Nguyên tắc xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề Ngày đăng : 10/06/2023 | 85 lượt xem Ranh giới sử dụng đất đai được xác định bằng mốc giới cụ thể do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện khi giao đất, cho thuê đất trên thực địa; được ghi trong quyết định giao đất, cho thuê đất và được mô tả trong hồ sơ địa chính.
19 trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ năm 2023 Ngày đăng : 08/06/2023 | 209 lượt xem Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định như thế nào? Tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP có quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất như sau: - Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Người được cấp đất tái định cư có được tách sổ đỏ hay không? Ngày đăng : 05/06/2023 | 509 lượt xem Thông thường việc tách sổ đỏ được thực hiện đối với người được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Tuy nhiên, trong trường hợp sau khi tái định cư thì hộ gia đình muốn tách hộ đồng thời tách sổ đỏ thì có được hay không?
Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi còn đang nợ tiền thuế đất? Ngày đăng : 05/06/2023 | 75 lượt xem Theo quy định hiện hành bất kỳ loại đất nào sử dụng cho mục đích để ở thì đều phải đóng thuế sử dụng đất. Dù vậy, hiện nay nhiều trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) kèm theo việc phải trả tiền thuế đất còn đang nợ. Vậy trường hợp này có được phép thực hiện hay không?
Phân biệt lấn đất và chiếm đất? Lấn đất, chiếm đất có được cấp sổ đỏ? Ngày đăng : 29/05/2023 | 459 lượt xem Hiện nay, nhiều người sử dụng đất có được do lấn đất, chiếm đất. Vậy lấn đất và chiếm đất khác nhau thế nào và trường hợp lấn đất, chiếm đất có được cấp sổ đỏ? Phân biệt lấn đất và chiếm đất? Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013, thì lấn đất, chiếm đất là một trong những hành vi bị nghiêm cấm. Hiện nay, khái niệm lấn đất và chiếm đất được định nghĩa tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, cụ thể như sau: - Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.
Thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2023 Ngày đăng : 29/05/2023 | 10,886 lượt xem Hồ sơ đính chính sổ đỏ gồm những giấy tờ gì? Thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2023 như thế nào? Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: - Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó;
Ghi sai diện tích thửa đất trên sổ đỏ thì đính chính hay cấp lại? Ngày đăng : 26/05/2023 | 119 lượt xem Trường hợp cán bộ thực hiện đo đạc diện tích thửa đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà sai với diện tích đất thực tế thì người có đất thực hiện đính chính lại hay phải thực hiện thủ tục cấp mới lại?
Tổng hợp 73 thủ tục đất đai bị sửa đổi khi bỏ sổ hộ khẩu giấy Ngày đăng : 25/05/2023 | 86 lượt xem Sau đây là tổng hợp 73 thủ tục đất đai bị sửa đổi khi bỏ sổ hộ khẩu giấy, được quy định tại Quyết định 1085/QĐ-BTNMT. Nhóm 1: Các thủ tục đất đai bị sửa đổi khi bỏ sổ hộ khẩu giấy thực hiện tại cấp tỉnh (trường hợp đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) 1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu Xem chi tiết TẠI ĐÂY 2. Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý 3. Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Hướng dẫn mới về cấp sổ đỏ với đất tăng thêm so với giấy tờ Ngày đăng : 24/05/2023 | 474 lượt xem Thông tư 02/2023/TT-BTNMT đã bổ sung quy định về cấp sổ đỏ với đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Điều 9a Thông tư 24/2014/TTBTNMT về hồ sơ địa chính. Cụ thể, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được quy định như sau: Việc cấp Giấy chứng nhận được áp dụng cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng (bao gồm diện tích thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm).
Tổng hợp 07 điểm mới Thông tư 02/2023/TT-BTNMT về sổ đỏ Ngày đăng : 24/05/2023 | 132 lượt xem Sau đây là tổng hợp 07 điểm mới Thông tư 02/2023/TT-BTNMT về sổ đỏ, có hiệu lực từ ngày 20/5/2023. 1. Sửa đổi quy định về phần ký sổ đỏ Cụ thể, khoản 1 Điều 1 Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi quy định thể hiện nội dung phần ký Giấy chứng nhận (sổ đỏ) như sau: - Ghi địa danh nơi cấp Giấy chứng nhận và ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận; - Trường hợp cơ quan cấp Giấy chứng nhận là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện thì ghi như sau:
Một số lưu ý về cấp sổ đỏ khi triển khai Nghị định 10/2023/NĐ-CP Ngày đăng : 18/05/2023 | 356 lượt xem Bộ TN&MT vừa ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ năm 2023 về thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó có đề cập đến việc cấp sổ đỏ khi triển khai Nghị định 10/2023/NĐ-CP.
Thời điểm xác định đất đã được chuyển nhượng có phải từ khi được công chứng? Ngày đăng : 16/05/2023 | 119 lượt xem Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch về đất đai, qua đó nhằm xác nhận việc chuyển nhượng đất đai. Vậy có phải thời điểm chuyển nhượng QSDĐ là từ khi hợp đồng đã được công chứng?
09 trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai năm 2023 Ngày đăng : 12/05/2023 | 442 lượt xem Theo khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm: (1) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; (2) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; (3) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền; (4) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định Luật Đất đai 2013 mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
Có được xây dựng chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm? Ngày đăng : 10/05/2023 | 148 lượt xem Theo Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 thì đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Ngoài ra tại Phụ lục số 01 về giải thích cách xác định loại đất, loại đối tượng sử dụng đất, loại đối tượng quản lý đất của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT có hướng dẫn xác định đất trồng cây lâu năm
Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023 Ngày đăng : 09/05/2023 | 250 lượt xem Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng khóa XVI, kỳ họp thứ 10 đã ban hành Nghị quyết số 10/NQ-HĐND về Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023. Tại Nghị quyết này, Hội đồng nhân dân thành phố thông qua hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023 theo đề nghị của Ủy ban nhân dân thành phố tại Tờ trình số 36/TTr-UBND với các nội dung sau: 1. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất
Giải đáp các vướng mắc phổ biến khi lên thổ cư năm 2023 Ngày đăng : 20/04/2023 | 429 lượt xem UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện không được uỷ quyền khi thực hiện việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong thẩm quyền của mình. Như vậy, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì phải nộp hồ sơ đến UBND cấp huyện nơi có đất để được giải quyết theo thẩm quyền nêu trên.
Thủ tục cấp sổ đỏ online từ 20/05/2023 Ngày đăng : 08/04/2023 | 197 lượt xem Thủ tục cấp sổ đỏ online từ 20/5/2023 là nội dung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Cụ thể, tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử như sau: - Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây hàng năm sang đất ở năm 2023? Ngày đăng : 28/03/2023 | 550 lượt xem Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây hàng năm sang đất ở được quy định Theo điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về phân loại đất như sau: Phân loại đất Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: 1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; 2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
Thủ tục chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở năm 2023? Ngày đăng : 28/03/2023 | 619 lượt xem Thủ tục huyển đổi đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở năm 2023 được thực hiện như thế nào? Xây nhà ở trên đất nuôi trồng thủy sản khi chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất bị xử phạt bao nhiêu tiền?
Dự kiến: Tiền bồi thường đất sẽ tăng? Thay đổi thời hạn ban hành bảng giá đất? Ngày đăng : 23/03/2023 | 672 lượt xem Dự kiến: Tiền bồi thường đất sẽ tăng? Căn cứ Điều 18 Luật Đất đai 2013 quy định như sau: Nhà nước quyết định giá đất 1. Nhà nước quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất. 2. Nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.
Những loại đất nào không chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp? Ngày đăng : 22/03/2023 | 86 lượt xem Những loại đất nào không chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp? Hộ kinh doanh dịch vụ du lịch kết hợp nuôi trồng thuỷ sản có chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp không? Đất trồng trọt là đất trồng cây hàng năm có phải chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp?
Đề xuất: Siết chặt trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất? Ngày đăng : 21/03/2023 | 193 lượt xem Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện nay được quy định như thế nào? Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện nay như sau: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Đất nông nghiệp đã hết thời hạn sử dụng có được tiếp tục sử dụng? Ngày đăng : 18/03/2023 | 138 lượt xem Được sử dụng đất nông nghiệp khi đã hết thời hạn sử dụng trong sổ đỏ? Ai có thẩm quyền gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp? Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở được không?
Có được cho thuê lại đất đã thuê của Nhà nước? Ngày đăng : 08/03/2023 | 634 lượt xem Nhà nước cho phép hộ gia đình, tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được phép thuê đất để sản xuất, kinh doanh, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương và đời sống của người có nhu cầu thuê đất. Vậy trường hợp người đã thuê đất mà chưa có nhu cầu sử dụng thì có được cho thuê lại?
Điều kiện để đất vườn lên đất thổ cư mới nhất hiện nay là gì? Đất vườn và đất trồng cây lâu năm khác nhau ở điểm nào? Ngày đăng : 07/03/2023 | 415 lượt xem Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 phân loại đất đai thành 03 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Bên cạnh đó, Điều 103 Luật Đất đai 2013 có quy định cách xác định phần diện tích đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở (một thửa đất gồm cả đất ở, đất vườn, ao).
Nghị định 08/2023/NĐ-CP về sửa đổi bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành 1 số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp... Ngày đăng : 06/03/2023 | 709 lượt xem Ngày 05/3/2023, Chính phủ ban hành Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.
Biểu thuế GTGT, thuế TNCN với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh năm 2023 Ngày đăng : 25/02/2023 | 520 lượt xem Biểu thuế GTGT, thuế TNCN theo tỷ lệ % trên doanh thu đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh năm 2023 được quy định như thế nào?
Thông báo về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao ngày 25/02/2023 Ngày đăng : 25/02/2023 | 315 lượt xem Căn cứ Quyết định số 1394/2015/QĐ -UBND ngày 25/06/2015 cảu Uỷ ban nhân dân thành phố về việc ban hành Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở;
Hải Phòng: Sửa đổi, bổ sung một số quy định về hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất, có hiệu lực từ ngày 25/02/2023 Ngày đăng : 22/02/2023 | 179 lượt xem Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 15/02/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thửa đất ở ban hành kèm theo Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) Ngày đăng : 20/02/2023 | 364 lượt xem 1. Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) Theo khoản khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 và điểm a khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) thì các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: (1) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;