NHÀ ĐẤT AN PHÚ - Hotline : 0358 445 445

Tổng quan thị trường BĐS Thuỷ Nguyên năm 2022

Năm 2022 là một năm đầy biến động đối với thị trường BĐS Việt Nam nói chung và thị trường BĐS Thuỷ Nguyên nói riêng. Hãy cùng Nhà đất An Phú tổng hợp lại tình hình thị trường BĐS Thuỷ Nguyên trong năm qua để có cái nhìn tổng quát nhất từ đó có những định hướng mới trong năm 2023!

Quý 1: Thị trường sôi động có khu lên giá 10-50%, đặc biệt các vùng trung tâm Núi Đèo đến cầu Hoàng Văn Thụ (Mắt Rồng Lập lễ giá lên khá tốt). Lượng giao dịch khá nhiều, tăng hơn trong quý 4 năm 2021

Quý 2: Thị trường bắt đầu chậm sau một loạt tin không tốt. Bắt giam nhiều lãnh đạo các tập đoàn lớn, lạm phát lên cao do chiến sự Nga – Ukraine (Giá xăng có lúc lên 33.000đ/lít, cao gấp 50% so với thời điểm tháng 12/2021). Lãi suất cho vay các ngân hàng bắt đầu tăng 1-2%. Và việc ban hành Nghị quyết 18/NQ/TW về hoàn thiện thể chế và chính sách cho thị trường BĐS trong dài hạn có đề cập đánh thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở…..làm tâm lý nhiều nhà đầu tư lo ngại.

Giá nhiều khu đi ngang, có xu hướng giảm giá, riêng TĐC Vsip 1, 3 lên 30-40% sau khi có tin làm đường Đỗ Mười kéo dài đi qua.

Đường Đỗ Mười kéo dài trên địa bàn 2 xã Tân Dương và Dương Quan

Quý 3: Điểm chính là đầu tháng 8/2022 các ngân hàng hầu như hết zoom tín dụng, đặc biệt zoom cho BĐS. Cả quý giá các khu đi ngang, thanh khoản kém hầu như không có giao dịch.

Quý 4: Có thêm nhiều vụ bắt giữ các lãnh đạo tập đoàn lớn (Vạn Thịnh Phát). Lãi suất cho vay ngân hàng lên khá cao, trung bình 12-15%/năm. Xuất hiện các NĐT chấp nhận bán thoát hàng hàng giảm giá sâu 30-45% tập trung các khu TĐC, khu đấu giá. Cuối quý 4 (tháng 12) có nhiều giao dịch mua bán hơn.

Tổng kết: Cả năm thị trường Thuỷ Nguyên quý 1 sôi động, quý 2, 3 đi ngang, quý 4 giảm giá sâu. So giá tháng 1 và tháng 12 thì các khu TĐC BSC A, C, D hầu như giá ngang nhau, giá đất nền trong dân tháng 12 vẫn cao hơn đầu năm 5-15%. Riêng các khu Áp Tràn, Belhome, Centa, Mắt Rồng giá tháng 12 thấp hơn đầu năm 5-15%.

Theo quan điểm cá nhân, thị trường BĐS Thuỷ Nguyên năm 2023 sẽ có một số điểm sáng nếu các công trình lớn tại huyện được khởi công và khánh thành như : Trung tâm hành chính thành phố, TT biểu diễn thành phố, đường Đỗ Mười kéo dài, đường 10 từ cầu Kiền đến cầu Đá Bạc, đường 359 giai đoạn 2, cầu Rừng, cầu Lại Xuân và đường 352, các dự án nhà ở như Hoàng Huy New City…Việc còn lại là chờ các dấu hiệu tốt từ vĩ mô.

 

NHÀ ĐẤT AN PHÚ
  • Địa chỉ : Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
  • Email : nhadatanphuhp@gmail.com
  • Điện thoại : 0936 77 39 68
  • Hotline : 0358 445 445
  • website : www.nhadatanphu.com.vn
Ngày đăng : 04/01/2023 | 284 lượt xem
Bài viết liên quan