Báo cáo thị trường bất động sản Hải Phòng cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản Hải Phòng: Từ xu hướng phát triển các phân khúc chủ chốt như căn hộ, nhà thấp tầng, đất nền, đến những cơ hội và thách thức mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Hải Phòng – thành phố có cảng lớn nhất miền Bắc – đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản Việt Nam nhờ tốc độ phát triển kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ và vai trò trung tâm logistics, công nghiệp quan trọng của vùng Bắc Bộ. Năm 2024 đánh dấu bước ngoặt khi Hải Phòng lần đầu tiên gia nhập nhóm 5 địa phương có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, tạo động lực mạnh mẽ cho các lĩnh vực liên quan, trong đó có bất động sản. Dưới đây là 6 nội dung nổi bật trong báo cáo thị trường bất động sản Hải Phòng:
1. Hạ tầng giao thông đa dạng, kết nối vùng hiệu quả
Hải Phòng là một trong số ít địa phương sở hữu hệ thống giao thông phát triển toàn diện với cả đường bộ, đường biển và đường không. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cụm cảng biển quốc tế và sân bay Cát Bi tạo nên lợi thế chiến lược trong kết nối vùng và thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp, đô thị vệ tinh.
2. Kinh tế tăng trưởng mạnh, công nghiệp là động lực chính
Năm 2024, Hải Phòng lần đầu tiên lọt nhóm 5 tỉnh/thành có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước. Công nghiệp chế biến – chế tạo, xây dựng và logistics là những ngành đóng góp chính, tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở, thương mại và bất động sản khu công nghiệp tăng mạnh.
3. Vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội (NOXH)
Hải Phòng là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển NOXH, với tổng quy mô lên đến hơn 18.000 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao cho giai đoạn 2021–2025. Điều này thể hiện sự quan tâm của thành phố đối với nhu cầu an cư của người lao động và người thu nhập thấp.
4. Thị trường sôi động với sự tham gia của các “ông lớn”
Nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Hoàng Huy, Him Lam… đang đầu tư các dự án quy mô lớn tại Hải Phòng, đặc biệt tại trung tâm và khu vực Thủy Nguyên.
5. Giá đất mặt tiền trung tâm tăng mạnh trong năm qua
Giá đất mặt tiền tại các quận trung tâm như Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng ghi nhận mức trung bình khoảng 150 triệu đồng/m² – thuộc nhóm cao nhất cả nước. Trong năm 2024, khu vực Ngô Quyền tăng trên 43% cho thấy xu hướng đầu tư mạnh vào các khu vực lõi đô thị có mật độ phát triển cao và quỹ đất hạn chế.
6. Giá đất vùng ven biến động không đồng đều
Tại vùng ven, mặt bằng giá đất có sự phân hóa rõ rệt. Thủy Nguyên – nơi sẽ trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng từ năm 2025 – và An Dương là hai khu vực ghi nhận mức tăng mạnh gần 20% trong năm qua nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch rõ ràng. Trong khi đó, các khu vực khác có xu hướng giảm nhẹ hoặc tăng không đáng kể , do điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng trước đây.
.jpg)
Nguồn: BIGGEE