Chia sẻ tin đăng :

Cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng

Khi nói đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người dân thường quen gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng (cách gọi trên là dựa theo màu sắc). Hiện nay không chỉ có 02 loại sổ trên, dưới đây là cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng.

Các loại giấy chứng nhận có giá trị sử dụng
 

Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Theo quy định trên, hiện nay các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có giá trị pháp lý gồm:

1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

2 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

3 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

4 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài các loại giấy chứng nhận trên, thì người sử dụng đất còn có quyền sử dụng đất khi có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP)).

Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Sổ đỏ mới nhất.

Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng (Ảnh minh họa)
 

Phân biệt các loại giấy chứng nhận

 

Lưu ý:

- Sổ đỏ và Sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị và không phải đổi sang loại giấy chứng nhận mới.

- Để thống nhất quản lý và tránh gây khó khăn cho người dân, từ ngày 10/12/2009 thì người sử dụng đất sẽ được cấp theo mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT).

- Các văn bản là căn cứ cấp Sổ (trong bảng so sánh trên) hiện nay đã hết hiệu lực. Tuy nhiên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành (đang có hiệu lực) có sự kế thừa về tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Nguồn  từ chuyên mục Đất đai - Nhà ở của LuatVietnam.

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC QUẬN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2019

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cầu Dinh kết nối giao thông liên tỉnh giữa Hải Phòng và Hải Dương

AP-7315
Cần bán đất  thôn 5 Thủy Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 137.5m2, rộng 5.5m, hướng Đông Bắc. Đường xóm rộng 3m, ô tô ra vào thoải mái. Giao [...]
Giá : 825,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 138 m2 Hướng : Đông Bắc
AP-7314
Cần bán đất thôn 2 Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 91m2, rộng 4m, hướng Đông. Đường trước ngõ rộng 2.8m, giao thông thuận lợi, dân cư sầm [...]
Giá : 1,274,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 91 m2 Hướng : Đông
AP-7313
Bán lô đất mặt đường xã Hoàng Động Thủy Nguyên. Lô đất có diện tích 196m2, ngang 5m hướng Đông. Lô đất đẹp có vị trí đắc địa nằm trên trục chính của [...]
Giá : 960,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 165 m2 Hướng : Đông
AP-7312
Cần bán đất Hòa Bình Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 132m2, rộng 8m, hướng Đông Bắc. Lô đất là một trong những lô đất cực đẹp tại mặt đường Hòa [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 132 m2 Hướng : Đông Bắc
AP-7308
Bán lô đất vị trí gần đường to xã Hoàng Động, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. -Diện tích : 118,9m2 ngang 5m, hướng: Nam mát mẻ.  - Gần trường, gần chợ, uỷ [...]
Giá : 550,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 119 m2 Hướng : Nam
AP-7307
Chuyển nhượng lô đất mặt đường liên xã Hoà Bình Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 154m2, ngang 5,7 dài 27 m,  hướng Nam. Đường rộng, giao thông thuận [...]
Giá : 1,540,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 154 m2 Hướng : Nam
ap-7306
Chuyển nhượng nhanh lô đất thôn Bắc 1 Thủy Đường Thủy Nguyên. Diện tích 128m2  (9.8 x 13.2), hướng Tây. Cách đường Máng Nước có 200m. Nơi dân trí [...]
Giá : 1,200,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 128 m2 Hướng : Tây
ap-7304
Đất đẹp hay không là tùy vào cách nhìn của mỗi người nhưng nhìn trên bìa thì phải nói là không chê vào đâu được Mặt đường Lâm Động ,giáp Thiên Hương [...]
Giá : 1,662,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 133 m2 Hướng : Bắc
ap-7303
Cần bán đất tại Thuỷ Sơn Thuỷ Nguyên Hải Phòng. Diện tích 108m2 ngang 6m sâu 18m. Hướng : Nam cực mát.  Nằm trong đường rộng 8m đường chạy thông cách [...]
Giá : 1,400,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 108 m2 Hướng : Nam
AP-7302
Chuyển nhượng ngay lô đất trong ngõ xã Đông Sơn Thủy Nguyên. Lô đất to rộng 477m2 có thể chia cắt được rất nhiều lô. Đường rộng ô tô vào được. Cách [...]
Giá : 1,526,400,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 477 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7301
Chuyển nhượng lô đất khu Mắt Rồng Lập Lễ Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 400m2, ngang 16x25 m, hướng Đông,  rộng vuông vắn. Lô đất ở vị trí phong [...]
Giá : 2,400,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 400 m2 Hướng : Đông
ap-7296
Cần bán đất Hoa Động Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 213m2, rộng 14m, hướng Nam. Đường trước ngõ rộng 4.2m, ô tô ra vào thoải mái, giao thông thuận [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 213 m2 Hướng : Nam
AP-7299
Cần bán đất Thủy Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 92m2, rộng 4.8m, hướng Tây. Đường trước ngõ rộng 30m, không có dải phân cách cứng. Giao thông [...]
Giá : 3,312,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 92 m2 Hướng : Tây
AP-7294
Cần bán đất Đông Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích 402m2. Chỉ cách mặt đường 10 khoảng 400m. Giao thông thuận lợi, khu dân cư đông đúc, dân cư [...]
Giá : 804,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 402 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7293
Cần bán đất cạnh trường mầm non Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích  120m2 mặt tiền 6m. Đất nằm trên trục đường chính. Chỉ cách 300m ra [...]
Giá : 2,100,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 120 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7292
Cần bán đất tuyến 1 mặt đường Đông Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 161m2. Giao thông thuận lợi, khu dân cư sầm uất, văn minh. Gần các tiện ích [...]
Giá : 2,012,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 161 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7291
Cần bán lô đất mặt đường Núi Đèo Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 65.6m2, rộng 6m, hướng Nam. Lô đất nằm ngay mặt đường 359, cách ngã tư Bắc Mật 600m [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 66 m2 Hướng : Nam
AP-7290
Do chuyển công tác nên cần bán nhà gấp tại Lâm Động Thủy Nguyên. Diện tích 81m2, nhà 1.5 tầng. Nhà đẹp giá rẻ thích hợp cho vợ chồng trẻ muốn có cuộc [...]
Giá : 800,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 81 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7251
Bán lô đất trong ngõ ngay bệnh viện Thủy Nguyên. Diện tích 100m2 ngang 6.4m, ngõ rộng 3.5m ô tô đỗ tận cửa. Mất 60s đi bộ ra bệnh viện Thủy Nguyên và [...]
Giá : 1,450,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7240
 Chuyển nhượng lại “em” hoa hậu mặt đường Máng Nước đoạn Thuỷ Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng.  Diện tích mặt bằng 100m2, rộng 5 x sâu 20m, hướng Tây. Đã [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : Tây
AP-7212
Cần bán đất Hoàng Pha Hoàng Động Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 120m2, rộng 6m. Đường trước ngõ rộng 5m, giao thông thuận lợi, khu dân cư đông đúc. [...]
Giá : 660,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 120 m2 Hướng : Bắc
ap-7167
Cần bán đất Đồng Rộc Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 85m2, rộng 5m. Đường trước ngõ rộng 6m, vỉa hè 3m.  Vị trí cực đẹp khu phân lô Đồng [...]
Giá : 1,450,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 85 m2 Hướng : không Xác Định
AP-6778
Thông tin đang được nhiều khách hàng quan tâm mấy ngày qua. Dự án shophouse chợ Núi Đèo (kiot chợ Núi Đèo). - Vị trí: Nằm ngay bên trong chợ Núi [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 35 m2 Hướng : không Xác Định
AP-5235
Bán nhà 2 tầng  đẹp lung linh gần trường cấp 2 Hoa Động Cần bán nhà 2 tầng gần trường học cấp 2 Hoa Động, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Nhà đẹp lung [...]
Giá : 1,600,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : không Xác Định
AP-3948
Bán nhà  80m2 quá hợp cho gia đình làm việc tại Vsip Bán nhà khu  tái định cư Vsip 1 Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích 80m2, rộng 6m, [...]
Giá : 1,500,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 80 m2 Hướng : Bắc

DTMB từ đến

Tìm kiếm

DTMB từ đến

Tìm kiếm