Bất động sản được xem là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi suất cao trong năm 2025.
Ở bất kỳ giai đoạn nào luôn có các lựa chọn đầu tư phù hợp và trong năm 2025, bất động sản là kênh đầu tư được đánh giá cao khi thị trường này đang có nhiều biến chuyển tích cực.
Nhiều “biến số” mới
“Những thay đổi lớn trong năm 2024 về chính sách, xu hướng đầu tư hay bối cảnh kinh doanh là cơ sở để chúng ta tiếp tục lạc quan về thị trường bất động sản năm 2025.
Khi các tín hiệu tích cực xuất hiện rõ hơn cũng là lúc tái khởi động dòng vốn vào các giao dịch và sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới”. Đây là nhận định của ông David Jackson - Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, cũng là khái quát cho câu chuyện về triển vọng thị trường địa ốc năm 2025.
Dữ liệu của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Service (DXS-FERI) cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2024, có 23 sự kiện động thổ, 45 sự kiện giới thiệu và 45 sự kiện mở bán dự án, riêng quý III ghi nhận số lượng sự kiện giới thiệu nhiều nhất với 22 dự án.
Các dự án mới được mở bán trong năm qua có thể kể đến là Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng vào tháng 3 và Vinhomes Global Gate tại Hà Nội vào tháng 9 của Vinhomes; Lumi Hanoi (trong Khu đô thị Vinhomes Smart City) ở Hà Nội và Sycamore ở Bình Dương của chủ CapitaLand, đánh dấu dự án đầu tiên của chủ đầu tư này bên ngoài Hà Nội và TP.HCM; Eaton Park và The Meadow tại TP.HCM của Gamuda Land...
Trong quý IV/2024, theo thống kê của Báo Đầu tư Chứng khoán, có khoảng 20 sự kiện giới thiệu, ra mắt căn hộ mẫu, mở bán dự án diễn ra trên cả nước thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường, thậm chí có sự kiện có tới cả nghìn người tham dự.
Theo báo cáo mới đây của Knight Frank, giá bán căn hộ hạng sang ở TP.HCM và Hà Nội dao động từ 5.400-15.000 USD/m2, dần tiệm cận với thị trường thế giới, nhưng tiềm năng tăng giá vẫn rộng mở nhờ kỳ vọng vào nền kinh tế tăng trưởng cao trong năm 2025, bên cạnh một loạt dự án hạ tầng giao thông đang được thúc đẩy triển khai trên khắp cả nước giúp tăng cường tính kết nối các khu vực, vùng miền và nâng cao giá trị bất động sản tại nơi có dự án đi qua.
Đáng chú ý, danh mục bất động sản chất lượng cao, giá cả hợp lý tại Việt Nam đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư trong và ngoài nước.
Ông Nguyễn Thạc Cường - Phó tổng giám đốc Mai Việt Land cho hay, bất động sản luôn là một trong những kênh đầu tư được ưa chuộng tại Việt Nam, nhất là khi thị trường có sự chuyển biến rõ nét trong năm 2024 sau giai đoạn khó khăn kéo dài. Giá nhà đất đã tăng vọt do nhu cầu sở hữu nhà tăng cao, trong khi nguồn cung hạn chế.
Mức tỷ suất sinh lời trong lĩnh vực này có thể đạt từ 20-30%, một con số hấp dẫn đối với hầu hết nhà đầu tư, trong đó dẫn đầu là phân khúc chung cư, tiếp theo đó là đất nền và biệt thự - liền kề.
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các dòng sản phẩm có giá trị thực, đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản ven đô có yếu tố đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch đang hồi phục mạnh mẽ.
Đồng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay, chung cư là loại hình bất động sản luôn đi trước trong các chu kỳ hồi phục của thị trường, ghi nhận sự tăng trưởng tốt cả về lượng quan tâm và giá cả (đạt 45%, cao hơn các loại hình khác như nhà riêng (36%), đất nền và biệt thự (26%), nhà mặt phố (10%)) trong quý IV/2024 so với quý I/2022.
Động lực tăng trưởng lớn nhất của phân khúc chung cư đến từ nhu cầu ở thực luôn ở mức cao, đặc biệt với người trẻ. Một khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, có tới 73% người được hỏi cho rằng đây là loại hình bất động sản được người trẻ (dưới 35 tuổi) quan tâm nhất trong năm 2024.
Trong khi đó, các sản phẩm bất động sản thấp tầng có giá trị lớn và chưa được đánh giá cao về chính sách hỗ trợ tài chính. Ngoài ra, xu hướng tăng chi tiêu cho thương mại điện tử của người tiêu dùng cũng ảnh hưởng phần nào đến dòng tiền cho thuê bất động sản thấp tầng.
Nguồn: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/