Có được dùng căn hộ chung cư để kinh doanh cho thuê theo giờ? Ngày đăng : 14/08/2024 | 181 lượt xem Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, căn hộ chung cư ngày càng phổ biến tại các thành phố. Ngoài mục đích an cư lạc nghiệp, nhiều người có ý định dùng căn hộ chung cư để kinh doanh theo hình thức lưu trú, cho thuê theo giờ, theo ngày tại những khu vực có tiềm năng du lịch. Liệu hình thức kinh doanh này có phải hợp pháp?
Sổ đỏ bị mất, cần làm gì để được cấp lại theo quy định mới? Ngày đăng : 14/08/2024 | 310 lượt xem Theo quy định mới, để được cấp lại sổ đỏ do bị mất, người dân cần nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ bị mất theo mẫu mới đến bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
Không còn người sử dụng đất là hộ gia đình, sổ đỏ đã cấp sẽ xử lý ra sao? Ngày đăng : 14/08/2024 | 159 lượt xem Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi trong luật này là không còn công nhận sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình.
Hải Phòng "dọn tổ đón đại bàng", sản phẩm bất động sản nào được hưởng lợi? Ngày đăng : 14/08/2024 | 122 lượt xem Việc thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, cấp thiết được TP Hải Phòng tập trung ưu tiên hoàn thành trong thời gian sớm nhất.
Hiểu đúng về quy định gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 Ngày đăng : 13/08/2024 | 320 lượt xem Hiện nay, người dân TP.HCM đổ xô đi làm thủ tục gia hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, việc chưa hiểu đúng về quy định mới này khiến nhiều người dân mất khá nhiều thời gian để chờ đợi, cùng với đó cũng gây khó khăn cho các cán bộ tại các văn phòng đất đai. Bài viết sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến vấn đề này.
Ý nghĩa 12 ký tự của mã "Sổ hồng, Sổ đỏ" Ngày đăng : 13/08/2024 | 164 lượt xem Mã Giấy chứng nhận được thể hiện ở góc trên bên phải ngay phía dưới phần mã QR trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, có cấu trúc gồm tập hợp 12 ký tự chữ và số.
Hải Phòng công khai tiến độ triển khai dự án, giá bán, giá thuê nhà ở xã hội Ngày đăng : 13/08/2024 | 217 lượt xem Thành phố Hải Phòng đang tập trung giải quyết, tháo gỡ những vướng mắc của người dân trong thực hiện thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội. Hải Phòng đặt mục tiêu năm 2024, dự kiến có khoảng 4.000 căn hoàn thành xong phần thô và tiếp tục khởi công ít nhất thêm 4 dự án nhà ở xã hội với trên 5.800 căn
Chính quyền đô thị Hải Phòng sẽ được tổ chức lại theo mô hình nào? Ngày đăng : 13/08/2024 | 244 lượt xem Quốc hội sẽ tổ chức lấy ý kiến nhân dân về việc xây dựng nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị tại thành phố Hải Phòng với nội dung chính quyền đô thị được tổ chức một cấp tại thành phố, còn quận, phường là cơ quan hành chính.
Kiểm kê đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất sân gôn, cảng hàng không, sân bay Ngày đăng : 13/08/2024 | 164 lượt xem Theo kế hoạch kiểm kê đất đai, trong năm 2024 sẽ thực hiện kiểm kê đất đai chuyên đề về tình hình quản lý, sử dụng đất sân gôn; cảng hàng không, sân bay; thực hiện một số nội dung trong kiểm kê đất đai chuyên đề khu vực đất sạt lở, bồi đắp và kiểm kê chuyên đề đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường...
Người dân muốn xem bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải mất bao nhiêu tiền? Ngày đăng : 12/08/2024 | 1,702 lượt xem Chi phí xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu, bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối dạng Vector của cấp huyện là 1 triệu đồng.
Hóa giải nỗi lo cho cá nhân kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ Ngày đăng : 12/08/2024 | 118 lượt xem Các chuyên gia nhận xét, quy định này phù hợp với thực tiễn, mở ra cơ hội cho các cá nhân kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp. Bởi luật trước đây quy định cứ kinh doanh bất động sản sẽ phải đăng ký thành lập doanh nghiệp, vốn tối thiểu 20 tỷ đồng.
3 luật bất động sản vừa có hiệu lực, DN đã cấp tập triển khai dự án nắm thời cơ Ngày đăng : 12/08/2024 | 123 lượt xem Lãnh đạo Nam Long cho biết công ty đang nỗ lực để huy động, sử dụng vốn cho các hoạt động kinh doanh và tái cấu trúc nợ. Ông đánh giá đây là điều cần thiết và doanh nghiệp sẽ nỗ lực để tăng tốc phát triển dự án, xoay vòng vốn nhanh hơn, sử dụng vốn hiệu quả vào những cơ hội mua bán, sáp nhập (M&A) dự án mới trong tương lai.
Căn hộ giá trung bình sẽ “tuyệt chủng”? Ngày đăng : 12/08/2024 | 104 lượt xem Với Luật Đất đai (sửa đổi), việc bỏ khung giá đất, áp dụng theo giá trị trường sẽ khiến người có đất cần chuyển mục đích sử dụng sẽ phải đóng thuế cao hơn đến 10 lần khi quy định chính thức áp dụng.
Thông tin mới nhất: Tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành đến hết ngày 31/12/2025 Ngày đăng : 12/08/2024 | 1,578 lượt xem Công văn mới đây của Bộ Tài chính có nội dung về xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Những tác động của 3 luật bất động sản đến người dân, doanh nghiệp và thị trường Ngày đăng : 12/08/2024 | 105 lượt xem Với việc Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì từ nay, hành lang pháp lý tác động trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản sẽ thông thoáng hơn rất nhiều.
Xử lý các dự án, đất đai sai phạm để khơi thông một nguồn lực phát triển quan trọng Ngày đăng : 09/08/2024 | 116 lượt xem Sáng 9/8, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo một số bộ, ban, ngành Trung ương, cơ quan của Quốc hội, các địa phương về kế hoạch triển khai thực hiện phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố, theo chỉ đạo của Bộ Chính trị
Loạt đại gia bất động sản phát triển mạnh mẽ nhờ M&A dự án Ngày đăng : 09/08/2024 | 225 lượt xem Nhanh chóng tận dụng quỹ đất sạch từ M&A dự án, nhiều doanh nghiệp có tiềm lực tài chính đã phát triển mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây với loạt tên tuổi khá ấn tượng như Gamuda, CapitaLand…hay những doanh nghiệp nội như KITA Group, Phát Đạt, Masterise, MIK Group....
Người mua nhà ở xã hội: Gian nan tiếp cận vốn vay Ngày đăng : 09/08/2024 | 98 lượt xem Theo Bộ Xây dựng, tính đến năm 2023, nhu cầu nhà ở xã hội trên cả nước là khoảng 1 triệu căn hộ. Riêng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nhu cầu ước tính lên đến hơn 200.000 căn hộ mỗi thành phố.
Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, có nên bỏ tiền vào đất phân lô? Ngày đăng : 08/08/2024 | 166 lượt xem Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vừa có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III.
Người nước ngoài được mua tối đa bao nhiêu nhà tại Việt Nam? Ngày đăng : 08/08/2024 | 1,122 lượt xem Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn nhà trên một khu vực có dân số tương đương một phường.
Chủ dự án bất động sản không được vay nợ quá 5,67 lần vốn chủ sở hữu Ngày đăng : 08/08/2024 | 311 lượt xem Nghị định 96/2024 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản hiệu lực từ 1/8 đã đưa ra nhiều quy định rõ ràng hơn về tỷ lệ dư nợ tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp tối đa các chủ đầu tư bất động sản được sử dụng để làm dự án.
18 triệu đồng một m2 nhà xã hội ở trung tâm TP Hải Phòng Ngày đăng : 08/08/2024 | 163 lượt xem Giá nhà ở xã hội ở TP Hải Phòng có giá từ 14 triệu đồng/m2, riêng các dự án ở quận Ngô Quyền khoảng 17-19 triệu đồng. Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công khai giá bán tại các Dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, khoảng 14-19 triệu đồng một m2.
Giá đất tại huyện sắp lên TP của Hải Phòng có dấu hiệu tích cực, doanh nghiệp nhà ông Đỗ Hữu Hạ hưởng lợi lớn Ngày đăng : 08/08/2024 | 283 lượt xem Hiện tại, Tài chính Hoàng Huy đang triển khai ba dự án bất động sản lớn tại Thủy Nguyên, bao gồm khu đô thị Đỗ Mười, Hoàng Huy New City, và Hoàng Huy Green River. Ba dự án này được xem làm bước ngoặt quan trọng khi công ty chuyển đổi từ việc phát triển các dự án nhỏ dưới 5ha sang các dự án lớn với tổng diện tích lên đến 49,6ha.
Nhà nước sẽ điều tiết thị trường bất động sản khi giá biến động tăng, giảm trên 20% trong 3 tháng Ngày đăng : 07/08/2024 | 155 lượt xem Theo nghị định 96 được thi hành, khi chỉ số giá giao dịch bất động sản có sự biến động tăng hoặc giảm trên 20% trong 3 tháng hoặc thị trường bất động sản có các biến động khác ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội, các bộ ngành sẽ phải đề xuất biện pháp điều tiết thị trường.
“Siết” hành nghề môi giới: Minh bạch thị trường, hết thời “cò đất bơm thổi” giá Ngày đăng : 07/08/2024 | 113 lượt xem Việc quy định hành nghề môi giới phải có chứng chỉ đang có chiều hướng tốt, minh bạch trong môi giới và tạo được lòng tin từ người mua đất, sử dụng dịch vụ bất động sản…
Từ 1/8/2024 sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm báo cáo về phòng chống rửa tiền Ngày đăng : 07/08/2024 | 265 lượt xem Theo Nghị định, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản gửi hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.
Cá nhân mua bán hơn 10 bất động sản trong một năm có bị ‘tuýt còi’ vô hiệu hoá? Ngày đăng : 07/08/2024 | 136 lượt xem Theo chuyên gia pháp lý, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là đúng đắn, hợp pháp và phù hợp thực tiễn nhưng cần làm rõ nhiều vấn đề để kiểm soát và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh vượt hạn mức quy mô nhỏ.
Điều kiện để người dân được mua bán nhà không có sổ đỏ theo luật mới Ngày đăng : 07/08/2024 | 249 lượt xem Nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán khi có giấy phép xây dựng, các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện kinh doanh. Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 đưa ra 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng).
Từ 1/8, môi giới nhà đất phải nhớ kỹ 2 điều này nếu không sẽ bị thu hồi chứng chỉ và không được phép hành nghề Ngày đăng : 06/08/2024 | 977 lượt xem Môi giới bất động sản không được cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề nếu không sẽ bị thu hồi chứng chỉ. Bên cạnh đó, chứng chỉ hết hạn, môi giới cũng không được phép tiếp tục hành nghề.
Dự án cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng sẽ khởi công vào cuối năm 2024 Ngày đăng : 06/08/2024 | 451 lượt xem Liên quan đến công tác chuẩn bị xây dựng cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (đoạn qua tỉnh Ninh Bình), ông Nguyễn Cao Sơn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình cho biết: “Hiện nay tỉnh Ninh Bình đang khẩn trương chuẩn bị bài bản các bước, sẵn sàng các điều kiện, thực hiện đồng bộ các hạng mục.