Chia sẻ tin đăng :

Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng

Khi nói đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người dân thường quen gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng (cách gọi trên là dựa theo màu sắc). Hiện nay không chỉ có 02 loại sổ trên, dưới đây là cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng.

Các loại giấy chứng nhận có giá trị sử dụng
 

Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Theo quy định trên, hiện nay các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có giá trị pháp lý gồm:

1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

2 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

3 - Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

4 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài các loại giấy chứng nhận trên, thì người sử dụng đất còn có quyền sử dụng đất khi có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP)).

Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Sổ đỏ mới nhất.

Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng (Ảnh minh họa)
 

Phân biệt các loại giấy chứng nhận

 

Lưu ý:

- Sổ đỏ và Sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị và không phải đổi sang loại giấy chứng nhận mới.

- Để thống nhất quản lý và tránh gây khó khăn cho người dân, từ ngày 10/12/2009 thì người sử dụng đất sẽ được cấp theo mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT).

- Các văn bản là căn cứ cấp Sổ (trong bảng so sánh trên) hiện nay đã hết hiệu lực. Tuy nhiên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành (đang có hiệu lực) có sự kế thừa về tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Nguồn  từ chuyên mục Đất đai - Nhà ở của LuatVietnam.

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ TÍNH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC QUẬN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2019

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cầu Dinh kết nối giao thông liên tỉnh giữa Hải Phòng và Hải Dương

ap-10512
Mình có căn nhà mặt đường Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng. Diện tích 200m2, hướng Đông Nam mát lành. Căn nhà ngay mặt đường chân cầu Hoàng Văn [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 200 m2 Hướng : không Xác Định
AP-10506
Bán nhanh lô đất TĐC Bắc Sông Cấm, Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng.  Vị trí đắc địa tựa Thủy Nguyên hướng sang Thành Phố. Bên cạnh Hoàng Huy [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 60 m2 Hướng : Nam
ap-10497
Bán lô đất cho nhà đầu tư cắt lô cực đẹp tại thôn Mức xã Phục Lễ Lô đất có diện tịch 147m2 rộng 11,2m hướng Nam, sổ đỏ chính chủ Vị trí gần khu [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 147 m2 Hướng : Nam
ap-10502
Chuyển nhượng lô đất Hoa Động - Thủy Nguyên- Hải Phòng - Địa chỉ : thôn Đường Đá, ngay cạnh khu phân lô chung cư huê, - Diện tích : 86,6m².  [...]
Giá : Thỏa thuận Vnđ Diện tích : 86 m2 Hướng : Nam

DTMB từ đến

Tìm kiếm

DTMB từ đến

Tìm kiếm