Chia sẻ tin đăng :

Cơ hội được cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) nếu đang sử dụng đất ổn định và có giấy tờ. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ thì có thể được cấp Sổ đỏ, đây là quy định mở ra cơ hội được cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ mà nhiều hộ gia đình, cá nhân đang gặp phải.

 

Không có giấy tờ vẫn được cấp Sổ đỏ?

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Trường hợp 1: Cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng được 03 điều kiện sau:

- Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014;

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).

Trường hợp 2: Cấp Sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai;

- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định


Để được cấp Sổ đỏ nếu đất không có giấy tờ thì một trong những căn cứ quan trọng là phải sử dụng đất ổn định.

Theo Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định như sau:

- Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Sổ.

- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:

+ Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

+ Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

+ Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

+ Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

+ Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

+ Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký….

Lưu ý:

- Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Như vậy, với quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì hộ gia đình, cá nhân có cơ hội cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ. Tuy nhiên, khi làm hồ sơ yêu cầu cấp Sổ đỏ trong trường hợp này sẽ không thuận lợi bằng đất có giấy tờ. Do đó, cần nắm rõ các quy định trên để bảo vệ quyền lợi cho mình nếu bị gây khó khăn trong quá trình yêu cầu cấp sổ.


(HPĐT)- Sáng 26-3, tại Trung tâm hội nghị thành phố, kỳ họp thứ 9 (bất thường), HĐND thành phố khóa 15 khai mạc trọng thể dưới sự chủ trì của đồng [...]

Thông qua việc điều chỉnh giá một số loại đất thuộc Bảng giá đất Thành Phố Hải Phòng 5 năm 2015 - 2019 trên địa bàn 7 Huyện

ap-7508
Cần bán 2 lô đất ngay mặt đường trường cấp ba Nam Triệu Phục LễThủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 120m2, ngang 5x24. Hướng Tây. Đường liên xã rộng [...]
Giá : 1,200,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 120 m2 Hướng : Tây
AP-7505
Chuyển nhượng mấy lô đất Ngũ Lão Thủy Nguyên Hải Phòng. Ngay mặt đường Liên Xã trường cấp ba Nam triệu có cả hướng Đông và Tây, ngang 6m,  đường quy [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : m2 Hướng : Đông
AP-7503
Chuyển nhượng lô đất trung tâm thương mại chợ Núi Đèo Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 80,5m2 đất ở lâu dài . Vị trí thuận tiện, gần chợ , ngay cạnh [...]
Giá : 3,000,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 81 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7499
Bán nhà Vsip Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 80m2, rộng 6m, hướng Bắc. Đường quy hoạch 10.5m, nhà xây kiên cố chắc chắn ngay trong khu [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 80 m2 Hướng : Bắc
AP-7497
Cần bán đất thôn Bấc 1 Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 146m2, rộng 5.5m, hướng Nam và Tây. Đường thôn rộng 5m, ngõ xóm rộng 1.7m. Giao [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 146 m2 Hướng : Nam
AP-7496
Cần bán đất đường Máng Nước Thủy Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 85m2, rộng 5m, hướng Đông. Đường Máng Nước rộng 40m, đang thi công giao thông [...]
Giá : 3,187,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 85 m2 Hướng : Đông
ap-7491
Chuyển nhượng lô đất siêu to khổng lồ cho khách đầu tư tại Đông Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng Diện tích đất 993m2 Vị trí đường thôn ngay sau ủy ban xã [...]
Giá : 5,958,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : m2 Hướng : không Xác Định
AP-7488
Mở bán hai siêu phẩm tại Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Vị trí mặt đường liên thôn gần đường Máng Nước , cách trung tâm thì trấn Núi Đèo và khu [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 150 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7481
Chuyển nhượng lô Hà Phú Hoà Bình Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích sử dụng 700m2 trên bìa 360m2 , gần sát sông Giá thoáng mát , khu du lịch sinh thái [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 360 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7479
Có cậu bạn vừa mới mua căn nhà 2 tầng ở Ngũ Lão  nhưng chưa sử dụng nên muốn cho thuê .nhà có 3p ngủ, 1p khách, bếp ,2 wc và gara ô tô. Rất thuận [...]
Giá : 3,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : Đông Nam
AP-7475
Hot hot hot !!!! Bán đất Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng cho nhà đầu tư đây ạ. Diện tích gần 500m2, ngang 20m, 2 mặt ngõ chia lô thoải mái. Mặt [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 500 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7468
Hàng Vip - Biết nói gì đây khi nó quá đẹp , đẹp 1 cách dã man con ngan luôn .  Liên hệ : 0932.315.222 E Huy Kẹo để đi thưởng thức nó . - Chuyển [...]
Giá : 7,000,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 200 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7465
Cần bán đất thôn 4 Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 300m2, rộng 20m, hướng Đông. Đường rộng 3m, cách trục đường Máng Nước đang thi công mở [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 300 m2 Hướng : Đông
AP-7464
Cần bán đất Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 76m2, rộng 6.3m, hướng Đông Nam. Đường rộng 3.5m thực tế ô tô đi lại thoải mái. Giao thông vô [...]
Giá : 1,178,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 76 m2 Hướng : Đông Nam
ap-7461
Mình cần bán nhà tại Hòa Bình gần trường lái xe Nam Triệu đã xây 3 phòng trọ đang cho thuê rất OK.  Nhà đã có điều hoà, nóng lạnh, wc khép kín, 2 [...]
Giá : 730,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 110 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7459
Mình có mấy lô đất khách nhờ bán ngay mặt đường tỉnh lộ 359.Có cả hướng Đông Nam và Tây Bắc.Kinh doanh,buôn bán đều rất phù hợp.        -Khu dân [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : Tây Bắc
AP-7455
Đất đẹp giá rẻ tại thôn Núi xã Trung Hà Thủy Nguyên Hải Phòng Diện tích là 200m2 ( ngang 7,7m sâu 26,0m ), Hướng :Tây. Đường ngõ rộng 3,5m, ô tô ra [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 200 m2 Hướng : Tây
ap-7305
Cần bán đất Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 100m2 ở hay đầu tư là tùy thuộc vào nhu cầu mỗi khách hàng . Không gian đẹp vị trí phong thủy [...]
Giá : 1,400,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7235
Bán lô đất trong ngõ thôn Đông Lâm Động Thủy Nguyên. Lô đất có diện tích 120m2 ngang 5m, hướng Tây. Vị trí ngay thôn Đông, cách mặt đường liên xã [...]
Giá : 660,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 120 m2 Hướng : Tây
ap-7229
Gia đình cần tiền chuyển nhượng lô đất Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 107m2, rộng 4.5m, hướng Tây Bắc. Đường trước ngõ to rộng ô tô ra [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 107 m2 Hướng : Tây Bắc
ap-7215
Cần bán đất Lưu Kiếm Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 151.5m2, rộng 10m, hướng Tây. Đường trước ngõ rộng 4.5m ô tô ra vào thoải mái, giao thông thuận [...]
Giá : 606,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 152 m2 Hướng : Tây
ap-6841
Cần bán đất và nhà mặt đường 359 Ngũ Lão Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 125m2, ngang 10m, hướng Tây Bắc. Có nhà mái Thái 2 tầng và 180m2 đất trồng [...]
Giá : 4,000,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 125 m2 Hướng : Tây Bắc
AP-5245
Bán đất tiềm năng Bấc Vang, Dương Quan 300m2 giá đẹp  Bán đất Bấc Vang, Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích 300m2, rộng 11m, hướng Đông, [...]
Giá : 4,980,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : m2 Hướng : Đông
ap-5196
Bán  lô góc xóm 6 Đông Sơn, Thủy Nguyên chỉ 430 triệu Bán đất xóm 6 Đông Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích đất  126m2, rộng 5m, đất 2 mặt [...]
Giá : 430,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 126 m2 Hướng : Đông
AP-3744
Cần bán lô đất dự án đô thị xanh Quang Minh 5.3 tỷ Chuyển nhượng 250m2 khu đô thị Quang Minh Diện tích 250m2 = 10m x 25m. Lô đất hai mặt đường [...]
Giá : 5,300,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 250 m2 Hướng : Tây Bắc

DTMB từ đến

Tìm kiếm

DTMB từ đến

Tìm kiếm