Nhà ở xã hội gần 5.000 căn ở Hải Phòng có giá bán từ hơn nửa tỉ đồng

Theo CBRE Việt Nam, tại thị trường miền Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt hơn 259 ha trong 6 tháng đầu năm 2024. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu, nơi quỹ đất công nghiệp còn tương đối dồi dào cùng với giá thuê cạnh tranh hơn so với các thị trường cấp 1 khác.

Tăng trưởng kinh tế, vị trí cửa ngõ, giao thông đồng bộ... giúp thành phố Cảng trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn thời gian qua.

Masterise Homes là cái tên mới nhất đầu tư tại Hải Phòng với khu đô thị ở huyện Thủy Nguyên, quy mô 7,2 ha. Trước đó, Vinhomes phát triển dự án tại đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên với vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD. DOJI Land, BRG, Hoàng Huy... có loạt nhà ở thương mại.

Từ tháng 4-2024 đến nay, các văn phòng giao dịch BĐS trên địa bàn thành phố sôi động hơn khi các dự án BĐS quy mô lớn “đổ bộ” vào Hải Phòng, kèm theo các trải nghiệm mới, thu hút sự chú ý của cả giới đầu tư chuyên nghiệp cũng như người dân.

Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn đầu thoái trào của thị trường bất động sản, do đó, cần tránh vấp phải những đổ vỡ đã xảy ra tại Trung Quốc… Nếu giá nhà tăng quá cao so với sự phát triển của nền kinh tế sẽ làm người dân mất niềm tin. Việt Nam nên kiềm chế sự tăng trưởng của giá nhà ở mức trung bình là tốt hơn.

Mặc dù số lượng thương vụ M&A tại Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2024 có sự sụt giảm nhẹ, tuy nhiên, giá trị giao dịch tăng lên gần 9% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Lê Xuân Đông – Giám đốc Tư vấn Chiến lược của EY Việt Nam cho biết, hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam trong 3 năm gần đây cũng như trong 6 tháng đầu năm 2024 đều đang có sự sụt giảm cả về số lượng cũng như giá trị. Về cơ cấu các giao dịch, tỷ trọng các giao dịch M&A trong lĩnh vực bất động sản cũng có tỷ trọng rất lớn, khoảng từ 30-40%.

Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, đô thị, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thật đồng bộ, kết nối các vùng kinh tế, liên kết các tỉnh lân cận, nguồn nhân lực dồi dào và chính sách đặc thù, Hải Phòng đã thu hút được các nhà đầu tư lớn vào đầu tư tạo nguồn lực để khai thác các tiềm năng lợi thế của Hải Phòng qua đó phát triển bất động sản (BĐS) bền vững.

Theo kế hoạch, năm 2024 huyện Thủy Nguyên thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) vào mục đích làm nhà ở tại 11 dự án đấu giá với tổng diện tích 8,9ha, số thu từ đấu giá QSDĐ là 802 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến hết tháng 6, huyện đạt mức thu khá thấp, đòi hỏi tăng tốc, bứt phá vào thời gian cuối năm.

Mua vàng, ngoại tệ là một kênh đầu tư truyền thống, nhưng nó chỉ giúp giữ tiền. Vì vậy, nhiều người chuyển sang đầu tư bất động sản để tăng lợi nhuận. Đây vẫn được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời nhất.