Sau hơn 4 tháng kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu HĐND, UBND thành phố ban hành 19 nội dung thuộc cấp tỉnh, đạt 100% số nội dung theo thẩm quyền. Đồng thời, Sở đẩy nhanh tiến độ xây dựng 37 văn bản theo nghị định hướng dẫn thi hành Luật, quyết tâm hoàn thành trong tháng 12- 2024. Việc kịp thời ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành bảo đảm những nội dung đổi mới, cải cách của Luật Đất đai, nhanh chóng đưa Luật Đất đai vào cuộc sống.
Khu đô thị Golden Point tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An. Ảnh: TRUNG KIÊN
Khẩn trương vào cuộc
Những dự án thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu thầu được quy định rõ các tiêu chí quy mô, diện tích sử dụng, loại dự án, các điều kiện về quy hoạch, tính pháp lý... là nội dung của Nghị quyết số13/2024/NQ-HĐND của HĐND thành phố, ban hành ngày 11-11-2024. Nội dung Nghị quyết số 13 của HĐND thành phố là một trong 19 nội dung thuộc thẩm quyền ban hành của cấp tỉnh trong thực hiện Luật Đất đai 2024, để thành phố tiến hành giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu thầu.
Từ năm 2017, Hải Phòng là địa phương đi đầu cả nước trong thực hiện đổi mới giao đất và thuê đất thông qua hình thức đấu thầu đối với diện không thuộc quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2013. Theo đó, thành phố xem xét ký quỹ đối với các nhà đầu tư khi giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Điều này góp phần khắc phục tình trạng dự án để đất đai hoang hóa, chậm đưa đất đai vào sử dụng. Chủ trương này của thành phố xuất phát từ tình trạng nhiều dự án cho giao đất, cho thuê đất nhưng chậm giải phóng mặt bằng, không đưa đất vào sử dụng. Giải pháp này hiệu quả, song quy định pháp luật đất đai cũ thiếu những nội dung chi tiết, rõ ràng về những dự án thực hiện giao đất, thuê đất qua hình thức đấu thầu. Do đó, trong quá trình thực hiện, thành phố vẫn gặp những vướng mắc như xác định dự án theo hình thức đấu thầu hay đấu giá quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu HĐND, UBND thành phố ban hành văn bản quy định cụ thể, bảo đảm thi hành các quy định giao đất, thuê đất qua đấu thầu sát yêu cầu thực hiện dự án đầu tư.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, Sở tham mưu ban hành 18/19 văn bản; trong đó nhiều quyết định giúp tháo gỡ những hạn chế công tác quản lý trước đây như: quyết định về quy chế phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở trên địa bàn thành phố; quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Hết tháng 11-2024, Sở đã xây dựng và tham mưu 25/37 nội dung theo các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024, phấn đấu đẩy nhanh tiến độ xây dựng các nội dung còn lại, hoàn thành trong năm 2024. Các nội dung chủ yếu liên quan đến kiện toàn trung tâm phát triển quỹ đất, quỹ phát triển đất, xử lý vi phạm hành chính....
Bảo đảm thực hiện đồng bộ
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Dương Đình Ổn cho biết, để triển khai Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết luật được đồng bộ, thống nhất và hiệu quả. Ngay sau khi Luật Đất đai có hiệu lực, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND thành phố ban hành Kế hoạch số 201/KH-UBND, trong đó phân công rõ nhiệm vụ của từng ngành, địa phương được giao chi tiết, có lộ trình cụ thể, bảo đảm thống nhất trong chỉ đạo. Đồng thời, Sở thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn để bảo đảm Luật Đất đai 2024 triển khai đồng bộ, kịp thời trên các lĩnh vực quản lý của thành phố.
Cùng với ban hành văn bản thể chế hóa các chính sách Luật Đất đai 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, xây dựng, ban hành quy định thủ tục hành chính theo quy định mới; tổ chức thực hiện và hướng dẫn UBND cấp huyện niêm yết công khai và xây dựng quy trình nội bộ, quy trình điện tử theo quy định; hoàn thiện trình công bố thủ tục hành chính nội bộ và tiến hành rà soát, đơn giản hóa; tăng cường vận hành hệ thống một cửa điện tử và dịch vụ công trực tuyến thành phố; tiếp tục chỉ đạo quyết liệt thực hiện các giải pháp giảm tỷ lệ hồ sơ quá hạn, tăng tỷ lệ nộp hồ sơ trực tuyến.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, với nhiều nội dung mới mang tính đột phá quan trọng, đặc biệt, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính về đất đai, nâng cao trách nhiệm chính quyền các cấp, nhất là cấp cơ sở trong quản lý, sử dụng đất đai. Do đó, triển khai xây dựng các văn bản thi hành Luật Đất đai 2024 và các nghị định quy định chi tiết thuộc thẩm quyền có ý nghĩa rất quan trọng, tạo sự đồng thuận, thống nhất trong nhận thức và tổ chức thực hiện.
Nguồn: https://baohaiphong.vn/