưới đây: - Mục đích sử dụng đất ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất như sau:
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm áp dụng trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2022 Ngày đăng : 08/09/2022 | 412 lượt xem Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 51/2022/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm áp dụng trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2022.
Đẩy mạnh thanh tra, xử lý tình trạng lãng phí đất đai, trốn thuế bất động sản Ngày đăng : 07/09/2022 | 174 lượt xem Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đẩy mạnh kiểm tra, thanh tra, giám sát, xử lý tình trạng lãng phí đất đai, đất được giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng; xử lý nghiêm các hành vi gây ô nhiễm, làm hủy hoại đất, thoái hóa đất, hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hành vi tham nhũng, tiêu cực trong quản lý đất đai.
10 nội dung nổi bật của dự thảo luật đất đai sửa đổi Ngày đăng : 06/09/2022 | 218 lượt xem Theo Nghị quyết này, Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan có liên quan tiếp thu tối đa ý kiến của các Thành viên Chính phủ, các bộ, cơ quan liên quan, tập trung hoàn thiện dự án Luật về 10 vấn đề xin ý kiến Chính phủ và các nội dung khác của dự thảo Luật, cụ thể như sau:
Đất thổ cư là gì và điều kiện lên đất thổ cư Ngày đăng : 06/09/2022 | 178 lượt xem Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 đất tùy vào mục đích sử dụng được chia làm các loại như sau:
4 điểm mới về bảng giá đất tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Ngày đăng : 17/08/2022 | 771 lượt xem Tại Chương X tài chính về đất đai, giá đất của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, bỏ khung giá đất và có 4 điểm mới về bảng giá đất tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Thông cáo: Về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II năm 2022 Ngày đăng : 15/08/2022 | 243 lượt xem Bộ Xây dựng tổng hợp tình hình và công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II năm 2022 tại phụ lục đính kèm
Dự thảo luật đất đai quốc hội 15 năm 2023 - Lấy ý kiến Ngày đăng : 12/08/2022 | 436 lượt xem Luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp Ngày đăng : 12/08/2022 | 180 lượt xem Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo 232/TB-VPCP ngày 5/8/2022 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành tại cuộc họp Ban chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Sắp xếp, sáp nhập thôn, tổ dân phố trên địa bàn thành phố Ngày đăng : 02/08/2022 | 1,758 lượt xem HĐND thành phố Hải Phòng khóa XVI, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 20/7/2022, Nghị quyết số 26/NQ-HĐND về việc sắp xếp, sáp nhập, đổi tên thôn, tổ dân phố trên địa bàn thành phố.
Hài hòa lợi ích nhà nước và người sử dụng khi thu hồi đất Ngày đăng : 01/08/2022 | 184 lượt xem Nhằm giải quyết hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư; đảm bảo sinh kế bền vững và tốt hơn cho người có đất bị thu hồi; khắc phục tình trạng khiếu kiện, chậm tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Thủ tục chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư và phí phải nộp Ngày đăng : 25/07/2022 | 466 lượt xem Chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư sẽ giúp người dân có đất xây dựng nhà ở và nhiều trường hợp sẽ tăng giá trị của thửa đất. Nếu người dân nắm rõ quy định về chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư dưới đây có thể sẽ tự mình thực hiện được.
Quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Thuỷ Nguyên Ngày đăng : 22/07/2022 | 445 lượt xem Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính Phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2019; Xét đề nghị của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại Tờ trình số 215/TTr-STN&MT ngày 26/05/2022;
Tổng hợp các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp khi tặng cho quyền sử dụng đất Ngày đăng : 13/07/2022 | 387 lượt xem Tổng hợp các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp khi tặng cho quyền sử dụng đất. Khi thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, người dân sẽ phải đóng một số loại thuế, phí, lệ phí gồm: