Kính chào quý khách !!!
Nhà Đất An Phú xin gửi quý khách bảng Tổng hợp thông tin thị trường và giá Bất động sản Thủy Nguyên Quý IV năm 2021 theo tình hình thực tế như sau:
I. Một số thông tin kinh tế + chính trị và tình hình dịch bệnh đáng chú ý:
- Chính phủ sử dụng chính sách thích ứng an toàn linh hoạt, kiểm soát dịch bệnh trong phòng chống dịch Covid để mở lại nền kinh tế giúp đẩy mạnh phát triển kinh tế. Số ca nhiễm mới trên ngày tăng từ đầu Quý, từ 3.000 người/ngày - 15.000 người/ngày vào cuối Quý. Tháng 11 phát hiện biến chủng Covid mới là Omicron, sau 1 tháng các nhà khoa học nghiên cứu cho thấy biến chủng mới lây lan nhanh chóng nhưng mức độ nguy hiểm đến tính mạng ít hơn do đa số người dân đã tiêm đủ vacxin phòng chống.
- Thị trường chứng khoán trong Quý IV có phiên tăng điểm liên tục. VN Index lập đỉnh mới.
- Thành phố tổ chức thành công kỳ họp thứ 4 Hội đồng nhân dân thành phố từ 08/12/2021 - 10/12/2021. Thành phố có thêm 1 Phó chủ tịch Uỷ ban nhân dân, nhiều chỉ tiêu và chính sách mới cho thành phố được đề ra cho năm 2022. Một số công trình, dự án thành phố dự kiến khởi công năm 2022 như: cầu Nguyễn Trãi, cầu Lại Xuân...
- Hết năm 2021, tỉ lệ tăng trưởng GRDP của thành phố Hải Phòng đứng cao nhất cả nước với 12,38% (cao hơn mức tăng trưởng trung bình của cả nước ~4.5 lần)
II. Thị trường Bất động sản Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
- Tháng 10/2021: Tổ chức đấu giá 44 lô đất khu 75m2 Quang Minh, giá trúng trung bình đã lên 26 triệu/m2 - 28 triệu/m2.
- Tháng 11/2021: Tổ chức đầu giá 04 lô biệt thự dãy LK24 khu Cửa Trại, 1 số lô tại khu Khang Dồi, Thuỷ Sơn. Cuối tháng, tổ chức đầu giá 08 lô mặt đường liên xã Phù Ninh.
- Tháng 12/2021: Tổ chức đấu giá 02 khu đất thương mại tại Khau Da và Cửa Trại nhưng không thành công.
III. Tóm tắt diễn biến thị trường Quý IV/2021
- Thị trường BĐS Thuỷ Nguyên ghi nhận mức giao dịch tăng trở lại, giá các khu vực cũng có nhiều biến động hơn Quý III.
- Giao dịch toàn Quý tập trung nhiều vào các khu TĐc BSC giai đoạn 2 (Áp Tràn), khu D - C - A, Cửa Trại, Khau Da, Quang Minh, các sản phẩm mặt đường 359. Mức giá trung bình của các khu vực này tăng giá trung bình từ 10% - 15%. Các khu khác ít biến động về giá và số lượng giao dịch cũng không tăng so với Quý III.
- Giá chi tiết cụ thể như sau:
* Quý khách lưu ý: Vì giá đất trên phạm vi một huyện Thủy Nguyên rất rộng về diện tích với nhiều vị trí khác nhau tại một khu vực nên chúng tôi chỉ xin phép được ghi giá trong khoảng hoặc trung bình, các thông tin cần tham khảo chi tiết xin vui lòng liên hệ trực tiếp.
1. XÃ DƯƠNG QUAN
- TĐC BSC: Khu A: 35 triệu/m2
Khu C: 40 triệu/m2
Khu D: 50 triệu/m2
- Liên xã Dương quan: trung bình 35 triệu - 40 triệu/m2
- TĐC BSC giai đoạn 2: trung bình 30 triệu - 40 triệu/m2
2. XÃ TÂN DƯƠNG
- Đầm Tràng City view: 35 triệu/m2
- Mặt đường 359: 7 tỷ - 8 tỷ/lô rộng 5m
- Đường liên thôn: trung bình 19 triệu/m2
3. XÃ HOA ĐỘNG
- Mặt đường Cầu đen – liên xã đi Lâm Động: trung bình 35 triệu – 45 triệu/m2
- Chung cư Bính + Chung cư Huê: trung bình 18 triệu - 21 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 17 triệu/m2
- Mặt đường cống Huê: trung bình 24 triệu/m2
4. XÃ LÂM ĐỘNG
- Liên xã: trung bình 25 triệu - 35 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 15 triệu - 17 triệu/m2
- Chung cư đường ổi: trung bình 14 triệu/m2
5. XÃ THỦY SƠN
- Khau Da: trung bình 28 triệu – 30 triệu/m2
- Quang Minh: trung bình từ 30 triệu/m2.
- Mặt đường 359: trung bình 8 tỷ/lô rộng 5m
- Đấu giá thôn 1 (Đống Quán): trung bình 22 triệu/m2
6. XÃ THỦY ĐƯỜNG
- Mặt đường máng nước: trung bình 72 triệu - 75 triệu/m2
- Cửa Trại: trung bình 32 triệu – 33 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 20 triệu/m2
7. NÚI ĐÈO
- Mặt đường 359: trung bình 100 triệu - 110 triệu/m2
- Đồng Cau: trung bình 40 triệu - 45 triệu/m2
- Trung tâm thương mại: trung bình 28 triệu/m2
- Tuyến 2 Gò Gai: trung bình 28 triệu/m2
8. XÃ HÒA BÌNH
- Mặt đường 359C: trung bình 25 triệu - 38 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 17 triệu/m2
9. CÁC KHU VỰC KHÁC
- Đường 359 đi Phà Rừng: 20 triệu/m2 – 50 triệu/m2
- Đường liên xã trục thị trấn Minh Đức đến Gia Minh: trung bình 12 triệu - 23 triệu/m2
- Đường liên thôn Gia Minh + Gia Đức: trung bình 7 triệu - 8 triệu/m2
- Đường liên xã Kênh Giang đến Chính Mỹ: trung bình 15 triệu/m2
- Đường 10 đoạn cầu Kiền đến cầu Đá Bạc: trung bình 15 triệu - 28 triệu/m2
- Đường 352 Thiên Hương đi Lại Xuân: trung bình 15 triệu - 35 triệu/m2
- Đấu giá đầm zét Quảng Thanh ( tuyến 2 ): trung bình 12 triệu - 14 triệu/m2
- Đường liên xã Phù Ninh đến An Sơn: trung bình 15 triệu - 17 triệu/m2
- Tuyến 2 Mắt Rồng, Lập Lễ: trung bình 8 triệu - 10 triệu/m2
- Dự án BelHome + Centa:
- Căn 75m2 - 3 tầng - xây thô: trung bình 3.3 tỷ - 3.5 tỷ/căn
- SH 85m2 - 3 tầng - xây thô: trung bình 7.3 tỷ/căn
Lưu ý:
- Trên đây là giá trung bình các khu vực, giá trên có thể thay đổi rất nhiều vị trí khác nhau, diện tích và hình dáng, thời điểm, cách bán … Nên đây là giá mang tính chất thanh khoản chung cho các nhà đầu tư.
- Nếu Quý khách hàng cần bảng cung cấp giá chính xác, chi tiết giá tại các khu vực huyện Thủy Nguyên và các nhận định thị trường quan trọng khác vui lòng liên hệ: Mr Biên - 0904 285 111. Lưu ý: " có phí dịch vụ ".
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Văn Phòng Nhà Đất An Phú
- Địa chỉ: Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng.
- Website: nhadatanphu.com.vn
- Hotline: 0936.77.39.68 - 0358.445.445