Chiều ngày 09/07/2024, Hiệp hội bất động sản Hải Phòng đã tổ chức hội nghị báo cáo thị trường bất động sản Hải Phòng 6 tháng đầu năm 2024 và buổi tham luận ''những điểm mới của Luật Đất Đai với thị trường Bất Động Sản''.
Theo báo cáo, ngày 29/6/2024 Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Luật nhà ở sửa đổi có tác động đến thị trường:
- Hỗ trợ tốt cho chiến lược phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, đặc biệt là với phân khúc nhà ở xã hội.
- Tạo cơ hội để thị trường cung cấp nhiều hơn nhà ở giá rẻ
- Mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 có khả năng sẽ về đích
.jpg)
Nhờ khai thác tốt tiềm năng lợi thế sẵn có và thực hiện hiệu quả chính sách “Đầu tư để thu hút đầu tư”, Hải Phòng đã tạo ra nhiều điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, tạo nguồn lực phát triển cho kinh tế Hải Phòng nói chung và phát triển bất động sản nói riêng.
Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, đô thị, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thật đồng bộ, kết nối các vùng kinh tế, liên kết các tỉnh lân cận, nguồn nhân lực đồi dào và chính sách đặc thu thu hút đầu, Hải Phòng đã thu hút được các nhà đầu tư lớn vào đầu tư là một nguồn lực để khai khác các tiềm năng lợi thế của Hải Phòng để phát triển BĐS bền vững.
Đặc biệt là thị trường Nhà ở xã hội 6 tháng đầu năm giao dịch sôi động do đây là Phân khúc phục vụ nhu cầu cho khách ở thực nên giao dịch tốt. Đặc biệt, dự án Tổng kho 3 Lạc Viên - Ngô Quyền với vị trí đẹp và đa dạng loại hình căn hộ cũng như đa dạng diện tích nên số lượng giao dịch tốt.
Tuy nhiên theo đánh giá chung tình hình 6 tháng đầu năm 2024 thị trường BĐS Hải Phòng tốt hơn 6 tháng cuối năm 2023. Quý II thị trường tốt hơn quý I.
Cụ thể lượng giao dịch tăng nhiều trong tháng 4 và 5, giá lên trung bình 5 -15% tuỳ khu vực, phân khúc trong tháng 4.
- Khu vực điểm sáng là: nhà phố tại các quận trung tâm giá dưới 3 tỷ, đất nền phân lô tách thửa trong tại các huyện giá dưới 1 tỷ, đất nền các khu vực có hạ tầng tại vùng đông dân cư có nhu cầu sử dụng cao.
- Phân khúc thấp tầng ghi nhận quá trình mở bán thành công của đại dự án Vinhomes Royal Island, phân khúc NOXH nổi bật với dự án tại Tổng kho 3 Lạc Viên.
⮚Dự báo thị trường 06 tháng cuối năm tiếp tục duy trì ổn định; phân khúc đất nền - nhà phố tại khu vực nội thành và An Dương, Thuỷ Nguyên là những nơi được nhiều nhà đầu tư săn tìm, giá vẫn trong xu hướng tăng nhẹ. nguồn cung căn hộ thương mại, NOXH, nhà ở thấp tầng tiếp tục tăng với các dự án đang mở bán như: Tổng kho 3 Lạc Viên, Gem prak, Vin Vũ Yên, Golden ponit, Evergreen Tràng Duệ…, các dự án chuẩn bị mở bán mới như: Gold Crown, ĐT Bạch Đằng, The Centric, Hoàng Huy Green River, Vlata Văn Phú…
Xem chi tiết báo cáo thị trường BĐS TP. Hải Phòng 6 tháng đầu năm 2024 Tại Đây
- Báo cáo này được tổng hợp và trình bày bởi Hiệp hội BĐS Hải Phòng và An Phú Land.
- Thông tin trong Báo cáo này được sử dụng với tính chất tham khảo còn lại tùy theo quyết định và rủi ro của quý vị. Chúng tôi nỗ lực thực hiện để đảm bảo tính chính xác của Báo cáo. Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm gì về bất cứ tổn thất hay hậu quả gì có thể được gây ra từ việc sử dụng các thông tin trong Báo cáo này.
- Báo cáo này có thể được thay đổi mà không có sự thông báo trước.
-Toàn bộ các thông tin được soạn lập và xử lý dựa trên các thông tin khảo sát và các nguồn tin khác mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Chúng tôi không có sự nghi ngờ nào về tính chính xác của các thông tin được đưa ra nên sẽ không kiểm chứng nguồn tin và không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này.
- Hiệp hội BĐS Hải Phòng có quyền sở hữu Báo cáo này và toàn bộ nội dung trong báo cáo. Bản Báo cáo này không được quyền sao chép toàn bộ hay một phần dưới mọi hình thức nếu không được sự đồng ý của hiệp hội.
- Nhà đất An Phú - Đơn vị hoạt động tại thị trường Bất động sản Hải Phòng. Chuyên nghiên cứu, tổng hợp và phân tích về thị trường (Đơn vị đầu tiên thực hiện R&D thị trường bất động sản Hải Phòng một cách chuyên nghiệp).