Thành phố Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33,5 nghìn căn nhà ở xã hội (NƠXH) từ nay đến năm 2030. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá căn hộ lên cao, phát triển NƠXH là một trong những giải pháp quan trọng để tăng nguồn cung, hạ nhiệt thị trường.
Tòa CT1, thuộc Khu nhà ở xã hội tại số 384 đường Lê Thánh Tông dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 4-2024.
Đa dạng nguồn cung về nhà ở
Thực hiện đề án, giai đoạn 2021- 2025, thành phố phấn đấu hoàn thành 15,4 nghìn căn; giai đoạn 2026- 2030, hoàn thành 18,1 nghìn căn. Để hoàn thành sớm chỉ tiêu Thủ tướng giao, thành phố chủ động gắn đầu tư NƠXH với kế hoạch phát triển kinh tế- xã hội và coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm. Đề án được đông đảo người dân, nhất là người lao động có thu nhập thấp mong đợi. Vợ chồng chị Phạm Thị Hạnh, ở xã An Lư (huyện Thủy Nguyên), công nhân Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng bày tỏ: Khi biết dự án NƠXH thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City (huyện Thủy Nguyên) mở bán với mức giá gần 16 triệu/m2, anh chị làm các hồ sơ, giấy tờ liên quan để đăng ký mua nhà tại đây. Ước mơ an cư sẽ không còn quá xa xôi vì các dự án NƠXH được mở bán có mức giá phù hợp thu nhập của người lao động như anh chị, cùng các chính sách tín dụng ưu đãi về lãi suất, điều kiện vay... Theo đó, người đủ điều kiện mua chỉ cần có 30% số tiền mua nhà, kết hợp sự hỗ trợ 70% giá trị căn hộ từ phía ngân hàng với lãi suất ưu đãi 7,5%/năm, trả góp trong 25 năm.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố, từ năm 2022 đến nay, thành phố khởi công và đang xây dựng 9 dự án NƠXH, với tổng số hơn 15 nghìn căn. Hiện, 6 dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán trên địa bàn. Cụ thể, khu NƠXH tại số 384 đường Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền) quy mô 1.294 căn, giá bán hơn 18,8 triệu đồng/m²; Khu NƠXH thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City quy mô 149 căn, giá bán hơn 14 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, khu NƠXH thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương) quy mô 2.538 căn, giá bán hơn 16 triệu đồng/m². Ngoài ra, có 2 dự án đủ điều kiện mở bán, đang thực hiện thủ tục đề nghị thẩm định giá bao gồm Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 phố Lê Lai (quận Ngô Quyền) quy mô 4.448 căn, giá bán dự kiến gần 18 triệu đồng/m² và khu NƠXH tại số 39 phố Lương Khánh Thiện (quận Ngô Quyền) quy mô 216 căn, giá bán dự kiến 19,5 triệu đồng/m².
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng Nguyễn Quang Văn cho biết: Theo số liệu của Hiệp hội, ở phân khúc căn hộ, thanh khoản khá tốt, đạt khoảng 60%. Hải Phòng cũng dẫn đầu cả nước về nguồn cung NƠXH từ đầu năm 2024 đến nay.
Bình ổn thị trường bất động sản
Hiện, trên địa bàn thành phố có 21 dự án có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng, với quy mô 20.400 căn, dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030; hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026 - 2030 là 18,1 nghìn căn. Hải Phòng định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm, với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án NƠXH.
Theo nhận định của Giám đốc Công ty đầu tư bất động sản Reebook (quận Lê Chân) Tô Hùng, ngoài đáp ứng các quy định tiêu chuẩn chất lượng xây dựng, thiết kế, các dự án NƠXH tại Hải Phòng còn sở hữu vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố, hay giữa khu công nghiệp, cung cấp không gian ở mới đồng bộ, tiện nghi, có đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội với chất lượng được đánh giá hơn nhà ở thương mại, nhất là phù hợp khả năng chi trả của phần đông người dân. Điều này đưa Hải Phòng trở thành điểm sáng cả nước trong phát triển NƠXH, xóa bỏ định kiến NƠXH là nhà ở giá rẻ, chất lượng thấp. Đây được coi là yếu tố quan trọng, xóa khoảng cách về chất lượng, giá cả giữa NƠXH và nhà ở thương mại, cân bằng nguồn cung – cầu trong thị trường bất động sản Hải Phòng trong thời gian tới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Do vậy, các sản phẩm bất động sản trong phân khúc NƠXH giải tỏa phần nào “cơn sốt” trong thị trường bất động sản, từ đó bình ổn, đưa thị trường về mức cân bằng, chấm dứt tình trạng “thổi bong bóng” giá bất động sản trong thời gian qua.
Nguồn: https://baohaiphong.vn/