Chiều ngày 29/12/2024, Hiệp hội bất động sản Hải Phòng đã tổ chức "Ngày Hội Bất Động Sản Hải Phòng 2024" tại Pullman Hai Phong Grand Hotel, 12 Trần Phú, Quận Ngô quyền, Thành phố Hải Phòng. Với mục tiêu hướng tới định hình một thị trường bất động sản chuyên nghiệp, minh bạch, tạo động lực phát triển cho Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.
Dự kiến, sự kiện sẽ quy tụ hơn 1000 khách mời, bao gồm các chuyên gia đầu ngành, lãnh đạo các sàn giao dịch cùng đại diện đội ngũ môi giới bất động sản xuất sắc, và đại diện các cơ quan chức năng, hứa hẹn tạo nên một diễn đàn sôi động, nơi trao đổi tầm nhìn và hợp tác chiến lược cho năm 2025. Đây cũng là sự kiện dành cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường Hải Phòng.
Theo báo cáo ngày 29/12/2024, Thị trường BĐS chung toàn Hải Phòng năm 2024 ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ tại nhiều khu vực, phân khúc hơn năm 2023. Sự phân hóa tại các khu vực, phân khúc sản phẩm ngày càng rõ rệt hơn. Giá 1 số khu vực đã trở về “đỉnh” của quý I/2022.
-
Nguồn cung sơ cấp toàn thị trường 2024 so với năm 2023 cao hơn khoảng 10 lần, và tỉ lệ hấp thụ trung bình 70%.
-
Khu vực dẫn dắt thị trường hồi phục là vùng trung tâm với 4 quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng, Ngô quyền. Và 2 huyện mới nổi là An Dương và Thủy Nguyên.
-
Phân khúc dẫn dắt thị trường là các sản phẩm tiêu dùng, đầu tư vừa túi tiền cụ thể: đất nền có hạ tầng thuộc khu đấu giá, TĐC…; nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị cao cấp, đất thổ cư dưới 1.5 tỷ, nhà phố dưới 3 tỷ, chung cư cao tầng duy trì thanh khoản nhưng giá không tăng.
-
Phân khúc cho thuê chưa có nhiều điểm sáng rõ nét hơn năm 2023, có dịch chuyển nhu cầu giữa thấp tầng và cao tầng, có biến động về giá và nhu cầu của sản phẩm shophouse, shop thương mại dịch vụ.
-
Phân khúc BĐS công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường.
.png)
.png)
.png)
⮚ Dự báo thị trường BĐS Hải phòng năm 2025
-
Nguồn cung sơ cấp dự án từ thấp tầng, cao tầng thương mại, cao tầng NOXH tiếp tục tăng trong năm 2025, tâm điểm là thị trường Thủy Nguyên. Với các dự án tiêu biểu: Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy Newcity, Hoàng Huy Green River, Vlasta Thủy Nguyên…
-
Các khu vực, phân khúc đã hồi phục mạnh trong năm 2024 sẽ tiếp tục đà phát triển trong năm 2025 và xác lập đỉnh mặt bằng giá mới vào cuối năm. Cụ thể: đất mặt đường trục chính, đất nền khu có hạ tầng, đất thổ cư cắt lô nhỏ…
-
Dòng tiền đầu tư có xu hướng di chuyển, mở rộng khu vực mới vào cuối 2025.
-
Các nhà môi giới, VP nhà đất và các sàn giao dịch có sự thanh lọc mạnh mẽ để đáp ứng các quy định pháp luật mới.
-
Năm 2025 sẽ là năm tiền đề để thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng của chu kỳ mới.
.png)
Xem chi tiết báo cáo thị trường BĐS TP.Hải Phòng năm 2024 Tại Đây
- Báo cáo này được tổng hợp và trình bày bởi Hiệp hội BĐS Hải Phòng và An Phú Land.
- Thông tin trong Báo cáo này được sử dụng với tính chất tham khảo còn lại tùy theo quyết định và rủi ro của quý vị. Chúng tôi nỗ lực thực hiện để đảm bảo tính chính xác của Báo cáo. Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm gì về bất cứ tổn thất hay hậu quả gì có thể được gây ra từ việc sử dụng các thông tin trong Báo cáo này.
- Báo cáo này có thể được thay đổi mà không có sự thông báo trước.
-Toàn bộ các thông tin được soạn lập và xử lý dựa trên các thông tin khảo sát và các nguồn tin khác mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Chúng tôi không có sự nghi ngờ nào về tính chính xác của các thông tin được đưa ra nên sẽ không kiểm chứng nguồn tin và không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này.
- Hiệp hội BĐS Hải Phòng có quyền sở hữu Báo cáo này và toàn bộ nội dung trong báo cáo. Bản Báo cáo này không được quyền sao chép toàn bộ hay một phần dưới mọi hình thức nếu không được sự đồng ý của hiệp hội.
- Nhà đất An Phú - Đơn vị hoạt động tại thị trường Bất động sản Hải Phòng. Chuyên nghiên cứu, tổng hợp và phân tích về thị trường (Đơn vị đầu tiên thực hiện R&D thị trường bất động sản Hải Phòng một cách chuyên nghiệp).