-
Thị trường Bất động sản Hải Phòng hiện nay
Hải Phòng là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại. Mặt khác, đây cũng là trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế, giáo dục lớn tại khu vực phía Bắc và Duyên hải Bắc Bộ. Vì vậy cùng với những chính sách thu hút đầu tư, Hải Phòng được đánh giá nắm giữ không ít tiềm năng, lợi thế để phát triển kinh tế-xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
.png)
-
Tổng quan về Huyện An Dương
Vị trí địa lý
An Dương là huyện nằm ở phía đông bắc tỉnh Hải Phòng, giáp biên giới với tỉnh Quảng Ninh. Huyện An Dương có diện tích tổng cộng khoảng 98,32 km² Huyện An Dương nằm ở phía bắc tỉnh Hải Phòng, cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 15km. Về phía đông, An Dương giáp với vịnh Bắc Bộ, phía tây giáp với huyện Tiên Lãng, phía bắc giáp với huyện Cát Hải, phía nam giáp với quận Dương Kinh của thành phố Hải Phòng. Huyện An Dương có tiềm năng phát triển bất động sản lớn do sự đa dạng hóa ngành nông nghiệp, phát triển thủy sản, tăng cường đầu tư vào khu công nghiệp và các cơ sở hạ tầng. Điều này cung cấp cho An Dương một hệ thống giao thông vận tải hoàn chỉnh, các khu công nghiệp tiềm năng, đặc biệt là các khu đất ở mới. Điều này làm môi trường đầu tư tại An Dương trở nên thuận lợi và giá trị đất đai có thể tăng theo thời gian.
Bản đồ hành chính Huyện An Dương, Hải Phòng
Đơn vị hành chính
Quận An Dương có 16 phường bao gồm: An Dương, An Đồng, An Hòa, An Hồng, An Hưng, Bắc Sơn, Đại Bản, Đặng Cương, Đồng Thái, Hồng Phong, Hồng Thái, Lê Lợi, Lê Thiện, Nam Sơn, Quốc Tuấn, Tân Tiến.
Kinh tế
Năm 2023, bám sát chương trình công tác, chủ đề năm, UBND huyện đã chỉ đạo triển khai quyết liệt các giải pháp, kế hoạch phát triển kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội và đạt những kết quả tích cực. Kết quả 15/15 chỉ tiêu chủ yếu về kinh tế-xã hội cơ bản hoàn thành và hoàn thành vượt mức kế hoạch đề ra. Công tác thu ngân sách tiếp tục được quan tâm chỉ đạo, tổng thu ngân sách nhà nước đạt 4.039,672/3.513,186 tỷ đồng, bằng 115% so với kế hoạch giao; Giá trị sản xuất Nông-Lâm-Thủy sản ước đạt 1.017,43 tỷ đồng, đạt 105,3 % kế hoạch thành phố giao, bằng 100,61% so với kế hoạch huyện, tăng 1,41 % so với cùng kỳ; Giá trị sản xuất công nghiệp huyện quản lý ước đạt 538,6 tỷ đồng, đạt 100,04 % so với kế hoạch thành phố giao, tăng 12,26 % so với cùng kỳ.
Sản xuất nông nghiệp đảm bảo khung thời vụ, tổng diện tích lúa 3.293,3ha, đạt 99,89% kế hoạch, bằng 100,9% so với cùng kỳ; diện tích trồng hoa, cây cảnh đạt 580,2ha; khắc phục 76,69ha đất nông nghiệp không canh tác; thực hiện giải phóng mặt bằng đối với 5.852 tổ chức, công dân, thu hồi 1.151.035m² đất để thực hiện các dự án; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các xã An Hưng, Hồng Phong, Đồng Thái với số tiền 155,73 tỷ đồng.
Khu công nghiệp
An Dương là một khu vực công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ quan trọng của Hải Phòng. An Dương có khu công nghiệp Nomura, cụm công nghiệp Bến Kiền, khu công nghiệp Hải Phòng – Sài Gòn, khu công nghiệp Đặng Cương, khu công nghiệp Tràng Duệ.
Giao thông
Đường bộ: Quốc lộ 5 (quốc lộ 5A đoạn qua huyện có trạm thu phí một dừng số 2) và quốc lộ 10, quốc lộ 17B (đường 208), đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Trường Tộ là các tuyến giao thông quan trọng nhất của huyện. Ngoài ra, còn có tỉnh lộ 351.
Đường sắt: có tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng với hai nhà ga là Dụ Nghĩa và Vật Cách.
Đường sông: với nhiều con sông lớn có giá trị về giao thông như: sông Kinh Môn, sông Cấm, sông Hàn Nhuận, sông Lạch Tray.
-
Các dự án đang và sắp mở bán tại Huyện An Dương, Thành Phố Hải Phòng
-
Chung cư NOXH, dự án Evergreen Tràng Duệ
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN
|
|
Tên thương mại:
|
EVERGREEN TRÀNG DUỆ
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng
|
|
Vị trí dự án:
|
KCN Tràng Duệ, xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, TP Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
1594 tỷ đồng
|
|
Quy mô dự án:
|
31,369 m2
|
|
Mật độ xây dựng:
|
31%
|
|
Quy mô xây dựng:
|
10 toà chung cư cao 15 tầng
|
|
Số lượng căn hộ:
|
2538 căn hộ (Loại Studio, 1.5 phòng ngủ, 2 phòng ngủ)
|
|
Diện tích căn hộ:
|
26m2 - 40m2 - 52m2 - 55m2
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
N/A
|
|
Đơn vị thi công
|
Licogi 13 - FC
|
|
Thời gian khởi công:
|
28/5/2023
|
|
Thời gian bàn giao:
|
Quý IV/2024
|
|
Gói bàn giao:
|
N/A
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án:
|
N/A
|
|
Giá bán:
|
N/A
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ có vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm khu đô thị Seoul Eco Home Tràng Duệ, thuộc xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, TP.Hải Phòng. Với vị trí gần, hạ tầng giao thông hiện đại, dễ dàng di chuyển hàng ngày đến các khu công nghiệp, lại sở hữu một hệ thống tiện ích đầy đủ, đẳng cấp, như một “ thành phố thu nhỏ “, nhà ở xã hội Evergreen Hải Phòng thực sự là dự án tiềm năng lớn trong việc đầu tư cho thuê nhà ở cao cấp.
|
-
Chung cư NOXH, dự án Pruska Town An Đồng
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN
|
|
Tên thương mại:
|
New Pruksa Town ( KHU MỚI ĐẦU CỔNG )
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy
|
|
Vị trí dự án:
|
Đường Máng Nước, An Đồng, An Dương, Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
|
|
Quy mô dự án:
|
30.000m2 ( 3 HA )
|
|
Mật độ xây dựng:
|
N/A
|
|
Quy mô xây dựng:
|
5 tầng (Chung cư và Shophouse, liền kề)
|
|
Số lượng căn hộ:
|
Chia thành 11 block chung cư tương đương 900 căn hộ trong đó có , và 2 block liền kề Shophouse với 50 căn.
|
|
Diện tích căn hộ:
|
căn hộ 45-63-60 m2. liền kề mặt đường máng nước 78m2, tuyến 2 là 65m2
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
N/A
|
|
Đơn vị thi công
|
N/A
|
|
Thời gian khởi công:
|
Dự kiến quý IV/2020
|
|
Thời gian bàn giao:
|
Quý II/2022
|
|
Gói bàn giao:
|
N/A
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án:
|
N/A
|
|
Giá bán:
|
Giá hiện tại: từ 800 - 1,8tỷ, liền kề 6 đến12 tỷ/căn
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
NEW PRUKSA TOWN là dự án tiếp nối sự thành công của chung cư Hoàng Huy An Đồng giai đoạn 1 với những đặc điểm nổi trội khác biệt. Được xây 5 tầng thay vì 3 tầng như trước. Nằm trên vị trí đất đẹp nhất, ngay sát đường Máng Nước con đường đắt huyện. Tích hợp khu Shophouse mặt đường máng tương lai gần sẽ là khu phố kinh doanh sầm uất sôi động nhất An Dương.
|
-
Khu Dân cư Chapi An Đồng
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN
|
|
Tên thương mại:
|
Khu Chapi An Đồng ( khu dân cư Hồ Ông Hoàng )
|
|
Chủ đầu tư:
|
N/A
|
|
Vị trí dự án:
|
Đường Cái Tắt, xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
N/A
|
|
Quy mô dự án:
|
N/A
|
|
Mật độ xây dựng:
|
N/A
|
|
Quy mô xây dựng:
|
N/A
|
|
Số lượng lô
|
lô
|
|
Diện tích lô
|
90 -120m2, 121 -199m2, 200m2
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
N/A
|
|
Đơn vị thi công
|
N/A
|
|
Thời gian khởi công:
|
Khoảng năm 2000
|
|
Thời gian bàn giao:
|
N/A
|
|
Gói bàn giao:
|
Đất nền có hạ tầng
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án:
|
N/A
|
|
Giá bán:
|
Giá trung bình khoảng 35 - 45 triệu/m2
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Khu phân lô cạnh hồ Cái Tắt, vị trí đẹp gần ngay ngã 4 Cơ điện rất thoáng mát để ở với khu dân trí cao, văn minh, có thể kinh doanh nhà nghỉ rất hợp lý. Đặc biệt khi nút giao Nam cầu Bính sang ngã 4 Cơ Điện hoàn thành.
|
-
Khu đô thị dự án Itaewon An Dương
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN ITAEWON AN DƯƠNG
|
|
Tên thương mại:
|
Dự án Itaewon An Dương. ( tên thương mại )
|
|
Tên pháp lý
|
Dự án Đầu tư XD nhà ở thương mại Khu Quai Chảo và Ải Bà Chúc, Trạm Bạc, Lê Lợi, An Dương, Hải Phòng
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty CP KD TM Dịch vụ Cầu Vồng Hoa Lan 7&1
|
|
Vị trí dự án:
|
Thôn Trạm Bạc, xã Lê Lợi, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
N/A
|
|
Quy mô dự án:
|
4.37 ha ( ải bà chúc 2,92 ha và đê quai chảo 1.45 ha )
|
|
Mật độ xây dựng:
|
52,1%
|
|
Quy mô xây dựng:
|
4 tầng + 1 tum
|
|
Số lượng lô
|
224 căn xây thô 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài
|
|
Diện tích lô
|
70-120 m2 ( một số căn đặc biệt 230-250 m2 )
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
Công ty TNHH Kiến Trúc Hải Phòng
|
|
Đơn vị thi công
|
SAVILL
|
|
Thời gian khởi công:
|
Tháng 9/2022 khởi công thi công hạ tầng
|
|
Thời gian bàn giao:
|
|
|
Gói bàn giao:
|
Xây thô hoàn thiện mặt ngoài
|
|
Ngân hàng bảo
|
Ngân hàng TMCP Tiên Phong( TP Bank)
|
|
Giá bán:
|
Dự kiến: 5.5 - 6.5 tỷ đồng/căn
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Itaewon Town An Dương Hải Phòng sẽ mang đến không khí của những dãy phố quốc tế nổi danh đã làm nên tên tuổi Seoul không ngủ như phố dịch vụ và ẩm thực 5 châu ITAEWON, phố thượng lưu GANGNAM.
|
-
Khu đô thị dự án khu đô thị Thiên Long
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN THIÊN LONG AN DƯƠNG
|
|
Tên thương mại:
|
KHU ĐÔ THỊ THIÊN LONG
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty TNHH Bê tông xây dựng Phúc Tiến
|
|
Vị trí dự án:
|
đường 351, Đặng Cương, An Dương, Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
|
|
Quy mô dự án:
|
51752m2 ( 5,17 ha )
|
|
Mật độ xây dựng:
|
51.39% ( diện tích đất xây dựng 26.600m2)
|
|
Quy mô xây dựng:
|
4 tầng xây thô và hoàn thiện ngoài
|
|
Số lượng lô
|
244 căn chia thành 12 Block từ N1 đến N12
|
|
Diện tích lô
|
Từ N1 - N11 là lô liền kề: 100m2. N12 là lô biệt thự: 195-200m2
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
Công ty CP tư vấn thiết kế công trình XD Hải Phòng
|
|
Đơn vị thi công
|
Công ty CP xây dựng và đầu tư phát triển Bạch Đằng 12
|
|
Thời gian khởi công:
|
Tháng 8/2021
|
|
Thời gian bàn giao:
|
|
|
Gói bàn giao:
|
Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án:
|
N/A
|
|
Giá bán:
|
Từ 2,8 tỷ đến 4.6 tỷ/căn
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Dự án nhà ở thương mại Thiên Long nằm ngay mặt đường 351, gần trung tâm huyện An Dương, là điểm kết nối các tuyến đường huyết mạch của TP Hải Phòng.
|
-
Khu đô thị dự án Seoul Ecohome
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN
|
|
Tên thương mại:
|
Dự án Seoul Eco Homes
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty cổ phần Sài Gòn - Hải Phòng
|
|
Vị trí dự án:
|
Mặt đường quốc lộ 10, An Dương, Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
8.000 tỷ đồng
|
|
Quy mô dự án:
|
42 ha
|
|
Mật độ xây dựng:
|
39.54% (16.8 ha)
|
|
Quy mô xây dựng:
|
|
|
Số lượng lô
|
giai đoạn I 412 lô, giai đoạn II 303 lô
|
|
Diện tích lô
|
Biệt thự: 180m2-283m2-330m2. SH: 117-350m2/căn
|
|
Đơn vị thiết kế, giám sát thi công xây dựng
|
Công ty cổ phần đầu tư Kinh Bắc
|
|
Đơn vị thi công
|
Công ty TNHH Tiến Đại, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển Hoàng Dương, TNHH thương mại vận tải Mai Ánh Dương, Cổ phần đầu tư vận tải xây dựng An Phú Đông, TNHH thương mại vận tải Mai Tuấn Anh, cổ phần tập đoàn HMT, cổ phần Lâm Thịnh
|
|
Thời gian khởi công:
|
Quý III - 2019
|
|
Thời gian bàn giao:
|
2020
|
|
Gói bàn giao:
|
xây nhà thô hoàn thiện ngoài và đất nền có hạ tầng
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án:
|
N/A
|
|
Giá bán:
|
Liền kề: 16.2 đến 25.3 triệu/m2. SH: 35 đến 55triệu/m2
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Đối diện khu công nghiệp LG Tràng Duệ
|
-
Khu đô thị PG An Đồng
|
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN
|
|
Tên thương mại:
|
Khu đô thị PG An Đồng
|
|
Chủ đầu tư:
|
Công ty CP Đầu tư và xây dựng PG
|
|
Vị trí dự án:
|
Nguyễn Văn Linh, An Đồng, An Dương, Hải Phòng
|
|
Tổng mức đầu tư:
|
|
|
Quy mô dự án:
|
175.000 m2 ( khoảng 17,5 ha )
|
|
Mật độ xây dựng:
|
50%
|
|
Quy mô xây dựng:
|
4 tầng (biệt thự, liền kề, chung cư & TTTM)
|
|
Số lượng lô
|
|
|
Diện tích lô
|
Diện tích biệt thự 125 m2 ((gồm BT song lập, đơn lập và khu biệt thự cao cấp)
|
|
Đơn vị thiết kế:
|
|
|
Đơn vị thi công
|
Nhiều đơn vị xây
|
|
Thời gian khởi công:
|
2004
|
|
Thời gian bàn giao:
|
hiện bàn giao Giấy chứng nhận QSDĐ
|
|
Gói bàn giao:
|
Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và sân cổng và đất nền có hạ tầng.
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án:
|
Không có
|
|
Giá bán:
|
30 - 50 triệu/m² ( giá bán đất nền)
|
|
Điểm nổi bật của dự án:
|
Hội tụ những tiêu chí để trở thành một khu đô thị chuẩn mực, dự án đã trở thành tâm điểm và tạo nên "cơn sốt" trong phân khúc nhà ở liền kề biệt thự tại thành phố Hải Phòng.
|
Trên đây là sự tổng hợp của An Phú Land một số dự án điển hình nhằm giúp các chủ đầu tư, nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường hơn. An Dương còn rất nhiều các dự án tái định cư, nhà ở thấp tầng, đất nền đấu giá …. Để được tư vấn chi tiết thêm về các dự án Nhà ở xã hội, chung cư thương mại, dư án nhà ở thấp tầng, các khu tái định cư, đất nền đấu giá, khu công nghiệp… các báo cáo nghiên cứu thị trường, các bản tổng hợp các quận huyên và phân khúc bất động sản tại Hải Phòng, quý khách vui lòng liên hệ: Nhà đất An Phú.
Địa chỉ: Lô 02 - LK22, đường Máng Nước, khu Cửa Trại, xã Thuỷ Đường, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
Điện thoại: 0936 77 39 68 - 0358 445 445
Email: nhadatanphuhp@gmail.com
|
Trên đây là những thông tin tổng quan về “Thống kê các dự án đang và sắp mở bán tại Huyện An Dương, tỉnh Hải Phòng " do Nhà đất An Phú cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về Hải Phòng trước khi lựa chọn đầu tư Ngoài ra để xem thêm các bài viết về dự án bất động sản tại Hải Phòng, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://nhadatanphu.com.vn/
|
|
Xem thêm bài viết về:
1. Bài giới thiệu về An Phú
2. Nhà đất An Phú cần tìm đối tác đồng hành cùng phát triển
3. Tổng quan thị trường BĐS Hải Phòng năm 2023 :
4. Tổng quan BĐS Hải Phòng quý 1 năm 2024
5. Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam năm 2022, dự báo thị trường năm 2023
6. Tổng quan thị trường BĐS Thuỷ Nguyên năm 2022
7. Hội thảo “ Đón đầu xu hướng, dẫn lối thành công" ngày 02/11/2023
8.Ra mắt ban lãnh đạo hội môi giới Hải Phòng khóa 2021-2026
Xem thêm video về Nhà đất An Phú tại:
1.Thị trường BĐS Hải Phòng quý 1/2024 :
2. Phát triển thành phố Hải Phòng – Xây dựng tuyến đường vành đai 2
3. Thị trường BĐS Hải Phòng quý 4 và cả năm 2023
4. Các tuyến đường siêu khủng, trị giá 4 tỷ USD ở Hải Phòng khiến nhiều thành phố lớn thèm muốn.
5. Thuỷ Nguyên ra sao trong “nút trầm” của toàn bộ thị trường BĐS
6. BĐS Hải Phòng: Tình hình thị trường các quận huyện
Nguồn tổng hợp: BTV Minh Giang