Thành phố Hải Phòng, với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Bắc Việt Nam, không chỉ là trung tâm công nghiệp và cảng biển quan trọng mà còn đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Trong những năm gần đây, nhu cầu về nhà ở thấp tầng tại Hải Phòng ngày càng tăng cao, nhờ vào sự gia tăng dân số và sự phát triển kinh tế nhanh chóng của thành phố. Để đáp ứng nhu cầu này, hàng loạt các dự án nhà ở thấp tầng đã và đang được triển khai, mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người dân cũng như các nhà đầu tư. Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở thấp tầng đang và sắp mở bán tại Thành phố Hải Phòng
Thị trường bất động sản Hải Phòng hiện nay
Hải Phòng là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại. Mặt khác, đây cũng là trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế, giáo dục lớn tại khu vực phía Bắc và Duyên hải Bắc Bộ. Vì vậy cùng với những chính sách thu hút đầu tư, Hải Phòng được đánh giá nắm giữ không ít tiềm năng, lợi thế để phát triển kinh tế-xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Nhu cầu mua nhà ở thấp tầng
Nhà ở thấp tầng đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng nhờ mục đích kép "vừa để ở, vừa để đầu tư," giúp tối ưu dòng tiền và đảm bảo lợi nhuận theo thời gian. Loại hình bất động sản này đặc biệt thích hợp cho đầu tư trung và dài hạn vì giá trị cao và khả năng chống chịu tốt với biến động thị trường. Sự sửa đổi luật Đất đai, dự kiến bỏ khung giá đất, cũng tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư về sự tăng trưởng của thị trường trong tương lai.
Phân khúc nhà thấp tầng, bao gồm biệt thự và nhà liền kề, đang hồi phục mạnh mẽ, với nguồn cung, giá bán, và lượng giao dịch trong quý I/2024 đều tăng so với quý trước. Sau một năm 2023 khó khăn, thị trường này đã có những dấu hiệu tích cực ngay từ đầu năm 2024 nhờ nền lãi suất tiết kiệm thấp, kinh tế phát triển, đầu tư công của thành phố được đẩy mạnh.
Lý do nên chọn mua nhà ở thấp tầng tại Hải Phòng năm 2024
Theo Quy hoạch chung xây dựng đến năm 2040, Hải Phòng đặt mục tiêu trở thành thành phố đi đầu trong công nghiệp hoá hiện đại hóa, với dân số đô thị dự kiến tăng lên đáng kể. Dự báo này cho thấy sự tiềm năng của thị trường bất động sản ở đây.
Việc thành phố phát triển theo mô hình “đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh” đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho bất động sản. Trong đó, Thủy Nguyên sẽ trở thành thành phố vào năm 2025, trở thành trung tâm hành chính và chính trị mới của Hải Phòng. Việc quy hoạch đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh được đánh giá sẽ góp phần tạo ra không gian phát triển cho thị trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển đa dạng các sản phẩm bất động sản.
Danh sách dự án nhà ở thấp tầng đang và sắp mở bán tại Hải Phòng 2024
Đọc tiếp để khám phá các dự án phần 2 ngay bên dưới
1. Dự án Hồng Kông Town: Dự án Shophouse tại Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
QL 359C, Tổ dân phố Đông Phương, phường Minh Đức, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
Bàn giao nhà thô quý 3/2024
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Đang mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Liền kề, shophouse
|
|
Quy mô
|
1.3 ha
|
|
Số căn
|
79
|
|
Diện tích (m²)
|
50 - 112 (thông thường từ 50 -70m²)
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
39,74%
|
|
Không gian xanh
|
679,9m²
|
|
Mô tả
|
Dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn bao gồm đường Nghĩa Phương 35m, đường quy hoạch 35m, đường 353C 20,5 m và nằm ngay cạnh Khu công nghiệp Đồ Sơn, cửa ngõ giao thông mới của Hải Phòng. Tại dự án Hong Kong Town, sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với các hạng mục bao gồm: Khu cổng vào, nhà hàng ẩm thực, cafe, hệ thống phòng gym – spa, siêu thị, chuỗi cửa hàng, khuôn viên cây xanh, trường mầm non, khu máy tập thể thao ngoài trời, đường dạo bộ…
|
|
Pháp lý
|
Đất đấu thầu cho CĐT, Sổ hồng lâu dài, đứng tên công ty riêng lẻ từng lô, chuyển khách mới lên bìa lâu dài
|
|
Giá
|
Giá đất: 24 - 28tr/m²
Nhà thô: 6tr7/m² cả VAT
Thanh toán làm 8 lần
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Phương Đông Group
|
2. Dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng - Dragon Ocean Đồ Sơn - Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, tp Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
Từng phân khu - theo giai đoạn
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Đang mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố view biển, SH. LK
|
|
Quy mô
|
480ha
|
|
Số căn
|
3397
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
18,64%%
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng có thời hạn (70 năm)
|
|
Đơn vị thiết kế
|
Thiết kế quy hoạch kiến trúc: CPG Singapore, GSA, Greg Norman, Wyham -Thiết kế cảnh quan: Devarch, Sanderson
|
|
Giá
|
70tr/m²
|
|
Quỹ đầu tư
|
25.000 tỷ đồng
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty Cổ phần đầu tư và du lịch Vạn Hương (thành viên tập đoàn Geleximco)
|
3. Dự án TNR Stars Vĩnh Bảo - Huyện Vĩnh Bảo, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo, TP Hải Phòng
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Sắp mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Nhà phố thương mại, SH
|
|
Quy mô
|
9,8ha
|
|
Số căn
|
386 căn xây 4 tầng
|
|
Diện tích (m²)
|
72 - 223m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
46%
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng lâu dài
|
|
Đơn vị quản lý
|
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam
|
|
Đơn vị phát triển
|
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam
|
|
Giá
|
Giá đất dự kiến 35 - 40tr/m²
|
|
Phí quản lý
|
19.000/m²/ tháng
|
|
Quỹ đầu tư
|
783,5 tỷ đồng
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty Cổ phần may diêm Sài Gòn
|
4. Dự án ELITE Kiến An - Quận Kiến An, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Đường Bùi Viện, TDP Đống Khê 1, Phường Đồng Hòa, Quận Kiến An, Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
Qúy II/2024
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Đang mở bán
|
|
Tiến độ bán hàng
|
Đã mở bán LK1, LK5, LK6
|
|
Loại bất động sản
|
SH,LK
|
|
Quy mô
|
2ha
|
|
Số căn
|
157 căn SH và nhà LK
|
|
Diện tích (m²)
|
60 -70-80-120m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
54,6%
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng lâu dài
|
|
Đơn vị thiết kế
|
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng AE
|
|
Đơn vị phát triển
|
SGO HOME
|
|
Giá
|
Tổng giá: 3,5 - 6 tỷ
Nhà thô: 6 tr/m² sàn
Giá đất: 45-50tr/m²
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty cổ phần đầu tư Solaris Việt Nam
|
5. Dự án Golden Point - Quận Kiến An, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Trạm Đăng Kiểm xe cơ giới, phường Đồng Hòa- quận Kiến An- TP Hải Phòng.
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Sắp mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Chung cư - SH - LK
|
|
Quy mô
|
8,23ha
|
|
Số căn
|
2 tòa chung cư cao 20 tầng nổi (2 tầng hầm, 2 tầng khối đế và 18 tầng căn hộ để ở), 206 căn shophouse thương mại. Tổng 550 căn chung cư, 172 căn liền kề và shophouse
|
|
Diện tích (m²)
|
67,5 - 145m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
85 - 95%
|
|
Mô tả
|
Dự án Golden Point Đồng Hòa nằm ngay sát trục đường lớn Bùi Viện, phía Tây và Nam giáp khu dân cư đông đúc, phía Đông Nam cách dự án khoảng 500m là sông Lạch Tray. Khu đô thị Vàng nằm giữa 2 con cầu Lãn Khê và Cầu Bùi Viện, khiến cho việc di chuyển về các hướng của Hải Phòng trở nên dễ dàng hơn.
|
|
Pháp lý
|
Có đầy đủ giấy tờ pháp lý sổ hồng lâu dài
|
|
Quỹ đầu tư
|
1.177 tỷ đồng
|
|
Tên chủ đầu tư
|
TTD Holding và PG Inves
|
6. Dự án Hải An Center - Quận Hải An, Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Phường Nam Hải, Hải An, Hải Phòng
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Sắp mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Liền kề, shophouse, biệt thự
|
|
Quy mô
|
11.7ha
|
|
Số căn
|
Tổng 370 căn. 310 căn LK + Shophouse. 60 căn biệt thự.
|
|
Diện tích (m²)
|
125 - 200m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
58,8%
|
|
Mô tả
|
Dự án có vị trí cạnh tuyến đường Bùi Viện, giao thông các tuyến khu vực Cảng Đình Vũ, Lê Hồng Phong, sân bay…. Thuận tiện
|
|
Pháp lý
|
Dự án vòng 1 được giao ko qua đấu thầu nên giao lại và bên CĐT đợt này trúng rùi thi công làm (2 lần - liên quan các LĐ)
|
|
Đơn vị quản lý
|
Công ty CP Đầu Tư H2H Việt Nam – Thành viên Tập đoàn Geleximco.
|
|
Giá
|
Biệt thự khoảng 10 tỷ đồng gồm xây, liền kề shophouse khoảng 4.3 tỷ đồng/lô chưa gồm xây. (chưa mở bán)
giá đất chạy Rumo khoảng 40tr/m²
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty CP Đầu Tư H2H Việt Nam – Thành viên Tập đoàn Geleximco.
|
7. Dự án Royal River City - Quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Số 80 Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
Quý IV/2024
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Đang mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Nhà liền kề, xây thô hoàn thiện mặt ngoài
|
|
Quy mô
|
18.000m²
|
|
Số căn
|
124 căn chia làm 6 block
|
|
Diện tích (m²)
|
69 - 100m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
52,55%
|
|
Mô tả
|
Tọa lạc tại vị trí danh giá số 80 Hạ Lý, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng, đây là quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại giữa lõi nội đô TP Hải Phòng, mang đến cho các chủ nhân tương lai đặc quyền sống vượt trội về không gian, tiện nghi và dư địa tăng giá tài sản hấp dẫn trong tương lai.
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng lâu dài
|
|
Đơn vị phát triển
|
VHA LAND
|
|
Giá
|
Khoảng 100tr/m²- 130 tr/m² cả nhà thô + đất
|
|
Quỹ đầu tư
|
715,6 tỷ đồng
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty CP đầu tư xây dựng Newland.
|
8. Dự án Hoàng Huy New City - Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Nằm phía cuối đường Đỗ Mười, cách chân cầu Hoàng Văn Thụ gần 3km, thuộc địa phận 2 xã Tân Dương và Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
01/08/2024
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Đang mở bán
|
|
Tiến độ bán hàng
|
Đã bán hết
|
|
Loại bất động sản
|
Liền kề, biệt thự, NOXH
|
|
Quy mô
|
Giai đoạn 1: 8Ha ( giai đoạn 2 chuẩn bị bán )
|
|
Số căn
|
216 căn nhà LK,SH, 3 toà NOXH( 149 căn), 11600 m² cảnh quan, hạ tầng giao thông
|
|
Diện tích (m²)
|
77-88m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
36,3%
|
|
Mô tả
|
Hoàng Huy New City được thiết kế hài hòa các mảng xanh lớn xen kẽ trong từng không gian sống và giải trí. Chủ đầu tư đã không ngần ngại hy sinh tiện ích xây dựng để kiến tạo một không gian rộng rãi, xanh mát cho cư dân với khoảng không gian xanh lớn trên đầu người. Khi sống tại Hoàng Huy New City, các chủ nhân sẽ được vùng vẫy giữa nhiều mảng không gian khác nhau chứ không phải ngập trước mắt là bê tông cốt thép sừng sững như nhiều công trình khác.
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng lâu dài
|
|
Đơn vị thiết kế
|
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng AE
|
|
Đơn vị phân phối
|
Đơn vị: DHP, DHI, KINGLAND, MAI VIET, AB LAND… + các đơn vị lẻ ngoài
|
|
Giá
|
LK: 100tr/m² nhà + đất
SH: 120 - 130tr/m² nhà + đất
NOXH: >14tr - 40tr/m²
|
|
Phí quản lý
|
Dự kiến 13.000/m²/tháng
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy
|
9. Dự án Vinhome Royal Island - Quận Hải An, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên và quận Hải An, TP Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
Theo giai đoạn đến 2027
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Đang mở bán
|
|
Tiến độ bán hàng
|
Đang mở bán 5 PK: khoảng 2000 căn được bán
Mở bán ngày 21/3/2024
|
|
Loại bất động sản
|
Biệt thự, SH, LK
|
|
Quy mô
|
877ha
|
|
Số căn
|
8324
|
|
Diện tích (m²)
|
67,5 - 400m²
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
23%
|
|
Không gian xanh
|
359 ha
|
|
Mô tả
|
Dự án tọa lạc ngay trung tâm thành phố sôi động, khí hậu ôn hòa, được ôm trọn bởi 3 dòng sông lớn, hội tụ 3 địa thế vàng "Không - Thủy - Bộ"
|
|
Pháp lý
|
Dự án cấp sổ đỏ lâu dài
|
|
Đơn vị quản lý
|
Vinhome
|
|
Đơn vị xây dựng
|
Tổng thầu Delta, Contecons, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình
|
|
Đơn vị phân phối
|
38 đơn vị phân phối trong giai đoạn 1
|
|
Thời gian hoàn thành
|
Theo giai đoạn đến 2027
|
|
Thời gian xây dựng
|
Tháng 6/2020
|
|
Giá
|
>80tr - 230tr/m² nhà thô+ đất
LK Tài Lộc: 125 - 140tr/m² cả nhà thô + đất
SH đường Hạnh Phúc: 150-160tr/m² cả nhà thô + đất
Phố đi bộ: 180-200 tr/m² cả nhà thô + đất
BT: >70 - 95tr/m² cả nhà thô + đất.
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Vingroup
|
10. Dự án Masterise Homes - Huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Trung tâm hành chính mới, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
|
|
Bàn giao
|
Khởi công: Quý III/2024.
Bàn giao năm 2026
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Sắp mở bán
|
|
Tiến độ bán hàng
|
Mở bán chính thức dự kiến Quý 2/2024
|
|
Loại bất động sản
|
Biệt thự, liền kề, shophouse, Boutique Hotel
|
|
Quy mô
|
8ha
|
|
Số căn
|
220 căn nhà thấp tầng
|
|
Diện tích (m²)
|
Cao 5 tầng (mặt tiền 6-9m, sâu 12 -18 m)
|
|
Pháp lý
|
Sở hữu 50 năm và được hỗ trợ gia hạn 50 năm tiếp theo
|
|
Đơn vị xây dựng
|
Newtecons - Tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam
|
|
Giá
|
Giá dự kiến: 190 - 250 triệu/m²
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Masteries Homes
|
11. Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm - Xã Dương Quan, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Xã Dương Quan
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Sắp mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, khu NOXH
|
|
Quy mô
|
13.6 ha
|
|
Số căn
|
328 căn nhà ở thương mại + 286 căn hộ chung cư (NOXH)
|
|
Diện tích (m²)
|
96-506m²
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Công ty TNHH ĐT Bạch Đằng
|
12. Dự án 444 chợ Hàng - Phường Dư Hàng Kênh, TP Hải Phòng
|
Địa chỉ
|
Số 444 chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh
|
|
Tiến độ thực tế dự án
|
Sắp mở bán
|
|
Loại bất động sản
|
Liền kề
|
|
Quy mô
|
4.687,62m²
|
|
Số căn
|
41
|
|
Diện tích (m²)
|
>60 - 128m² (thông thường 60 - 75m²)
|
|
Diện tích xây dựng (%)
|
12.535,72m²
|
|
Pháp lý
|
Sổ hồng lâu dài
|
|
Đơn vị phân phối
|
Mở bán kiểu ngoại giao, không có đơn vị phân phối chính
|
|
Giá
|
giá đất tuyến 2: 103tr/m²
SH ngoài: 119-130tr/m²
Nhà xây thô: 6,5tr/m² sàn
|
|
Tên chủ đầu tư
|
Liên danh Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng - Công ty CP Tập đoàn Hóa chất Nhựa; Công ty CP Đầu tư địa ốc Sông Hồng.
|
Thị trường nhà ở thấp tầng tại Hải Phòng đang sôi động với nhiều dự án mới sắp mở bán trong thời gian tới. Các dự án này mang đến cho khách hàng đa dạng lựa chọn về vị trí, giá cả, tiện ích và phong cách thiết kế.
Với những ưu điểm trên, các dự án nhà ở thấp tầng đang và sắp mở bán tại Hải Phòng hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Dự kiến đến nửa cuối năm 2024 này, sẽ còn nhiều thêm những dự án nhà ở thấp tầng có thể mở bán tại Hải Phòng, An Phú Land sẽ liên tục cập nhật khi có thêm thông tin.
Để được tư vấn thêm về các dự án nhà ở thấp tầng tại Hải Phòng đặc biệt các thông tin tổng quan, báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản hải phòng, quý khách vui lòng liên hệ: Nhà đất An Phú.
Địa chỉ: Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Điện thoại: 0936 77 39 68 - 0358 445 445
Email: nhadatanphuhp@gmail.com
Trên đây là những thông tin tổng quan về “12 Dự án nhà ở thấp tầng đang và sắp mở bán tại Thành phố Hải Phòng 2024" do Nhà đất An Phú cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về Hải Phòng trước khi lựa chọn đầu tư Ngoài ra để xem thêm các bài viết về dự án bất động sản tại Hải Phòng, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://nhadatanphu.com.vn/
Xem thêm bài viết về:
1. Bài giới thiệu về An Phú
2. Nhà đất An Phú cần tìm đối tác đồng hành cùng phát triển
3. Tổng quan thị trường BĐS Hải Phòng năm 2023 :
4. Tổng quan BĐS Hải Phòng quý 1 năm 2024
5. Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam năm 2022, dự báo thị trường năm 2023
6. Tổng quan thị trường BĐS Thuỷ Nguyên năm 2022
7. Hội thảo “ Đón đầu xu hướng, dẫn lối thành công" ngày 02/11/2023
8.Ra mắt ban lãnh đạo hội môi giới Hải Phòng khóa 2021-2026
Xem thêm video về Nhà đất An Phú tại:
1.Thị trường BĐS Hải Phòng quý 1/2024 :
2. Phát triển thành phố Hải Phòng – Xây dựng tuyến đường vành đai 2
3. Thị trường BĐS Hải Phòng quý 4 và cả năm 2023
4. Các tuyến đường siêu khủng, trị giá 4 tỷ USD ở Hải Phòng khiến nhiều thành phố lớn thèm muốn.
5. Thuỷ Nguyên ra sao trong “nút trầm” của toàn bộ thị trường BĐS
6. BĐS Hải Phòng: Tình hình thị trường các quận huyện
Nguồn tổng hợp: BTV Phạm Trang