Chia sẻ tin đăng :

Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng

Khi nói đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người dân thường quen gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng (cách gọi trên là dựa theo màu sắc). Hiện nay không chỉ có 02 loại sổ trên, dưới đây là cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng.

Các loại giấy chứng nhận có giá trị sử dụng
 

Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Theo quy định trên, hiện nay các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có giá trị pháp lý gồm:

1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

2 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

3 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

4 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài các loại giấy chứng nhận trên, thì người sử dụng đất còn có quyền sử dụng đất khi có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP)).

Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Sổ đỏ mới nhất.

Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng (Ảnh minh họa)
 

Phân biệt các loại giấy chứng nhận

 

Lưu ý:

- Sổ đỏ và Sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị và không phải đổi sang loại giấy chứng nhận mới.

- Để thống nhất quản lý và tránh gây khó khăn cho người dân, từ ngày 10/12/2009 thì người sử dụng đất sẽ được cấp theo mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT).

- Các văn bản là căn cứ cấp Sổ (trong bảng so sánh trên) hiện nay đã hết hiệu lực. Tuy nhiên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành (đang có hiệu lực) có sự kế thừa về tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Nguồn  từ chuyên mục Đất đai - Nhà ở của LuatVietnam.

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC QUẬN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2019

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cầu Dinh kết nối giao thông liên tỉnh giữa Hải Phòng và Hải Dương

AP-10010
Cần nhượng lại lô đất làm doanh nghiệp tại Lưu Kiếm, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích 2,5ha, đất thuê 20 năm. Phù hợp làm nhà xưởng, đã san lấp được [...]
Giá : 27,500,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 25,000 m2 Hướng : không Xác Định
AP-10006
Chuyển nhượng lô đất Chung Cư Huê, Hoa Động, Thủy Nguyên, Hải Phòng.  cách BSC 1km. Diện tích : 100m2 . Hướng : Bắc. Đường : 12m . Tiện ích : cách [...]
Giá : 1,390,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 100 m2 Hướng : Bắc
AP-9978
Bán tuyến 1 Khau Da Thủy Sơn Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 107.5m2, rộng 5m, hướng Nam. Đường trước ngõ rộng 13 - 21m, giao thông thuận lợi. Khu [...]
Giá : 2,472,500,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 107 m2 Hướng : Nam
ap-9971
Em bán lô đất đẹp nhất mặt đường cấp 3 Nam Triệu, Phục Lễ, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Diện tích 75m2, rộng 4,1m. Hướng Tây.  Đường [...]
Giá : 850,000,000 VNĐ Vnđ Diện tích : 75 m2 Hướng : Tây
ap-9875
Chuyển nhượng lô đất siêu đẹp tại thôn 2 Thuỷ Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng.  Diện tích 72m2. Ngang 6m x 12m quá đẹp. Hướng Đông Bắc.  Đường thông ô tô [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 72 m2 Hướng : không Xác Định

DTMB từ đến

Tìm kiếm

DTMB từ đến

Tìm kiếm