Sau bão số 3, thành phố thống nhất chủ trương ngừng sử dụng 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D, di dời hơn 2.600 hộ dân đến nơi ở mới. Thực hiện nhiệm vụ quan trọng này, Sở Xây dựng đang tập trung xây dựng Đề án, tham mưu UBND thành phố báo cáo HĐND thành phố ban hành Nghị quyết về vận dụng các quy định hỗ trợ di dời khẩn cấp các hộ dân đang sử dụng nhà tại các chung cư nguy hiểm và hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư thuộc tài sản công. Đồng chí NGUYỄN THÀNH HƯNG, Giám đốc Sở Xây dựng trả lời phỏng vấn Báo Hải Phòng chung quanh nội dung này.
Hộ dân chung cư A7, A8 Vạn Mỹ bốc thăm nhận nhà tạm lánh tại chung cư 5 tầng Kênh Dương, quận Lê Chân. Ảnh: Bùi Lan
- Đồng chí cho biết căn cứ thành phố quyết định ngừng sử dụng và di dời người dân khỏi 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D?
- Theo kết quả kiểm định năm 2017, trong tổng số 205 chung cư cũ trên địa bàn thành phố, có 97 chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm cấp độ D. Trong đó, có 22 chung cư tháo dỡ, 34 chung cư cũ tại phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) đang tháo dỡ, còn lại 41 chung cư với khoảng hơn 2.600 hộ dân tại các quận: Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân và Kiến An. Theo đánh giá của đơn vị tư vấn có chức năng kiểm định chất lượng công trình, 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp D, có 9 chung cư từ A1 đến A9 phường Vạn Mỹ cấp D trong tình trạng đặc biệt nguy hiểm và 32 chung cư cấp D còn lại trong tình trạng nguy hiểm.
Do ảnh hưởng của bão số 3 (Yagi) và hoàn lưu sau bão, cơ sở hạ tầng nhà ở trên địa bàn thành phố bị thiệt hại nghiêm trọng, nhất là các khu nhà chung cư, tập thể cũ. Qua kiểm tra, sơ bộ xác định 34 chung cư cũ tại phường Đồng Quốc Bình và 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D nêu trên có dấu hiệu nguy hiểm, mất an toàn hơn sau bão. Một số khu chung cư có nguy cơ sập đổ như chung cư A7 và A8 phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền), khu 168 đường Lê Duẩn (quận Kiến An) và một số khu khác bị tốc mái hoặc sập mái hoàn toàn, gãy dầm, bục trần, tường mục, ngấm dột... Do đó, việc để các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ này sẽ không bảo đảm an toàn.
Căn cứ theo Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ban hành ngày 25-7-2024 của Chính phủ, cụ thể Điểm b, c khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023 quy định các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư, trong đó có trường hợp: “Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng” và “Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư”.
Tại khoản 1 Điều 73 Luật Nhà ở năm 2023 cũng nêu rất rõ về di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư: “Đối với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 59 của Luật này, UBND cấp tỉnh phải ban hành quyết định di dời khẩn cấp và tổ chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc trường hợp di dời đến chỗ ở tạm thời”… Do đó, việc di dời khẩn cấp các hộ dân đang sử dụng nhà tại 41 chung cư cũ cấp D là yêu cầu cấp thiết để bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân; đồng thời đúng theo quy định của pháp luật.
- Sở Xây dựng tham mưu thành phố phương án di dời người dân khỏi 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp D như thế nào?
- Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương, Luật Ngân sách năm 2015 và Nghị định số 163/2016/NĐ-CP ban hành ngày 21- 12-2016 của Chính phủ, Sở Xây dựng đề xuất xây dựng Nghị quyết của HĐND thành phố về chính sách đặc thù hỗ trợ kinh phí từ ngân sách thành phố đối với người dân di dời khẩn cấp khỏi các chung cư cũ nguy hiểm trên địa bàn thành phố do ảnh hưởng bởi bão số 3 nhằm bảo đảm trật tự, an toàn, an sinh xã hội và phúc lợi xã hội.
Nghị quyết được xây dựng gồm hai nội dung chính. Một là, hỗ trợ di dời khẩn cấp với các hộ dân đang sinh sống tại 41 chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm trên địa bàn thành phố, với mục tiêu bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân sống trong các chung cư cũ nguy hiểm, đặc biệt sau ảnh hưởng nghiêm trọng của bão số 3. Nguồn kinh phí hỗ trợ được bố trí từ ngân sách thành phố và dự kiến được chi trả làm hai đợt để bảo đảm kịp thời và hiệu quả. Thành phố hỗ trợ kinh phí di dời và kinh phí thuê nhà tạm thời cho các hộ dân sống tại các chung cư cũ nguy hiểm, giúp họ di dời đến nơi an toàn, ổn định cuộc sống trong thời gian chờ đợi các dự án nhà ở xã hội hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng cuối năm 2025. Dự kiến mức hỗ trợ kinh phí thuê nhà tạm thời cho các hộ dân 3 triệu đồng/hộ/tháng, thời gian hỗ trợ tối đa không quá 24 tháng và mức hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ 1 lần là 5 triệu đồng/hộ.
Bên cạnh đó, Nghị quyết đề cập tới hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư mới đối với các hộ dân thuộc diện người có công, gia đình chính sách, hộ nghèo, cận nghèo... khi được bố trí vào ở tại các chung cư mới xây dựng. Dự kiến mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho các đối tượng từ 60-100% mức giá thuê do thành phố quy định, tùy theo từng trường hợp cụ thể để giảm bớt khó khăn về tài chính khi phải di dời đến nơi ở mới.
Các lực lượng hỗ trợ người dân chung cư A7, A8 Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) di chuyển tài sản. Ảnh: Hoàng Phạm
- Đồng chí cho biết lộ trình hoàn thành xây dựng và dự kiến thời điểm ban hành, triển khai Nghị quyết vào đời sống?
- Đến nay, Sở Xây dựng chủ động thực hiện các bước xây dựng Nghị quyết theo đúng quy trình, bảo đảm tính pháp lý và công khai, minh bạch. Trong đó, Sở Xây dựng phối hợp Sở Tư pháp, Sở Tài chính và các sở, ngành, địa phương liên quan xây dựng dự thảo, lấy ý kiến đóng góp và hoàn thiện hồ sơ. Dự thảo Nghị quyết được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử thành phố để lấy ý kiến rộng rãi của người dân.
Sở Xây dựng dự kiến trình UBND thành phố xem xét nội dung Nghị quyết trong tháng 11-2024 để báo cáo, trình HĐND thành phố phê duyệt tại kỳ họp thường lệ cuối năm 2024. Việc ban hành Nghị quyết sẽ góp phần quan trọng bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi bão lũ và nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai. Qua đây cũng thể hiện quyết tâm chính trị và sự quan tâm sâu sắc của Đảng bộ, chính quyền thành phố đối với người dân, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn, bị ảnh hưởng bởi thiên tai.
Để Nghị quyết sớm được ban hành và đi vào cuộc sống, Sở Xây dựng báo cáo UBND thành phố xem xét báo cáo trình HĐND thành phố chấp thuận xây dựng Nghị quyết theo trình tự, thủ tục rút gọn. Sau khi Nghị quyết được HĐND thành phố thông qua, Sở đề xuất UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng trong quá trình triển khai và tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến nội dung Nghị quyết đến người dân.
Nguồn: https://baohaiphong.vn/