Hải Phòng - thành phố cảng quan trọng bậc nhất của miền Bắc Việt Nam, không chỉ nổi bật với vai trò là trung tâm kinh tế và giao thương quốc tế mà còn là điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản. Quận Hải An, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại Hải Phòng, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào sự phát triển vượt bậc của hạ tầng và tiềm năng kinh tế. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các dự án bất động sản đã và đang mở bán tại quận Hải An, giúp bạn đọc có được thông tin chi tiết và cập nhật nhất về thị trường bất động sản sôi động này
Hải Phòng - thành phố cảng lớn bậc nhất miền Bắc
TỔNG QUAN HẢI PHÒNG - QUẬN HẢI AN
Tổng quan| Thành phố Hải Phòng
Bản đồ các quận huyện thành phố Hải phòng
Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở hạ lưu của hệ thống sông Thái Bình thuộc đồng bằng sông Hồng có vị trí nằm trong khoảng từ 20035’ đến 21001’ vĩ độ Bắc, và từ 106029’ đến 107005’ kinh độ Đông; phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình và phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125km, nơi có 5 cửa sông lớn là Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc và sông Thái Bình.
Diện tích tự nhiên là 1.507,57 km2, Tính đến tháng 12/2011, dân số Hải Phòng là 1.907.705 người, trong đó dân cư thành thị chiếm 46,1% và dân cư nông thôn chiếm 53,9%, là thành phố đông dân thứ 3 ở Việt Nam, sau Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Hải Phòng ngày nay là thành phố trực thuộc Trung ương - là đô thị loại 1 cấp quốc gia gồm 7 quận (Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân, Dương Kinh, Đồ Sơn, Kiến An và Hải An), 6 huyện ngoại thành (Thuỷ Nguyên, Hải An, An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo) và 2 huyện đảo (Cát Hải, Bạch Long Vĩ) với 223 xã, phường và thị trấn.
Tổng quan| Quận Hải An
Là quận nằm ở phía Đông Nam thành phố Hải Phòng; phía Bắc giáp quận Ngô Quyền và huyện Thuỷ Nguyên, phía Nam giáp sông Lạch Tray và huyện Kiến Thuỵ, phía Đông giáp Sông Cấm có cửa Nam Triều đổ ra biển Bắc Bộ và huyện Cát Hải, phía Tây giáp quận Ngô Quyền, và sông Lạch Tray. Với vị trí đó, Hải An có thuận lợi cơ bản cả về giao lưu đường bộ và đường thuỷ.
Ngoài ra, Hải An có các đầu mối giao thông quan trọng của thành phố Hải Phòng, bao gồm các tuyến đường bộ, đường thuỷ (cả đường sông và đường biển), đường sắt và cả đường Hàng không). Địa bàn quận được bao quanh bởi hệ thống sông Lạch Tray, sông Cấm có cửa Nam Triều đổ ra Vịnh Bắc Bộ. Trục đường giao thông liên tỉnh quan trọng nhất chạy qua địa bàn quận là Quốc lộ 5 nối liền Hà Nội - Hải Phòng, các tuyến đường Trung tâm thành phố chạy đến quận như: đường Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, đường ra đảo Đình Vũ, Cát Bà; Có Cảng Chùa Vẽ, Cảng Cấm, Cảng Quân Sự và một số Cảng chuyên dùng khác; Có tuyến đường sắt từ Ga Lạc Viên đến Cảng Chùa Vẽ; Có sân bay Cát Bi với năng lực vận chuyển 200.000 lượt hành khách và gần 2.000 tấn hàng mỗi năm.
Bản đồ Quận Hải An
Toàn bộ lãnh thổ quận được phân thành 6 phường: Đông Hải, Đằng Hải, Đằng Lâm, Nam Hải, Tràng Cát và Cát Bi, với những đặc thù về điều kiện tự nhiên, tiềm năng phát triển khác nhau. Phường Đông Hải có rất ít đất nông nghiệp (khoảng 80ha) nằm rải rác đan xen trong khu dân cư và các doanh nghiệp, còn chủ yếu là đất dành cho các khu công nghiệp Đình Vũ và Vũ Yên. Đằng Hải là phường trung tâm của quận nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp (158/307ha) với truyền thống trồng hoa. Phường Đằng Lâm có tổng diện tích tự nhiên khá lớn với 516ha, trong đó đất chuyên dùng là 320ha, đất nông nghiệp còn 106ha. Phường Nam Hải với diện tích 574ha, nhưng chủ yếu là diện tích đất nông nghiệp, đất chuyên dùng 93ha, diện tích chưa sử dụng trên 76ha. Phường Cát Bi với diện tích 120ha, trong đó, đất ao hồ chiếm tới 32,5ha. Tràng Cát là phường rộng nhất với gần 3000ha đất tự nhiên, trong đó, đất nông nghiệp là 1.045ha, đất chưa sử dụng với 705ha.
BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG
Tổng quan thị trường bất động sản Hải Phòng
Trên địa bàn Hải Phòng hiện có khoảng 80 dự án bất động sản đã và đang được triển khai. Trong đó, có 25 dự án khu đô thị; 16 dự án chung cư; còn lại là các dự án đất nền, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng,… So với hơn 1000 dự án tại Hà Nội, thị trường bất động sản Hải Phòng hiện tại phát triển chưa đa dạng, còn khá ít lựa chọn dự án cho người mua và nhà đầu tư.
Các dự án khu đô thị lớn tại TP. Hải Phòng gồm có:
Khu đô thị VSIP Hải Phòng
Khu đô thị Vinhomes Imperia
Khu đô thị Vinhomes Marina
Khu đô thị Bắc sông Cấm
Khu đô thị ven sông Lạch Tray – Waterfront City
Khu đô thị Cát Bà Amanita
Khu đô thị Cựu Viên
Các dự án chung cư đáng chú ý tại TP.Hải Phòng bao gồm:
Chung cư Diamond Crown Plaza
Chung cư The Minato Residence
Chung cư BRG Legend
Chung cư Hoàng Huy Commerce
Chung cư Hoàng Huy Grand Tower
Chung cư Hoàng Huy Pruksa Town
Chung cư SHP Plaza Lạch Tray
Chung cư Hera Hải Phòng
Chung cư Lakeside Garden
Đánh giá thị trường bất động sản Hải Phòng
Trong giai đoạn 2020-2022, giá bất động sản Hải Phòng nhìn chung tăng lên theo xu hướng chung của thị trường, do tác động của các thông tin quy hoạch, dự án hạ tầng- giao thông và một phần do thiếu nguồn cung mới.
TP. Hải Phòng là một thị trường bất động sản mới nổi đầy tiềm năng tại miền Bắc. Hải Phòng hội tụ đầy đủ những lợi thế về vị trí, hạ tầng, các nguồn lực kinh tế-xã hội để phát triển một thị trường bất động sản đa dạng loại hình sản phẩm, giàu tiềm năng đầu tư, bắt kịp Hà Nội, Quảng Ninh. Trong khi đó, giá nhà đất Hải Phòng hiện tại vẫn còn chưa quá đắt đỏ so với tiềm năng tăng giá từ những quy hoạch trong tương lai gần. Chính vì vậy, bất động sản Hải Phòng rất đáng cân nhắc, dù mua với mục đích để ở hay đầu tư.
Giá nhà đất Hải Phòng hiện còn thấp so với thị trường Hà Nội và Quảng Ninh, còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, nhất là khi các dự án hạ tầng, giao thông được triển khai, hoàn thiện, tăng khả năng kết nối nội thành cũng như liên kết vùng. Chính vì vậy, đầu tư bất động sản Hải Phòng thời điểm này là quyết định hợp lý, đặc biệt với loại hình đất nền. Với biên độ tăng giá từ 20-30% qua mỗi năm, giá bán chưa quá cao, đất nền vẫn là lựa chọn ưa thích của nhà đầu tư tại Hải Phòng. Nhà đầu tư có thể cân nhắc các khu vực vùng ven, hạ tầng tốt, gần các KCN, dự án lớn, có quy hoạch tiềm năng trong tương lai.
CÁC DỰ ÁN ĐÃ VÀ ĐANG MỞ BÁN TẠI QUẬN HẢI AN
Vị trí các dự án đã và đang mở bán Quận Hải An
Các dự án đã và đang mở bán tại quận Hải An - Hải Phòng
-
Dự án Diamond Crown
Thông tin chung
|
Tên thương mại:
|
Diamond Crown Hải Phòng
|
|
Chủ đầu tư:
|
Dojiland – Tập đoàn Doji.
|
|
Vị trí dự án:
|
Ngã tư đối diện Big C, đường Lê Hồng Phong, Quận Hải An, TP Hải Phòng.
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
4.200 tỷ đồng
|
|
Quy mô dự án:
|
1.3 ha gồm 2 tòa tháp. Tòa khách sạn 5 sao 45 tầng. Tòa chung cư 39 tầng
|
|
Mật độ xây dựng:
|
tổng diện tích xây dựng 225000 m2
|
|
Số lượng căn hộ:
|
1093 căn hộ cao cấp sang trọng, số căn khách sạn 517 căn trong đó 304 căn dịch vụ, 213 phòng khách sạn
|
|
Diện tích căn hộ:
|
28,2 - 134,2 m2 các tầng thông thường. Tầng 38.39 có 2 PH 232,6m2 lớn nhất
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
Massimo Mercurio, Mercurio Design Lab.
|
|
Đơn vị thi công
|
CÔNG TY CỔ PHẦN ECOBA VIỆT NAM
|
|
Thời gian khởi công:
|
11/20/2020
|
|
Thời gian bàn giao:
|
Tháng 06/2023
|
|
Gói bàn giao:
|
Bàn giao hoàn thiện cơ bản ( nội thất toàn đồ hiệu )
|
|
Giá bán:
|
Giá nét sơ cấp khoảng 55-65 tr/m2
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Là Toà tháp cao nhất Hải Phòng có kiến trúc độc đáo nhất với sứ mệnh trở thành Biểu tượng mới TP. Hải Phòng. Niềm tự hào cho các chủ nhân danh giá, nơi dành cho giới tinh hoa trong cộng đồng tinh anh
Với tầm nhìn đắt giá, kiến trúc hoàn mỹ: tương lai và táo bạo, được lấy cảm hứng tương lai năng động, bứt phá lấy ý tưởng từ chiếc Vương miện, viên kim cương và bông hoa sen
Có kết cấu Diagrid: khác biệt, độc đáo và mang tính chất bền vững( nguyên xơ)
|
-
Dự án Hải An Center
Thông tin chung
|
Tên thương mại:
|
Dự án HẢI AN CENTER
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty CP Đầu Tư H2H Việt Nam – Thành viên Tập đoàn Geleximco.
|
|
Vị trí dự án:
|
Phường Nam Hải, Hải An, Hải Phòng
|
|
Quy mô dự án:
|
~12 ha ( 117.962 m2)
|
|
Mật độ xây dựng:
|
58,80%
|
|
Quy mô xây dựng:
|
Gồm nhà phố liền kề và biệt thự, ngoài ra còn có chung cư (diện nhà ở xã hội):
|
|
Số lượng lô
|
Tổng 370 căn
|
|
Diện tích lô
|
125m2 đến 200m2
|
|
Thời gian khởi công:
|
Quý I/2023
|
|
Giá bán:
|
Mới có giá dự kiến
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Dự án có vị trí cạnh tuyến đường Bùi Viện, giao thông các tuyến khu vực Cảng Đình Vũ, Lê Hồng Phong, sân bay ……
|
-
Dự án Khu đô thị Vườn Hồng
Thông tin chung
|
Tên thương mại:
|
Khu đô thị mới Đằng Hải – Dự án Vườn Hồng Hải An Hải Phòng
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty Cổ phần Xây Dựng và Phát Triển Nhà
|
|
Vị trí dự án:
|
Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đằng Hải, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
|
|
Quy mô dự án:
|
13,1 ha (131.842.24 m2)
|
|
Mật độ xây dựng:
|
38%
|
|
Quy mô xây dựng:
|
mặt bằng đất nền có hạ tầng
|
|
Số lượng lô
|
310 lô đất nền
|
|
Diện tích lô
|
120 – 398m2
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
Trung tâm tư vấn thiết kế xây dựng - Sở Xây dựng Hải Phòng
|
|
Gói bàn giao:
|
Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng
|
|
Giá bán:
|
Từ 38 triệu – 65 triệu/m2
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Quy hoạch khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, có lợi thế trong việc quy hoạch các công trình hạ tầng quy mô lớn, kết nối dễ dàng, thuận tiện với trung tâm hành chính Hải Phòng. Vị trí không ngập nước, đường, đèn, trường trạm đầy đủ. Mặt đường rộng 6m, có vỉa hè 2 bên, ô tô có thể đỗ ở cửa.
|
-
Dự án tái định cư Thành Tô
Thông tin chung
|
Tên thương mại:
|
khu tái định cư tại khu đất 9,2 ha phường Thành Tô
|
|
Chủ đầu tư:
|
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hải An - Hải Phòng
|
|
Vị trí dự án:
|
phường Thành Tô, quận Hải An, TP. Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
138,6 tỷ đồng
|
|
Quy mô dự án:
|
9,2 ha
|
|
Mật độ xây dựng:
|
38.41% (35416.62 m2)
|
|
Quy mô xây dựng:
|
các lô nhà xây dựng tối đa 5 tầng
|
|
Số lượng lô
|
lô
|
|
Diện tích lô
|
Từ 40-85m2
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
Công ty CP tư vấn thiết kế CTXD Hải Phòng HCDC
|
|
Thời gian khởi công:
|
Tháng 12/2021 ( 6.12.2021 )
|
|
Thời gian bàn giao:
|
Năm 2023 ( đang hoàn thiện hạ tầng )
|
|
Gói bàn giao:
|
mặt bằng đất nền có hạ tầng
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Mặt đường bùi viện - liên quan vụ cưỡng chế lớn nhất HP về đất quốc phòng
|
-
Dự án tái định cư Sao Sáng
Thông tin chung
|
Tên thương mại:
|
Tái Định Cư Sao Sáng
|
|
Chủ đầu tư:
|
UBND quận Hải An - Hải Phòng
|
|
Vị trí dự án:
|
Phường Thành Tô, Quận Hải An, Hải Phòng
|
|
Quy mô xây dựng:
|
khoảng 3,5 Ha
|
|
Số lượng lô
|
548 lô
|
|
Diện tích lô
|
40 - 60m2
|
|
Thời gian khởi công:
|
khoảng năm 2007
|
|
Gói bàn giao:
|
đất nền có hạ tầng
|
|
Giá bán:
|
khoảng 55 - 65 triệu/m2
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Không gian thoáng mát, giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích xung quanh, thích hợp định cư lâu dài
|
-
Dự án tái định cư Tràng Cát
Thông tin chung
|
Tên thương mại:
|
TĐC Tràng Cát Hải An
|
|
Chủ đầu tư:
|
UBND quận Hải An, Hải Phòng
|
|
Vị trí dự án:
|
Phường Tràng Cát, Hải An, Hải Phòng
|
|
Mật độ xây dựng:
|
mặt bằng 422 lô đất tái định cư, hạ tầng kỹ thuật
|
|
Quy mô xây dựng:
|
Đất nền tái định cư có hạ tầng
|
|
Số lượng lô
|
lô
|
|
Diện tích lô
|
hầu như 60m2. ( từ 45 - 75 m2 )
|
|
Gói bàn giao:
|
đất nền có hạ tầng
|
|
Giá bán:
|
27 - đến 35 tr/m2
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Tràng Cát là một phường thuộc quận Hải An, Quận Hải An, Hải Phòng, có vị trí địa lý thuận lợi phù hợp để phát triển công nghiệp. Chính vì thế nơi đây đang là điểm sáng nằm trong mắt xanh của các nhà đầu tư lớn nhỏ.
Nằm ở vị trí thuận lợi cho việc phát triển công nghiệp CNC, dự án Tràng Cát ra đời nhằm thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp vệ tinh của Foxconn. Trong tương lai không xa, Quần thể Tràng Cát sẽ trở thành niềm tự hào của Thành phố Hải Phòng và tiếp tục khẳng định được đẳng cấp của KBC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng.
|
Trên đây là sự tổng hợp của An Phú Land một số dự án điển hình nhằm giúp các chủ đầu tư, nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường hơn. Thuỷ Nguyên còn rất nhiều các dự án tái định cư, nhà ở thấp tầng, đất nền đấu giá …. Để được tư vấn chi tiết thêm về các dự án Nhà ở xã hội, chung cư thương mại, dư án nhà ở thấp tầng, các khu tái định cư, đất nền đấu giá, khu công nghiệp… các báo cáo nghiên cứu thị trường, các bản tổng hợp các quận huyên và phân khúc bất động sản tại Hải Phòng, quý khách vui lòng liên hệ: Nhà đất An Phú.
Địa chỉ: Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Điện thoại: 0936 77 39 68 - 0358 445 445
Email: nhadatanphuhp@gmail.com
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Thống kê các dự án đã và đang mở bán tại quận Hải An - Hải Phòng 2024" do Nhà đất An Phú cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về Hải Phòng trước khi lựa chọn đầu tư Ngoài ra để xem thêm các bài viết về dự án bất động sản tại Hải Phòng, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://nhadatanphu.com.vn/
|
|
Xem thêm bài viết về:
1. Bài giới thiệu về An Phú
2. Nhà đất An Phú cần tìm đối tác đồng hành cùng phát triển
3. Tổng quan thị trường BĐS Hải Phòng năm 2023 :
4. Tổng quan BĐS Hải Phòng quý 1 năm 2024
5. Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam năm 2022, dự báo thị trường năm 2023
6. Tổng quan thị trường BĐS Thuỷ Nguyên năm 2022
7. Hội thảo “ Đón đầu xu hướng, dẫn lối thành công" ngày 02/11/2023
8.Ra mắt ban lãnh đạo hội môi giới Hải Phòng khóa 2021-2026
Xem thêm video về Nhà đất An Phú tại:
1.Thị trường BĐS Hải Phòng quý 1/2024 :
2. Phát triển thành phố Hải Phòng – Xây dựng tuyến đường vành đai 2
3. Thị trường BĐS Hải Phòng quý 4 và cả năm 2023
4. Các tuyến đường siêu khủng, trị giá 4 tỷ USD ở Hải Phòng khiến nhiều thành phố lớn thèm muốn.
5. Thuỷ Nguyên ra sao trong “nút trầm” của toàn bộ thị trường BĐS
6. BĐS Hải Phòng: Tình hình thị trường các quận huyện
Nguồn tổng hợp: BTV Nhật Vy