Kính chào quý khách !!!
Nhà Đất An Phú xin gửi quý khách bảng Tổng hợp thông tin thị trường và giá Bất động sản Thủy Nguyên Quý II năm 2022 theo tình hình thực tế như sau:
I. Một số thông tin kinh tế + chính trị và tình hình dịch bệnh đáng chú ý:
- Ngày 5/4/2022: Cơ quan điều tra đọc lệnh bắt tạm giam ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc tập đoàn Tân Hoàng Minh.
- Ngày 12/04/2022: Kỳ họp thứ V của hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng khoá XVI (nhiệm kỳ 2021 - 2026), Kỳ họp chuyên đề được khai mạc với nhiều nội dung nghị quyết quan trọng được thảo luận về đầu tư công, đầu tư xây dựng đường Đỗ Mười kéo dài........
- Giá xăng tăng lên cao nhất từ trước tới nay gần 33.000 đồng/lít cho thấy tình trạng lạm phát có xu hướng tăng cao.
- Thị trường chứng khoán ảm đạm. VN Index mất gần 300 điểm so với quý I (về mốc 1200 điểm).
- Chiến sự Nga - Ukraine vẫn diễn ra ác liệt và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, kéo theo khủng hoảng về năng lượng, lương thực và thực phẩm trên thế giới.
- Việc siết tín dụng với BĐS hiện vẫn đang bỏ ngỏ. Nhưng cuối quý II thì nhiều ngân hàng đã giải ngân trở lại. Mức lãi suất cho vay của các ngân hàng tăng so với Quý I/2022 (tăng trung bình 1-2%/ năm).
- Trung Quốc dự định bơm 5000 tỷ USD để hỗ trợ phát triển kinh tế (gói cứu trợ bằng 1/3 GDP của Trung Quốc).
- Ngày 31/05/2022, Hoàng Huy ra hàng toà Lotus (Dự án Hoàng Huy Commerce).
- Ngày 16/06/2022, Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, hội nghị lần thứ 5 đã ban hành Nghị quyết số 18-NQ/TW về hoàn thiện thể chế, chính sách và nhiều vấn đề liên quan trực tiếp đến thị trường BĐS trong dài hạn.
- Ngày 27/06/2022: Biến thể phụ BA.5 của virut Covid 19 đã xuất tại Việt Nam. Hiện tình hình dịch bệnh vẫn đang được kiểm soát rất tốt. Lượng nhiễm mới rất ít. Mọi hoạt động lại bình thường (hầu như không ai để ý đến Covid nữa).
II. Thị trường Bất động sản Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
- Cả quý II/2022, trên toàn huyện không có các khu đấu giá mới, các dự án mới ra hàng.
- Ngày 13/05/2022: Thực hiện động thổ Dự án Cầu Rừng nối Thuỷ Nguyên - Hải Phòng với Quảng Yên - Quảng Ninh.
- Có phương án điều chỉnh và thực hiện đường Đỗ Mười nối khu trung tâm hành chính mới lên đường 9C.
- Dự án Hoàng Huy New City đã bắt đầu san lấp.
- Ngày 16/06/2022: Anh chị em làm môi giới BĐS Thuỷ Nguyên tổ chức du lịch hè tăng cường giao lưu và kết nối tại Hạ Long.
- UBNĐ huyện Thuỷ Nguyên quyết tâm hoàn thành việc giải phóng mặt bằng còn lại của Dự án xây dựng trung tâm hành chính mới Bắc Sông Cấm (Lượng lô bốc tái định cư trong Quý khá nhiều).
III. Tóm tắt diễn biến thị trường Quý II /2022
- Tháng 4/2022: Thị trường đi ngang, một số khu giảm nhẹ như TĐC BSC Áp Tràn, Dương Quan giảm khoảng 5%. Riêng TĐC Vsip 1 và Vsip 3 giá lên khoảng 30 - 40% trong 1 tháng. Lượng người quan tâm BĐS so với Quý I/2022 đã giảm 20%.
- Tháng 5/2022: Thị trường hầu như đi ngang. Khu xuống giá nhiều nhất là TĐC BSC khu C, TĐC BSC khu Áp Tràn (giảm khoảng 15%). Khu có giao dịch trở lại và hơi nhích giá lên một chút là khu Gia Minh và Gia Đức.
- Tháng 6/2022: Thị trường hầu như đi ngang (giảm tầm 5%) là chủ đạo. Không xuất hiện các khu lên giá hay xuống giá mới. Vùng Quảng Thanh và các xã xung quanh nếu giá tốt bắt đầu có giao dịch trở lại.
- Toàn thị trường lượng giao dịch thành công giảm đáng kể so với Quý I/2022. Các khu TĐC hầu như có xu hướng giảm sâu (trừ TĐC Vsip 1 và Vsip 3).
* Giá chi tiết cụ thể như sau:
* Quý khách lưu ý: Vì giá đất trên phạm vi một huyện Thủy Nguyên rất rộng về diện tích với nhiều vị trí khác nhau tại một khu vực nên chúng tôi chỉ xin phép được ghi giá trong khoảng hoặc trung bình, các thông tin cần tham khảo chi tiết xin vui lòng liên hệ trực tiếp.
1. XÃ DƯƠNG QUAN
- TĐC BSC: Khu A: 50 triệu/m2 - 55 triệu/m2 (đối với lô có diện tích 60m2)
Khu C: 50 triệu/m2- 55 triệu/m2 (đối với lô có diện tích 105m2)
Khu D: 70 triệu/m2- 75 triệu/m2 (đối với lô có diện tích 96m2)
- Liên xã Dương quan: trung bình 45 triệu/m2
- TĐC BSC giai đoạn 2: trung bình 45 triệu/m2 - 50 triệu/m2 (đối với lô có diện tích 60m2)
2. XÃ TÂN DƯƠNG
- Đầm Tràng City view: trung bình 35 triệu/m2 - 40 triệu/m2
- Mặt đường 359: 8 tỷ - 10 tỷ/lô rộng 5m
- Đường liên thôn: trung bình 25 triệu/m2- 30 triệu/m2
3. XÃ HOA ĐỘNG
- Mặt đường Cầu đen – liên xã đi Lâm Động: trung bình 50 triệu/m2 – 55 triệu/m2
- Chung cư Bính + Chung cư Huê: trung bình 23 triệu/m2 - 28 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 20 triệu/m2 - 25 triệu/m2
- Mặt đường cống Huê: trung bình 35 triệu/m2
4. XÃ LÂM ĐỘNG
- Liên xã: trung bình 40 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 17 triệu/m2 - 21 triệu/m2
- Chung cư đường Ổi: trung bình 17 triệu/m2
5. XÃ THỦY SƠN
- Khau Da: trung bình 36 triệu/m2 – 40 triệu/m2
- Quang Minh: trung bình từ 35 triệu/m2 - 40 triệu/m2.
- Mặt đường 359: trung bình 9 tỷ/lô rộng 5m
- Đấu giá thôn 1 (Đống Quán): trung bình 24 triệu/m2 - 26 triệu/m2
6. XÃ THỦY ĐƯỜNG
- Mặt đường máng nước: trung bình 78 triệu/m2 - 85 triệu/m2
- Cửa Trại: trung bình 38 triệu/m2 – 50 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 22 triệu/m2
7. NÚI ĐÈO
- Mặt đường 359: trung bình 120 triệu/m2 - 140 triệu/m2
- Đồng Cau: trung bình 45 triệu/m2 - 50 triệu/m2
- Trung tâm thương mại: trung bình 40 triệu/m2
- Tuyến 2 Gò Gai: trung bình 35 triệu/m2 - 38 triệu/m2
8. XÃ HÒA BÌNH
- Mặt đường 359C: trung bình 40 triệu/m2- 50 triệu/m2
- Liên thôn: trung bình 18triệu/m2 - 20 triệu/m2
9. CÁC KHU VỰC KHÁC
- Đường 359 đi Phà Rừng: 25 triệu/m2 – 60 triệu/m2
- Đường liên xã trục thị trấn Minh Đức đến Gia Minh: trung bình 16 triệu/m2 - 25 triệu/m2
- Đường liên thôn Gia Minh + Gia Đức: trung bình 8 triệu/m2
- Đường liên xã Kênh Giang đến Chính Mỹ: trung bình 18 triệu/m2
- Đường 10 đoạn cầu Kiền đến cầu Đá Bạc: trung bình 18 triệu/m2 - 28 triệu/m2
- Đường 352 Thiên Hương đi Lại Xuân: trung bình 20 triệu/m2 - 35 triệu/m2
- Đấu giá đầm zét Quảng Thanh ( tuyến 2 ): trung bình 15 triệu/m2 - 18 triệu/m2
- Đường liên xã Phù Ninh đến An Sơn: trung bình 15 triệu/m2 - 20 triệu/m2
- Tuyến 2 Mắt Rồng, Lập Lễ: trung bình 10 triệu/m2 - 15 triệu/m2
- Dự án Belhomes + Centa:
- Căn 75m2 - 3 tầng - xây thô: trung bình 3.8 tỷ - 4.2 tỷ /căn
- SH 85m2 - 3 tầng - xây thô: trung bình 7.5 - 9 tỷ/căn
Tìm hiểu chi tiết hơn tại: Nhà Đất An Phú
Lưu ý:
- Trên đây là giá trung bình các khu vực, giá trên có thể thay đổi rất nhiều vị trí khác nhau, diện tích và hình dáng, thời điểm, cách bán … Nên đây là giá mang tính chất thanh khoản chung cho các nhà đầu tư.
- Nếu Quý khách hàng cần bảng cung cấp giá chính xác, chi tiết giá tại các khu vực huyện Thủy Nguyên và các nhận định thị trường quan trọng khác vui lòng liên hệ: Mr Biên - 0904 285 111. Lưu ý: " có phí dịch vụ ".
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Văn Phòng Nhà Đất An Phú
- Địa chỉ: Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng.
- Website: nhadatanphu.com.vn
- Hotline: 0936.77.39.68 - 0358.445.445
Đơn vị đồng hành cùng Nhà đất An Phú: Nha Khoa Hina - Thuỷ Nguyên. Địa chỉ: CS 1: Quảng Thanh, Thủy Nguyên, Hải Phòng. CS 2: Số 151 Bạch Đằng, TT. Núi Đèo, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Hotline: 090 180 28 88