Chia sẻ tin đăng :

Cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng

Khi nói đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người dân thường quen gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng (cách gọi trên là dựa theo màu sắc). Hiện nay không chỉ có 02 loại sổ trên, dưới đây là cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng.

Các loại giấy chứng nhận có giá trị sử dụng
 

Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Theo quy định trên, hiện nay các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có giá trị pháp lý gồm:

1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

2 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

3 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

4 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài các loại giấy chứng nhận trên, thì người sử dụng đất còn có quyền sử dụng đất khi có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP)).

Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Sổ đỏ mới nhất.

Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng (Ảnh minh họa)
 

Phân biệt các loại giấy chứng nhận

 

Lưu ý:

- Sổ đỏ và Sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị và không phải đổi sang loại giấy chứng nhận mới.

- Để thống nhất quản lý và tránh gây khó khăn cho người dân, từ ngày 10/12/2009 thì người sử dụng đất sẽ được cấp theo mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT).

- Các văn bản là căn cứ cấp Sổ (trong bảng so sánh trên) hiện nay đã hết hiệu lực. Tuy nhiên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành (đang có hiệu lực) có sự kế thừa về tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Nguồn  từ chuyên mục Đất đai - Nhà ở của LuatVietnam.

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC QUẬN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2019

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cầu Dinh kết nối giao thông liên tỉnh giữa Hải Phòng và Hải Dương

ap-7508
Cần bán 2 lô đất ngay mặt đường trường cấp ba Nam Triệu Phục LễThủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 120m2, ngang 5x24. Hướng Tây. Đường liên xã rộng [...]
Giá : 1,200,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 120 m2 Hướng : Tây
AP-7505
Chuyển nhượng mấy lô đất Ngũ Lão Thủy Nguyên Hải Phòng. Ngay mặt đường Liên Xã trường cấp ba Nam triệu có cả hướng Đông và Tây, ngang 6m,  đường quy [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : m2 Hướng : Đông
AP-7503
Chuyển nhượng lô đất trung tâm thương mại chợ Núi Đèo Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 80,5m2 đất ở lâu dài . Vị trí thuận tiện, gần chợ , ngay cạnh [...]
Giá : 3,000,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 81 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7499
Bán nhà Vsip Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 80m2, rộng 6m, hướng Bắc. Đường quy hoạch 10.5m, nhà xây kiên cố chắc chắn ngay trong khu [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 80 m2 Hướng : Bắc
AP-7497
Cần bán đất thôn Bấc 1 Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 146m2, rộng 5.5m, hướng Nam và Tây. Đường thôn rộng 5m, ngõ xóm rộng 1.7m. Giao [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 146 m2 Hướng : Nam
AP-7496
Cần bán đất đường Máng Nước Thủy Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 85m2, rộng 5m, hướng Đông. Đường Máng Nước rộng 40m, đang thi công giao thông [...]
Giá : 3,187,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 85 m2 Hướng : Đông
ap-7491
Chuyển nhượng lô đất siêu to khổng lồ cho khách đầu tư tại Đông Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng Diện tích đất 993m2 Vị trí đường thôn ngay sau ủy ban xã [...]
Giá : 5,958,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : m2 Hướng : không Xác Định
AP-7488
Mở bán hai siêu phẩm tại Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Vị trí mặt đường liên thôn gần đường Máng Nước , cách trung tâm thì trấn Núi Đèo và khu [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 150 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7481
Chuyển nhượng lô Hà Phú Hoà Bình Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích sử dụng 700m2 trên bìa 360m2 , gần sát sông Giá thoáng mát , khu du lịch sinh thái [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 360 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7479
Có cậu bạn vừa mới mua căn nhà 2 tầng ở Ngũ Lão  nhưng chưa sử dụng nên muốn cho thuê .nhà có 3p ngủ, 1p khách, bếp ,2 wc và gara ô tô. Rất thuận [...]
Giá : 3,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : Đông Nam
AP-7475
Hot hot hot !!!! Bán đất Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng cho nhà đầu tư đây ạ. Diện tích gần 500m2, ngang 20m, 2 mặt ngõ chia lô thoải mái. Mặt [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 500 m2 Hướng : không Xác Định
ap-7468
Hàng Vip - Biết nói gì đây khi nó quá đẹp , đẹp 1 cách dã man con ngan luôn .  Liên hệ : 0932.315.222 E Huy Kẹo để đi thưởng thức nó . - Chuyển [...]
Giá : 7,000,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 200 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7465
Cần bán đất thôn 4 Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 300m2, rộng 20m, hướng Đông. Đường rộng 3m, cách trục đường Máng Nước đang thi công mở [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 300 m2 Hướng : Đông
AP-7464
Cần bán đất Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 76m2, rộng 6.3m, hướng Đông Nam. Đường rộng 3.5m thực tế ô tô đi lại thoải mái. Giao thông vô [...]
Giá : 1,178,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 76 m2 Hướng : Đông Nam
ap-7461
Mình cần bán nhà tại Hòa Bình gần trường lái xe Nam Triệu đã xây 3 phòng trọ đang cho thuê rất OK.  Nhà đã có điều hoà, nóng lạnh, wc khép kín, 2 [...]
Giá : 730,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 110 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7459
Mình có mấy lô đất khách nhờ bán ngay mặt đường tỉnh lộ 359.Có cả hướng Đông Nam và Tây Bắc.Kinh doanh,buôn bán đều rất phù hợp.        -Khu dân [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : Tây Bắc
AP-7455
Đất đẹp giá rẻ tại thôn Núi xã Trung Hà Thủy Nguyên Hải Phòng Diện tích là 200m2 ( ngang 7,7m sâu 26,0m ), Hướng :Tây. Đường ngõ rộng 3,5m, ô tô ra [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 200 m2 Hướng : Tây
ap-7305
Cần bán đất Thủy Đường Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 100m2 ở hay đầu tư là tùy thuộc vào nhu cầu mỗi khách hàng . Không gian đẹp vị trí phong thủy [...]
Giá : 1,400,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : không Xác Định
AP-7235
Bán lô đất trong ngõ thôn Đông Lâm Động Thủy Nguyên. Lô đất có diện tích 120m2 ngang 5m, hướng Tây. Vị trí ngay thôn Đông, cách mặt đường liên xã [...]
Giá : 660,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 120 m2 Hướng : Tây
ap-7229
Gia đình cần tiền chuyển nhượng lô đất Tân Dương Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 107m2, rộng 4.5m, hướng Tây Bắc. Đường trước ngõ to rộng ô tô ra [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 107 m2 Hướng : Tây Bắc
ap-7215
Cần bán đất Lưu Kiếm Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 151.5m2, rộng 10m, hướng Tây. Đường trước ngõ rộng 4.5m ô tô ra vào thoải mái, giao thông thuận [...]
Giá : 606,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 152 m2 Hướng : Tây
ap-6841
Cần bán đất và nhà mặt đường 359 Ngũ Lão Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 125m2, ngang 10m, hướng Tây Bắc. Có nhà mái Thái 2 tầng và 180m2 đất trồng [...]
Giá : 4,000,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 125 m2 Hướng : Tây Bắc
AP-5245
Bán đất tiềm năng Bấc Vang, Dương Quan 300m2 giá đẹp  Bán đất Bấc Vang, Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích 300m2, rộng 11m, hướng Đông, [...]
Giá : 4,980,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : m2 Hướng : Đông
ap-5196
Bán  lô góc xóm 6 Đông Sơn, Thủy Nguyên chỉ 430 triệu Bán đất xóm 6 Đông Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích đất  126m2, rộng 5m, đất 2 mặt [...]
Giá : 430,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 126 m2 Hướng : Đông
AP-3744
Cần bán lô đất dự án đô thị xanh Quang Minh 5.3 tỷ Chuyển nhượng 250m2 khu đô thị Quang Minh Diện tích 250m2 = 10m x 25m. Lô đất hai mặt đường [...]
Giá : 5,300,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 250 m2 Hướng : Tây Bắc

DTMB từ đến

Tìm kiếm

DTMB từ đến

Tìm kiếm