Tổng quan thị trường BĐS Hải Phòng quý II năm 2025

Kính chào quý khách!!!

          Nhà Đất An Phú xin gửi quý khách bảng Tổng hợp thông tin thị trường Bất động sản Hải Phòng đến hết Quý II năm 2025 theo tình hình thực tế như sau:

I. Một số thông tin kinh tế - xã hội – chính trị

* Tháng 4:

- Ngày 03/04: Việt Nam bị áp mức thuế quan 46% từ Mỹ, một trong những mức cao nhất dù cho những nỗ lực của Việt Nam trong việc thuyết phục Mỹ rằng họ nghiêm túc trong việc giảm thặng dư thương mại, bao gồm việc giảm thuế đối với nhiều mặt hàng nhập khẩu.

Tổng thống Mỹ Donald Trump.

- Ngày 03/04: Chứng khoán Việt giảm 80 điểm sau tin ông Trump đánh thuế cả thế giới

- Ngày 04/04: Tiền bắt đáy "ầm ầm" đổ vào thị trường, VN-Index lấy lại mốc 1.200 đầy ngoạn mục

- Ngày 05/04: Khối ngoại bán ròng hơn 9.000 tỷ đồng, "gọi tên" hàng loạt mã bank trong tuần đầu tháng 4

- Ngày 07/04: Giá vàng, cổ phiếu lao dốc không phanh, người mua lỗ nặng

- Ngày 09/04: Tỷ giá USD ngày 9/4: Giá USD tự do tăng nóng, ngân hàng tiếp tục niêm yết sát trần

- Ngày 09/04: Nóng: Ông Trump hoãn áp thuế trong 90 ngày với loạt quốc gia nhưng tăng lên 125% với Trung Quốc, Dow Jones lập tức tăng hơn 2.500 điểm

- Ngày 10/04: Giá vàng nhẫn, vàng SJC sáng 10/4: Tăng vọt, lập kỷ lục mới 104 triệu đồng/lượng

- Ngày 11/04: Mỹ áp thuế tới 145% với Trung Quốc, giá vàng lập đỉnh mới, vượt mốc 3.200 USD/ounce sáng 11/4.

- Ngày 11/04: Thị trường chứng khoán vừa 'gỡ' 700.000 tỷ đồng vốn hóa

- Ngày 12/04: Trung ương thống nhất cả nước còn 28 tỉnh, 6 thành phố sau sáp nhập

- Ngày 14/04: Mỹ vừa chốt đơn hơn 7 tỷ USD một 'mỏ vàng' của Việt Nam: Thuế nhập khẩu được miễn 0%, nước ta là ông lớn thứ 5 thế giới

- Ngày 16/04: Sáng 16/4, giá vàng trong nước tăng một mạch lên mức 110 triệu đồng/lượng

- Ngày 17/04: Giá vàng thế giới tăng vọt lập kỷ lục mới sau khi Chủ tịch Fed nói về tác động thuế quan.

Ngày 22/04: Chiều 22/4, giá vàng SJC, vàng nhẫn tăng không ngừng nghỉ, chạm mốc 124 triệu đồng/lượng.

* Tháng 5:

- Ngày 04/05: Hải Phòng 70 năm rực rỡ mùa hoa. Tối ngày 4/5 tại trung tâm Nhà hát lớn thành phố tổ chức Liên hoan Múa rối mở rộng lần thứ 3 với chủ đề “Hải Phòng, 70 năm rực rỡ mùa hoa”.

- Ngày 06/05: Hải Phòng dẫn đầu PCI 2024. TP Hải Phòng lần đầu tiên ghi danh ở vị trí quán quân trong bảng xếp hạng Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) 2024

- Ngày 09/05: Giá vàng giảm mạnh sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố thỏa thuận thương mại với Vương quốc Anh, làm dấy lên kỳ vọng đột phá tương tự với quốc gia khác. Thị trường chứng khoán toàn cầu, tiền điện tử và giá dầu đều tăng trở lại, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần chuyển sang tích cực.

- Ngày 09/05: Hải Phòng giữ vững vị trí thứ 3 trong bảng xếp hạng PCI  (Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) năm 2023

- Ngày 10/05: Khai trương tàu hạng sang “Hoa Phượng đỏ”Khai trương tàu hạng sang “Hoa Phượng đỏ”.  Sáng nay (10/5), Tổng công ty Đường sắt VN phối hợp với thành phố Hải Phòng tổ chức công bố ga Hải Phòng trở thành “Điểm du lịch” và khai trương đoàn tàu chất lượng cao mang tên “Hoa Phượng đỏ”.

Các đại biểu nhấn nút đưa điểm du lịch ga Hải Phòng vào khai thác

- Ngày 10/05: Xếp hình cờ Tổ quốc lớn kỷ lục của 9.000 người dân Hải Phòng

- Ngày 10/05: Chương trình 'Nhịp cầu kết nối Việt - Trung, Hải Phòng 2025'. Tối 10/5, tại Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền, Cục Ngoại vụ và Ngoại giao Văn hóa (Bộ Ngoại giao), Sở Ngoại vụ thành phố Hải Phòng và Công ty Cổ phần Shinec phối hợp tổ chức chương trình "Nhịp cầu kết nối Việt - Trung, Hải Phòng 2025".

- Ngày 11/5: Xem lễ duyệt đội ngũ, diễu hành quần chúng kỷ niệm 70 năm giải phóng Hải Phòng

Sáng 11/5, tại Quảng trường Nhà hát thành phố và các tuyến phố trung tâm, Thành phố Hải Phòng long trọng tổ chức lễ duyệt đội ngũ, diễu hành quần chúng nhân dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng thành phố.

- Ngày 12/05: Trung Quốc và Mỹ đạt thoả thuận thuế. Trung Quốc về 10%, mỹ về 30% trong 30 ngày

- Ngày 13/05: Hải Phòng gắn biển tuyến đường mang tên cố Tổng Bí thư Đỗ Mười

- Ngày 13/05: Triển lãm thành tựu 70 năm xây dựng và phát triển Hải Phòng

- Ngày 13/05: PJICO tham gia bảo hiểm cho tổ hợp nhà máy ô tô VinFast

- Ngày 14/05: Hải Phòng: Sôi động trong đêm nhạc “Memory Sóng Concert”

Khoảng 10.000 khán giả có mặt tại Quảng trường Trung tâm Chính trị - Hành chính TP Hải Phòng để thưởng thức đêm nhạc "Memory Sóng Concert".

- Ngày 16/05: Hải Phòng ra mắt thí điểm “Hệ sinh thái số”

- Ngày 19/05: Hải Phòng: Nâng cao đạo đức cách mạng của đội ngũ cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới

- Ngày 30/5: Hải Phòng đẩy mạnh kết nối cung-cầu công nghệ

* Tháng 6: 

- Ngày 12/06:  Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết cả nước có 34 tỉnh, thành phố

Đại biểu Quốc hội ấn nút biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025

- Ngày 24/06: Tổng thống Iran tuyên bố kết thúc 'cuộc chiến 12 ngày' với Israel, không theo đuổi vũ khí hạt nhân

Tổng thống Iran Masoud pezeshkia phát biểu tại Tehran

- Ngày 27/06: Quốc hội đồng ý lập Khu thương mại tự do Hải Phòng

Dự án công trình trung tâm chính trị - hành chính mới của TP Hải Phòng, ở TP Thủy Nguyên, TP Hải Phòng

- Ngày 30/6: Chính thức "thành lập" Hải Phòng mới. Sáng 30/6/2025, tại thành phố Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tới dự và phát biểu chỉ đạo tại Lễ công bố nghị quyết của Quốc Hội về sáp nhập tỉnh, thành phố, các Quyết định của Trung ương về việc thành lập đảng bộ và nhân sự lãnh đạo thành phố Hải Phòng mới...

Thủ tướng Phạm Minh Chính trao Quyết định cho đồng chí Lê Tiến Châu, Bí thư Thành ủy Hải Phòng (mới), nhiệm kỳ 2020-2025

II. Các thông tin thị trường BĐS Hải Phòng.

* Tháng 4:

- Ngày 11/04:  Kick-off dự án Hoàng Huy New City

- Ngày 28/04: Sáng ngày 28/04/2025, Công ty Đấu giá hợp danh HP.Auserco phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thuỷ Nguyên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các lô còn lại vào mục đích làm nhà ở thuộc Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại TDP An Trại, Phường An Lư, thành phố Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng.

* Tháng 5:

Ngày 08/05: Hải Phòng đấu giá 19.7ha đất vàng tại quận Đồ Sơn

Quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu Vụng Xéc, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng

- Ngày 21/05: Kick off dự án Vlasta Thủy Nguyên Hải Phòng

- Ngày 26/05: Đấu giá 125 lô khu An Trại, Phường An Lư, TP Thủy Nguyên. Sáng ngày 26/05/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng (thuộc sở Tư pháp thành phố Hải Phòng)  ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất & Quản lý dự án thành phố Thủy Nguyên để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 125 lô đất tại khu An Trại, phường An Lư, thành phố Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

III. Diễn biến chính thị trường BĐS Hải Phòng trong quý II/2025

- Thị trường bất động sản Hải Phòng trong quý II/2025 được dự đoán sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh mẽ, với nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ. Sự sáp nhập Hải Dương vào Hải Phòng, cùng với sự phát triển của các đại dự án tỷ đô, đã tạo ra động lực lớn cho thị trường. Phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở, đặc biệt là các dự án căn hộ cao tầng, được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong và ngoài nước

- Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hải Phòng trong thời gian gần đây được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và định hướng chiến lược của thành phố.

- Đầu tháng 4 thị trường tốt lên đến tầm 5 sau có thông tin Mỹ đánh thuế hàng xuất khẩu Việt Nam lên 46% chứng khoán đỏ giảm sàn liên tiếp về 1150 điểm, giảm gần 200 điểm thị trường BĐS trầm hơn do tâm lý nhà đầu tư chờ đợi lo lắng.

- Thị trường đến giữa tháng 4 dù chậm nhưng thanh khoản đã tốt lên tương đối so với giai đoạn hai tuần trước, dự án vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm thị trường. Dự án chung cư Lucky Garden bên hồ Phương Lưu có dự kiến mở bán,  dự án Hoàng Huy New City ra mắt phân khu Happy Graden vào tối 18/4/2025 . Ngày 19/4/25 dự án Belhomes 2 (Việt Nhân) mở bán tại Gia Viên.

- Dự án Doji động thổ dự án 26 ha Hoa Động vào ngày  08/05/2025. Hải Phòng động thổ và khởi công thêm 13 dự án và công trình vào ngày 13/05/2025. Vlasta chính thức Kick off chính thức để chào sàn cho sale ngày 21/05/2025.

- Sáng ngày 14-6, “Sự kiện ra mắt và kick off dự án Bạch Đằng 1288” – “Khai mở phồn vinh, tinh hoa bản lĩnh” đã chính thức diễn ra tại The Opera Hải Phòng, quy tụ hơn 600 chuyên viên kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp đến từ 17 đại lý uy tín, hứa hẹn mang tới những kỷ lục bán hàng bùng nổ thị trường bất động sản Hải Phòng.

-  Ngày 26/06 lễ khớp căn dự án Vinhomes Golden City thị trường có hiện tượng bán tốt, bán được 400 căn.  

=> Kết luận: Thị trường có dấu hiệu trầm và đi ngang. Dự án thấp tầng bán túc tắc, chưng cư TM bán duy trì. NOXH khan sản phẩm và hết hàng hầu hết các sản phẩm của các dự án, thổ cư chậm lại nhiều (Thuỷ Nguyên giảm nhiểu nhất).

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Báo cáo này được An Phú thực hiện chỉ để cung cấp thông tin.
- Thông tin trong Báo cáo này được sử dụng với tính chất tham khảo còn lại tùy theo quyết định và rủi ro của quý vị. Chúng tôi nỗ lực thực hiện để đảm bảo tính chính xác của Báo cáo. Tuy nhiên, An Phú không chịu trách nhiệm gì về bất cứ tổn thất hay hậu quả gì có thể được gây ra từ việc sử dụng các thông tin trong Báo cáo này.

- Báo cáo này có thể được thay đổi mà không có sự thông báo trước.

-Toàn bộ các thông tin được soạn lập và xử lý dựa trên các thông tin khảo sát và các nguồn tin khác mà An Phú cho là đáng tin cậy. Chúng tôi không có sự nghi ngờ nào về tính chính xác của các thông tin được đưa ra nên sẽ không kiểm chứng nguồn tin và không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này.

- An Phú có quyền sở hữu Báo cáo này và toàn bộ nội dung trong báo cáo. Bản Báo cáo này không được quyền sao chép toàn bộ hay một phần dưới mọi hình thức nếu không được sự đồng ý của An Phú.