Hải Phòng đang tiến gần đến cột mốc lịch sử khi sáp nhập với Hải Dương, trở thành 1 trong 3 đô thị lớn nhất cả nước. Đồng thời, nhờ vào 3 trục hạ tầng chiến lược, 2 động lực tăng trưởng và 1 trung tâm đô thị mới, thành phố Hải Phòng mới này còn là “rốn” hút dòng tiền của thị trường bất động sản.
Hạ tầng đồng bộ, tầm nhìn liên vùng
Theo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng đặt mục tiêu trở thành thành phố có trình độ phát triển cao trong nhóm các thành phố hàng đầu châu Á và thế giới. Để chuẩn bị cho vị thế tương lai, Hải Phòng đang liên tục đẩy mạnh phát triển 3 trục hạ tầng đồng bộ với nhiều dự án quan trọng.
Trong đó, trục hàng không là dự án Xây dựng mở rộng sân đỗ máy bay giai đoạn 2 và dự án Xây dựng Nhà ga hành khách T2 - Cảng Hàng không quốc tế Cát Bi với tổng mức đầu tư lần lượt là 1.151 tỷ đồng và 2.689,8 tỷ đồng. Đáng chú ý, Hải Phòng cũng đang xúc tiến đầu tư xây dựng sân bay quốc tế Tiên Lãng, được quy hoạch nằm gần cảng Nam Đồ Sơn và đường cao tốc ven biển nằm trong khu kinh tế phía Nam thành phố.
Cảng hàng không quốc tế Cát Bi vừa khởi công dự án xây dựng mở rộng sân đỗ - giai đoạn 2
Với trục đường thủy là hệ sinh thái cảng biển, mục tiêu quy hoạch 5 khu với khoảng 70 - 74 bến cảng, đảm bảo đến năm 2030 có thể đáp ứng hơn 215 triệu tấn hàng hoá và 22.800 lượt khách mỗi năm. Trong đó, các khu cảng Lạch Huyện - Đình Vũ tiếp tục được nâng cấp tổng lực, đồng bộ với logistics khu công nghiệp ven cảng.
Còn đối với trục đường bộ, Hải Phòng đang sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đối nội - đối ngoại đa dạng với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, cầu Bạch Đằng, cầu Lại Xuân, cầu Nguyễn Trãi, cầu Hoàng Gia… Mạng lưới này còn được bổ sung bởi 12 dự án giao thông sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2030 và hệ thống đường sắt với tuyến Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng trị giá hơn 8 tỷ USD - dự kiến khởi công ngày 19/12/2025, hoàn thành chậm nhất năm 2030.
Song song với phát triển hạ tầng, Hải Phòng đang hướng đến mở rộng quy hoạch và kết nối liên vùng sau khi sáp nhập cùng Hải Dương. Sau khi đi vào hoạt động vào ngày 15/8 tới, thành phố mới Hải Phòng sẽ trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước, có diện tích 3.194,7 km2, quy mô dân số 4.664.124 người, tổng GRDP ước đạt khoảng 658.000 tỷ đồng - vượt xa tiêu chuẩn của một thành phố trực thuộc Trung ương.
Sau sáp nhập, TP. Hải Phòng mới cũng sở hữu hệ thống BĐS công nghiệp đa dạng cùng nguồn vốn đầu tư khổng lồ. Riêng với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, năm 2024, Hải Phòng đứng thứ 2 cả nước với 4,9 tỷ USD vốn FDI; Hải Dương xếp thứ 15 với 816,88 triệu USD vốn FDI.
Đòn bẩy từ hạ tầng hiện đại, đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và hệ sinh thái khu công nghiệp đồng bộ đang kích hoạt làn sóng dịch chuyển dòng vốn vào BĐS Hải Phòng, nhất là tại các vùng trung tâm mới nổi. Theo Batdongsan.com.vn, 4 tháng đầu 2025, Hải Phòng nằm trong top 2 tỉnh, thành được quan tâm nhất. Tâm điểm dòng tiền đang dồn về Thủy Nguyên - hạt nhân trung tâm của siêu đô thị tương lai.
Thủy Nguyên - Đầu tàu tăng trưởng BĐS Hải Phòng
Sau sáp nhập, Thủy Nguyên được xác định vị là trung tâm hành chính - chính trị của thành phố Hải Phòng mới. Sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa trung tâm Hải Phòng và tỉnh Hải Dương, Thủy Nguyên dễ dàng kết nối đa vùng. Phía Đông, thành phố Thủy Nguyên giáp lõi đô thị Hải Phòng; phía Tây nối trực tiếp với Hải Dương; phía Bắc giáp Quảng Ninh - một trong những trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc; phía Nam liền kề khu cảng biển, giảm tải áp lực cho khu nội đô.
Thủy Nguyên còn thừa hưởng mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại với cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Bính, cầu Kiền, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hải Dương, quốc lộ 5 và 10. Đồng thời, thành phố chỉ cách sân bay quốc tế Cát Bi và cảng biển Hải Phòng chỉ 10 - 20 phút di chuyển.
Vinhomes Royal Island là đích đến đầu tiên của giới đầu tư BĐS sành sỏi khi đón sóng sáp nhập tại Hải Phòng
Hạ tầng hoàn thiện đã trở thành lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Thủy Nguyên. Nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Hoàng Huy, Masterise, Văn Phú… đã hiện diện tại đây, đón đầu tiềm năng tăng trưởng của siêu đô thị Hải Phòng.
Nổi bật là đại đô thị Vinhomes Royal Island - đô thị đảo nghỉ dưỡng đầu tiên tại Việt Nam, nằm ngay tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng. Dự án thu hút giới đầu tư và cộng đồng cư dân cao cấp từ Hải Phòng, Hải Dương, Hà Nội và khu vực lân cận nhờ mô hình "all-in-one" cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế: sân golf 36 hố 160 ha, Học viện Cưỡi ngựa, VinWonders & Safari, bến du thuyền cao cấp, Vincom Mega Mall Royal Island…
Với pháp lý vững vàng được bảo chứng bởi Vingroup, giá bán chỉ từ 90 triệu đồng/m2, Vinhomes Royal Island được đánh giá là dự án tiềm năng nhất Hải Phòng, phù hợp cả nhu cầu an cư, đầu tư lẫn khai thác kinh doanh. Đây chính là cơ hội có 1-0-2 để sở hữu dòng sản phẩm “vàng mười” ở thời điểm chân sóng, đón đầu các cột mốc gia tăng giá trị đã được ấn định - gần nhất là sự kiện cầu Hoàng Gia thông xe (15/7) và Hải Phòng chính thức sáp nhập với Hải Dương (15/8).
Nguồn: https://baodautu.vn/