Sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng sẽ vươn mình thành “siêu thủ phủ công nghiệp” của miền Bắc. Dòng vốn FDI, nguồn nhân lực chất lượng cao và nhu cầu sống mới cùng hội tụ sẽ trở thành cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hải Phòng bứt tốc.
Hợp nhất hai cực công nghiệp lớn: Tạo chuỗi giá trị khép kín
Không chỉ đơn thuần là thay đổi về mặt hành chính, việc hợp nhất giữa Hải Phòng và Hải Dương là một bước ngoặt chiến lược, mở đường cho sự hình thành của trung tâm công nghiệp quy mô bậc nhất Việt Nam. Nếu ví nền kinh tế miền Bắc như một cỗ máy tăng trưởng đang vào guồng, thì liên kết Hải Phòng - Hải Dương chính là “động cơ kép” vận hành đồng bộ và hiệu quả.
.jpg)
Hải Phòng và Hải Dương đều là những địa phương có nền tảng BĐS công nghiệp lâu năm.
Hải Phòng hiện là đầu tàu công nghiệp phía Bắc với hơn 1.000 dự án FDI, tổng vốn đăng ký vượt 34,6 tỷ USD, tập trung tại những khu công nghiệp có quy mô và tầm ảnh hưởng lớn, như VSIP, DEEP C, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ... Trong khi đó, Hải Dương - “vệ tinh chiến lược” của Thủ đô - giữ vai trò là trung tâm chế biến, chế tạo và công nghiệp phụ trợ với 18 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút 157,7 triệu USD vốn FDI chỉ trong 4 tháng đầu năm 2025.
Sự hợp nhất giữa Hải Phòng và Hải Dương sẽ tạo nên một chuỗi cung ứng khép kín: từ sản xuất đến hậu cần - xuất khẩu. Trong đó, Hải Phòng là cửa ngõ thông thương quốc tế nhờ hệ thống cảng biển, còn Hải Dương là “công xưởng thông minh” sản xuất linh kiện, thiết bị. Đó là nền tảng vàng cho các nhà đầu tư toàn cầu chọn đây làm điểm đến dài hạn trong khu vực.
Hải Phòng hiện là đầu tàu công nghiệp phía Bắc với hơn 1.000 dự án FDI, tổng vốn đăng ký vượt 34,6 tỷ USD, tập trung tại những khu công nghiệp có quy mô và tầm ảnh hưởng lớn, như VSIP, DEEP C, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ... Trong khi đó, Hải Dương - “vệ tinh chiến lược” của Thủ đô - giữ vai trò là trung tâm chế biến, chế tạo và công nghiệp phụ trợ với 18 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút 157,7 triệu USD vốn FDI chỉ trong 4 tháng đầu năm 2025.
Sự hợp nhất giữa Hải Phòng và Hải Dương sẽ tạo nên một chuỗi cung ứng khép kín: từ sản xuất đến hậu cần - xuất khẩu. Trong đó, Hải Phòng là cửa ngõ thông thương quốc tế nhờ hệ thống cảng biển, còn Hải Dương là “công xưởng thông minh” sản xuất linh kiện, thiết bị. Đó là nền tảng vàng cho các nhà đầu tư toàn cầu chọn đây làm điểm đến dài hạn trong khu vực.
Sau sáp nhập, thành phố Hải Phòng mới sẽ có lực hút FDI mạnh mẽ nhờ hệ thống BĐS công nghiệp đồ sộ.
Chưa kể, trong nhiều năm qua, liên kết vùng Hải Phòng - Hải Dương được chú trọng đầu tư hệ thống giao thông quy mô lớn, tạo nên mạng lưới kết nối xuyên suốt vùng Bắc Bộ. Các tuyến huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, QL5, QL10, QL37, QL17B, cùng các tuyến đường sắt quốc gia và đường sắt đô thị tương lai… đang tạo ra “mạch máu” vận chuyển logistics liên hoàn.
Hệ thống cầu kết nối Hải Dương - Hải Phòng cũng liên tục được hoàn thiện, với cầu Quang Thanh, cầu Dinh, cầu Hàn… đã thông xe giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu công nghiệp và cảng biển. Đặc biệt, ngày 15/7 tới đây, cầu Hoàng Gia sẽ chính thức thông xe - đánh dấu cột mốc phát triển mới của đô thị Hải Phòng, khi đưa đảo Vũ Yên trở thành trung tâm trong lòng trung tâm thành phố mới.
Nhu cầu an cư, đầu tư tăng tốc theo làn sóng công nghiệp
Lịch sử đã chứng minh: nơi nào hạ tầng và công nghiệp phát triển, nơi đó bất động sản sôi động. Không nằm ngoài quy luật đó, sự “trỗi dậy” của siêu cực tăng trưởng Hải Phòng - Hải Dương sẽ kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở, nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp.
Theo CBRE, bất động sản nhà ở và bất động sản công nghiệp luôn có mối quan hệ mật thiết: hệ sinh thái sống, làm việc, giải trí thường phát triển mạnh mẽ trong bán kính 5 - 10km quanh khu công nghiệp. Khi dòng người và dòng vốn đổ về, bất động sản nhà ở trở thành điểm nóng tiếp theo.
Nhu cầu tìm kiếm chốn an cư cấp và có gu tại Hải Phòng đang tăng mạnh
Lực lượng chuyên gia nước ngoài, các nhà quản lý cấp cao và tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng. Họ không chỉ tìm nơi “đặt lưng nghỉ ngơi”, mà còn cần những không gian sống tích hợp - nơi có thể tận hưởng tiện nghi, thiên nhiên và kết nối cộng đồng. Các khu đô thị khép kín, tiện ích đồng bộ, dịch vụ cao cấp đang dần trở thành “chuẩn mực sống mới” tại Hải Phòng.
Trong cuộc đua chiếm lĩnh vị trí chiến lược tại Hải Phòng, Vinhomes Royal Island nổi lên như biểu tượng của xu hướng “all-in-one” thời thượng. Tọa lạc tại đảo Vũ Yên, nơi hội tụ mạng lưới giao thông huyết mạch “không - thủy - bộ” hiện đại, dự án không chỉ kết nối hoàn hảo với các khu công nghiệp lân cận mà còn nằm giữa trái tim siêu đô thị công nghiệp - dịch vụ mới của miền Bắc.
Vingroup kiến tạo Vinhomes Royal Island không đơn thuần là bất động sản để ở, mà là một đô thị đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp hàng đầu khu vực. Nơi đây hội tụ chuỗi tiện ích đỉnh cao, với sân golf 36 hố 160ha hàng đầu Đông Nam Á, tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders & Safari thú lớn nhất miền Bắc, Học viện cưỡi ngựa đầu tiên tại Việt Nam… Đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho hàng vạn chuyên gia, doanh nhân, nhà đầu tư đang làm việc tại vùng công nghiệp Hải Phòng - Hải Dương.
Vinhomes Royal Island là điểm đến hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
Sự bùng nổ của công nghiệp Hải Phòng sau sáp nhập chính là chất xúc tác mạnh mẽ thúc đẩy bất động sản nhà ở bước vào thời kỳ tăng trưởng mới. Trong đó, những đại đô thị tích hợp như Vinhomes Royal Island không chỉ là nơi ở, mà còn là biểu tượng sống, nơi nghỉ dưỡng, và kênh đầu tư bền vững. Và khi dòng người, dòng vốn và dòng hàng hóa - dịch vụ cùng hội tụ, đô thị đảo nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực này sẽ không còn là lựa chọn - mà là cuộc đua sở hữu của những ai biết nhìn xa trông rộng.
Nguồn: https://kinhtemoitruong.vn/