NHÀ ĐẤT AN PHÚ - Hotline : 0358 445 445

Bất động sản có phải kênh đầu tư hiệu quả?

Mua vàng, ngoại tệ là một kênh đầu tư truyền thống, nhưng nó chỉ giúp giữ tiền. Vì vậy, nhiều người chuyển sang đầu tư bất động sản để tăng lợi nhuận. Đây vẫn được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời nhất.

Bất động sản vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao

Theo báo cáo của công ty PropertyGuru Việt Nam, 6 tháng đầu năm, hầu hết các kênh đầu tư đều ghi nhận dấu hiệu tích cực so với năm 2023. Cụ thể, VNIndex thể hiện biến động giá cổ phiếu tăng 19%, giá vàng SJC tăng 17%, tỷ giá USD tăng 8%. Bất động sản vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao nhất.

Dữ liệu lợi suất các kênh đầu tư tại Việt Nam (từ tháng 02/2023 - tháng 06/2024)

Theo công cụ Lịch sử giá của công ty PropertyGuru Việt Nam, tính đến tháng 6/2024, giá rao bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023. Trong các phân khúc bất động sản, chung cư Hà Nội là phân khúc sôi động nhất trong 6 tháng qua. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối 2023. Hiện tại, tuy chung cư đã “hạ nhiệt” quan tâm nhưng giá vẫn không giảm. Hà Nội ghi nhận giá rao bán nhà riêng tăng 32% so với đầu năm 2023, chung cư tăng 31%, đất, biệt thự, nhà phố cũng tăng từ 10-19%.

Một số tỉnh miền Bắc, như Hưng Yên có mức độ quan tâm đất nền tăng đến 194%, nhà riêng tăng 70%. Hà Nội cũng chứng kiến lượng quan tâm đất nền tăng 75%, nhà riêng tăng 48%. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng mạnh ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá. Cụ thể, nửa đầu năm 2024, đất nền ở Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48% - 104%, kéo theo giá rao bán đất nền tại các huyện ngoại thành này tăng từ 4% - 24% so với nửa cuối năm 2023.

Trong khi đó, giá rao bán bất động sản TP Hồ Chí Minh gần như đi ngang trong một năm rưỡi qua, ngoại trừ chung cư tăng giá nhẹ 6%, các loại hình còn lại đều giữ nguyên mặt bằng giá. Nhận định về vấn đề này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của công ty PropertyGuru Việt Nam cho rằng: “Tốc độ tăng dân số tại 2 thành phố lớn cho thấy nhu cầu ở thực của chung cư vẫn rất cao. Dự báo nhu cầu tổng thể nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn Hà Nội là 89 triệu mét vuông sàn, tại TP Hồ Chí Minh là 107,5 triệu mét vuông sàn”.

Có nên tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản

Giá bất động sản tăng cao, mang đến nhiều lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Nhưng cũng đem đến những sự trăn trở về tính ổn định của thị trường. Giá cả tăng cao gây khó khăn cho cả người mua lẫn người bán.

Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định: “Việc Chính phủ đề xuất cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 là tín hiệu tích cực, giúp pháp lý trở nên rõ ràng, đẩy nhanh quá trình phục hồi của thị trường bất động sản. Các luật có hiệu lực sẽ thúc đẩy việc thẩm định giá đất nhất quán và thực tế hơn, thắt chặt yêu cầu đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua”.

 “Đối tượng chính tìm mua bất động sản trong thời gian tới là các gia đình trẻ, đặc biệt là những cặp vợ chồng son. 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới. Trong khi người độc thân ưu tiên không gian làm việc khi lựa chọn bất động sản thì những người đã lập gia đình quan tâm nhất đến tiện ích về trường học và trung tâm, cửa hàng mua sắm" - ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn, phân tích về nhu cầu tìm mua bất động sản của người dân.

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 vẫn sẽ tiếp tục có những khởi sắc đáng kỳ vọng, thu hút nhiều người mua, sinh lời hiệu quả. Nhà đầu tư có thể cân nhắc để đưa ra những sự lựa chọn an toàn và hiệu quả.


Nguồn: https://diendandothi.kinhtedothi.vn/

NHÀ ĐẤT AN PHÚ
  • Địa chỉ : Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
  • Email : nhadatanphuhp@gmail.com
  • Điện thoại : 0936 77 39 68
  • Hotline : 0358 445 445
  • website : www.nhadatanphu.com.vn
Ngày đăng : 10/07/2024 | 26 lượt xem
Bài viết liên quan